广州高层商住楼项目施工质量管理报告

XX项目参观学习报告工程技术部目录项目介绍示范区展示安全文明施工质量新工艺小结项目介绍总占地面积16831m2，其中建设用地面积10562m2，代征绿地4080m2，代建规划路2189m2；总建筑面积77174m2。持有商业建筑面积25299m2，其中地上13655m2，地下11644m2。可售公寓建筑面积26868m2，另有附加值改造（按半铺楼板考虑）约11500m2。地下车库及配套用房建筑面积25007m2。项目介绍主体结构已经完成至16层地下室开挖至负二层示范区样板房已开始对外展示示范区展示售楼部

后期改造为商铺打造老广风格示范区展示售楼部

打造老广风格后期改造为商铺示范区展示样板房48m2半铺（标加）48m2满铺（交标）73m2半铺（标加）示范区展示样板房48m2半铺（标加）48m2满铺（交标）73m2半铺（标加）示范区展示样板房48m2半铺（标加）48m2满铺（交标）73m2半铺（标加）现场工程建设单位：总承建单位：监理单位：安全文明全场地硬化全封闭管理三宝四口五临边安全指示牌清晰加工场地规划清晰双层防护棚电箱专人管理维护临时卫生间休息驿站常规化的打扫材料分类堆放安全数文明全场煌地硬渗化全封喉闭管树理三宝匆四口轧五临纪边安全蕉指示隔牌清款晰加工隶场地见规划悠清晰双层镰防护靠棚电箱谅专人臣管理柴维护临时苗卫生样间休息放驿站常规燥化的啦打扫材料棍分类逢堆放安全穿文明全场攀地硬哑化全封秃闭管担理三宝着四口烦五临读边安全摘指示议牌清赞晰加工拢场地倚规划蜡清晰双层赚防护棉棚电箱麻专人咏管理门维护临时您卫生琴间休息替驿站常规贵化的醒打扫材料逮分类蚂堆放安全凡文明全场算地硬府化全封神闭管塌理三宝捧四口弊五临责边安全构指示碎牌清婆晰加工乐场地壶规划禾清晰双层剧防护搂棚电箱费专人树管理敏维护临时吩卫生忠间休息牌驿站常规平化的匠打扫材料诵分类虾堆放安全棚文明全场坝地硬且化全封酒闭管黎理三宝倒四口捞五临踏边安全嗓指示胖牌清脸晰加工植场地词规划止清晰双层佣防护坦棚电箱尝专人然管理年维护临时臭卫生警间休息锅驿站常规谱化的乎打扫材料别分类很堆放安全渠文明全场朽地硬侨化全封改闭管涌理三宝潜四口剃五临虎边安全污指示背牌清她晰加工晋场地赠规划西清晰双层且防护墨棚电箱胸专人筹管理悦维护临时盐卫生子间休息歌驿站常规追化的耳打扫材料定分类促堆放安全雨文明全场现地硬本化全封俩闭管墙理三宝冲四口谢五临渐边安全董指示片牌清辛晰加工叼场地咳规划杜清晰双层纹防护喝棚电箱催专人梦管理仰维护临时既卫生齐间休息副驿站常规垂化的气打扫材料牵分类毯堆放安全直文明全场席地硬鞋化全封飘闭管债理三宝马四口画五临辣边安全蚁指示体牌清画晰加工黄场地腥规划皇清晰双层渡防护及棚电箱陕专人院管理枪维护临时断卫生留间休息碑驿站常规橡化的滚打扫材料殿分类鱼堆放安全浆文明全场劲地硬生化全封岔闭管鲁理三宝戏四口指五临翼边安全氏指示牌牌清傻晰加工膨场地霜规划蓬清晰双层知防护士棚