住宅工程分部分项工程及检验批的划分

住宅工程分部、分项工程及检验批的划分分部工程子分部工程分项工程检验批一.地基与基础工程（01）1.无支护土方（0101）·土方开挖（010101）同分项工程·土方回填（010102）同分项工程2.有支护土方（0102）·排桩墙支护（010201）同分项工程·降水与排水（010202）同分项工程3.基础及基础处理（0103）·水泥粉煤灰碎石桩复合地基（CFG）（010312）同分项工程·水泥土搅拌桩地基（010314）同分项工程·砂和砂石地基（010302）同分项工程4.桩基（0104）·砼灌注桩（Ⅰ）（Ⅱ）（010405）钢筋笼绑扎就位，砼灌注5.砼基础（0106）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601）垫层模、地板模、框架柱模、剪力墙模、楼梯模、梁模、现浇板模（安装与拆除）·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602）底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼梯筋、梁筋、现浇板筋（加工与安装）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603）垫层砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比设计，砼施工）6.砌体工程（0107）·填充墙砌体（010701）内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块7.地下防水（0105）·防水砼（010501）同分项工程·水泥砂浆防水层（010502）同分项工程·卷材防水层（010503）同分项工程·细部构造（010507）同分项工程·地下连续墙（010510）同分项工程二.主体结构（02）1.砼结构（0201）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（020101）柱模、梁和现浇板模、楼梯模、剪力墙模（以上分层划分，并按安装与拆除分）、屋面现浇板模，小构件模（分安装与拆除）·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020102）柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、剪力墙筋（以上分层划分，并按加工与安装分）、屋面现浇板筋，小构件筋（分加工与安装）分部工程子分部工程分项工程检验批二.主体结构（02）1.砼结构（0201）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103）柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、剪力墙砼（以上分层划分，并按砼原材料及配合比设计、砼施工划分）、屋面现浇板砼，小构件砼（分砼原材料及配合比设计、砼施工）2.砌体结构（0203）·填充墙砌体（020304）内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块（分层划分）三.装饰装修工程（03）1.建筑地面（0301）·水泥砼垫层（030101）水泥砼垫层（按楼层划分）·找平层（030101）找平层（分层划分）·隔离层（030101）隔离层（分层划分）·水泥砂浆面层（030102）水泥砂浆面层（分层划分）·砖面层（030107）砖面层（分层划分）2.抹灰工程（0302）·一般抹灰工程（030201）一般抹灰工程（分内墙、外墙）·清水砌体勾缝（030203）同分项工程3.门窗工程（0303）·木门安装（030301）同分项工程·铝合金门窗安装（030302）同分项工程·钢塑门窗安装（030303）同分项工程·特种门安装（030304）同分项工程·门窗玻璃安装（030305）同分项工程4.涂饰工程（0308）·水性涂料涂饰（030801）同分项工程5.细部（0310）·门窗套制作与安装（031003）同分项工程·护栏、扶手制作与安装（031004）同分项工程6.外保温工程（0311）·聚苯挤塑板外保温（031101）同分项工程四.建筑屋面工程（04）1.涂膜防水屋面（0402）·保温层（040201）同分项工程·找平层（040202）同分项工程·涂膜防水层（040203）同分项工程·细部构造（040210）同分项工程分部工程子分部工程分项工程检验批接上页2.瓦屋面（0404）·平瓦屋面（040401）同分项工程·细部构造（040410）同分项工程五.给、排水及采暖供热工程（05）1.室内给水系统（0501）·室内给水管道及配件安装（050101）同分项工程·室内消火栓安装（050102）同分项工程·给水设备安装（050103）同分项工程2.