代理合同常州市市区住宅区物业管理委托合同

代理合同常州市市区住宅区物业管理委托合同一、合同双方的基本信息1.1委托方基本信息委托方（甲方）：常州市市区住宅区业主委员会地址：江苏省常州市XXX街道XXX小区法定代表人：XXX电话：XXX电子邮箱：XXX1.2代理方基本信息代理方（乙方）：XXXX物业管理有限公司地址：江苏省常州市XXX街道XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX电子邮箱：XXX二、合同内容及约定本合同根据《中华人民共和国合同法》的规定，由甲乙双方自愿、平等、协商一致签订。本合同内容及其约定如下：2.1委托内容及权责2.1.1委托内容甲方委托乙方代理其业主委员会所属的常州市市区住宅区物业管理工作。具体内容包括但不限于：对所管理物业进行规划、设计、施工等工作的监督、指导、管理、咨询；对所管理物业进行保安、环境卫生等方面的管理；维护业主共用部分的清洁、维修、绿化等工作；负责业主委员会的组建、维护、管理和资产保值增值；报送业主大会和业主委员会的会议决议，并负责执行；对物业管理的投诉、意见等进行协调处理；其他相关业务。2.1.2权责甲方授权乙方代表其作出所有与物业有关的决策，与相关部门协商签订与物业有关的文件或协议；乙方需确保提供物业服务的过程中安全、合法、及时、高效；乙方应当妥善保管与业主委员会有关的资料和物品，不得泄露或损毁；乙方须对所管理的物业进行周密的管理和保养，保障业主利益；乙方应当及时处理业主委员会的投诉、意见等，及时向业主委员会反馈业务进展。2.2合同期限及费用约定2.2.1合同期限本合同的起始时间为XXXX年XX月XX日，终止时间为XXXX年XX月XX日。如果甲方或乙方需要提前终止合同，须在书面通知另一方三十日，届时合同即告终止。2.2.2费用约定本次代理服务的费用为每月XXX元（人民币）；乙方按照代理期内所服务的物业面积进行收费；乙方向甲方提供服务之前，应当预付良好的业务保证金以及一定的服务费用；乙方应当在收取费用后即时向甲方提供正式的发票。2.3违约责任2.3.1甲方违约责任如果甲方不按约定支付代理服务费用，应当向乙方支付应付的费用，同时须向乙方支付符合国家有关规定的利息；如果甲方违反国家法律、法规，或侵犯国家利益、社会公共利益，或侵犯乙方合法权益，并造成损失，甲方应负全部责任。2.3.2乙方违约责任如果乙方未能按约定提供服务，甲方有权终止合同，乙方应当返还甲方已经支付的服务费用；因乙方工作不当或差错导致甲方遭受损失的，乙方应当负责赔偿；如果乙方未能按照合同约定的条件和方法提供服务，造成甲方重大损失或其他不良后果的，乙方应当承担全部责任。2.4争议解决因本合同引起的或与合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向常州市XXX人民法院提起诉讼。2.5合同有效性本合同自双方签字之日起正式生效。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决。如果本合同的任何一项条款与中华人民共和国法律不一致，该条款将与法律相应规定无效，但不会影响本合同其他的有效性。三、合同签署本合同采用平等协商、自愿签订方式，双方在知晓、理解并同意本合同的全部内容之后，确认并签署本合同，且自本合