室内排水系统（0502）·室内排水管道及系统安装（050201）同分项工程·雨水管道及配件安装（050202）同分项工程3.卫生器具安装（0504）·卫生器具及给水配件安装（050401）同分项工程4.室内采暖管网（0505）·室内采暖管道及配件安装（050501）同分项工程·采暖辅助设备及散热器、辅射板安装（050502）同分项工程六.建筑电气安装工程（06）1.供电干线安装工程（0603）·裸母线、封闭母线、插接式母线安装（060301）同分项工程·电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（060302）同分项工程·电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（060303）同分项工程·电线导管、电缆导管和线槽敷设（Ⅰ）（060304）同分项工程·电线、电缆穿管和线槽敷线（060305）同分项工程·电缆头制作接线和线路绝缘测试（060306）同分项工程2.电气照明安装（0605）·照明配电箱（盘）安装（060501）同分项工程·电线、电缆导管和线槽敷设（060502）同分项工程·电线、电缆穿管和线槽敷线（060503）同分项工程·电缆头制作、接线和线路绝缘测试（060506）同分项工程·普通灯具安装（060507）同分项工程·开关、插座安装（060510）同分项工程分部工程子分部工程分项工程检验批六.建筑电气安装工程（06）3.防雷及接地装置安装（0607）·接地装置安装（060701）同分项工程·避雷引下线（060702）同分项工程·等电位联接（060703）同分项工程·接闪器安装（060704）同分项工程七.通信网络系统（07）通信网络系统（0701）·通信网络（070101）同分项工程八.通风与空调（08）1.送排风系统（0801）·风管与配件制作（080101）同分项工程·风管系统安装（080103）同分项工程·风机安装（080107）同分项工程·系统调试（080108）同分项工程2.防排烟系统（0802）·风管与配件制作（080201）同分项工程·风管系统安装（080203）同分项工程·风机安装（080207）同分项工程·系统调试（080208）同分项工程九.电梯安装工程（09）电力驱动的电梯安装（0901）·设备进场验收（090101）同分项工程·土建交接（090102）同分项工程·驱动主机安装（090103）同分项工程·导轨安装（090104）同分项工程·液压电梯门系统安装（090105）同分项工程·轿箱及对重安装（090106）同分项工程·安全部件安装（090107）同分项工程·电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装（090108）同分项工程·电气装置安装（090109）同分项工程·整机安装工程（090110）同分项工程九、监理工作程序1、监理工作总程序（见图）2、图纸会审监理工作程序图3、分包方资格审查及管理程序图4、测量定位控制程序图1、工程材料、构配件及设备质量控制程序图2、工序控制程序图3、单位工程质量控制程序图4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序图5、施工进度控制程序图10、工程质量事故处理程序图11、健康、安全及环保质量控制程序图12、工程竣工验收程序图1监理工作程序图（一）监理阶段施工单位监理工作内容监理单位2监理工作程序图（二）监理阶段施工单位监理工作内容监理单位3分包方资格审查及管理程序图总包单位选定分包商并向监理工程师提出申请采取有关措施监理工程师通过承包商对分包商进行监督检查分包商依据分包合同开展工作总包商与分包商签定分包合同监理工程师按有关规定进行审批审查内容．分包商的资质．分包商的企业简介．分包商的生产技术实力．企业的财务状况等不同意同意满检查内容．设备使用情况．施工人员情况．施工工程的质量情况意不同意4测量定位控制程序图组织设计，施工单位现场勘察、交桩设计原因测量原因分析原因有偏差无偏差有偏差无偏差有偏监理工程师进行复核差5工程材料、构配件及设备质量控制程序图合格材料、构配件及设备不允许进购，施工单位重新采购施工单位在指定部位使用6工序控制程序图施工单位自检、专职检不合格合格合格不合格7单位工程质量控制程序全部分部工程完工并合格监督施工单位报请质监站核定质量等级监理单位签发竣工验收证书监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织初验监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序参加隐蔽工程验收签发“工程报验单”或“不合格工程通知书”签认“监理通知”签认“工程样板”认定书按监理要求对关键工序和重点部位进行重点监控，跟踪检查或旁站监理检验原材料、构配件、设备的质量签发“材料/构配件/设备报验单”签认分部分项工程质量审定分包单位签发“分包单位资