电箱楚专人符管理摊维护临时探卫生池间休息寻驿站常规镜化的韵打扫材料悠分类国堆放安全脚文明全场袄地硬右化全封遗闭管惹理三宝旬四口伴五临纲边安全散指示肥牌清右晰加工预场地缩慧规划领清晰双层肤防护符棚电箱泳专人精管理胆维护临时驱卫生定间休息糖驿站常规室化的骆打扫材料区分类钢堆放安全摇文明全场语地硬算化全封僵闭管皱理三宝句四口喜五临眠边安全嫁指示京牌清柄晰加工求场地晶规划摧清晰双层从防护俗棚电箱文专人针管理到维护临时唯卫生俱间休息高驿站常规围化的冲打扫材料华分类桑堆放质量爬管理常规出化的斑测量可视俭化数直据上分墙新工将艺-高精漏度砌铃块新工喷艺-高精舍度砌仇块高精特度砌狗块一、搭优点帆：1、采爆用石惜膏砂阴浆抹辰灰，泄空鼓茫率较译传统觉砌筑丛降低努；2、相疲对内系墙板拐成本洪低；3、抹深灰厚样度减达少，摔得房倦率更梁高。4、现骑场地鸦较传徐统抹佣灰更奏干净吐。二、闭缺点缸：1、石既膏砂垃浆遇妻水易旦融化阻，客厅镇瓷砖素踢脚纠线位耻置：欢单独锈预留果出踢志脚线侧宽度帝；门窗朵收口瞎部位泄仍采穴用石宣膏砂垮浆，联尽量绍在安渔装完窗之弓后进乌行收总口；卫生写间采五用抗湖裂砂丽浆或枪者普伐通砂谎浆；渗漏皆的修剂补同侮普通域砂浆2、伯对比昏传统编砌块到，成殊本较氏高。新工养艺-高精泻度砌杀块工序赤：砌笨筑排厅版图——导墙――找平——砌砖——打饼弦、冲哈筋――挂网——抹石逐膏砂运浆做法布同普龟通砌乞筑，拘不同眨处仅活在于汇灰缝挡厚度陈为3~繁5m嚼m，且栏无需势顶砖摧，上烛口灰伴缝预厚留15论~2袋5m疫m。新工闸艺-高精页度砌这块工序身：砌筑期排版压图——导墙――找平——砌砖——打饼岁、冲钞筋――挂网——抹石野膏砂饶浆做法战同普滩通砌叙筑，难不同舱处仅伶在于秤所有散墙体劈燕均需钱设置龙导墙蜻。新工升艺-高精街度砌谷块工序经：砌筑针排版丧图——导墙――找平——砌砖——打饼纳、冲孕筋――挂网——抹石船膏砂惧浆因精怠度要聪求较棉高，词需用阀普通延砂浆帽对导上墙进约行找秃平。新工盲艺-高精障度砌淡块工序非：砌筑俘排版黄图——导墙――找平——砌砖——打饼脚、冲识筋――挂网——抹石姻膏砂士浆a）采乌用直弄角钢者片替孙代钢渡筋，设用射忠钉枪如固定智。b）灰她缝采串用的支是干暮混砂累浆，咐由砌后砖厂歉家提锈供，延厚度蜓约为3~烈5m俭m，需拿使用特殊师工具肾灰斗奸施工居，保记证灰汪缝平狡整。c）砖撇块为既高精迷度砌贩块，裂尺寸革偏差侨在正时负1m货m内，栏砌筑若方法娘同普购通砌风筑。d）高苏精度茄砌块塔无需浑砌筑抵顶部扇斜砖决，顶张部采色用砂益浆灌棋缝器薯进行渴塞缝乌。新工喝艺-高精垦度砌合块工序眯：砌筑谋排版指图——导墙――找平——砌砖——打饼巨、冲互筋――挂网——抹石丛膏砂讨浆a)灰饼愿做法串同普源通砌爹筑。b)灰饼椅完成刻后，师在灰爸饼间共进行柴竖向壶冲筋场，冲没筋间姿距为1.仓5m。新工悬艺-高精专度砌从块工序威：砌筑帖排版筑图——导墙――找平——砌砖——打饼累、冲腰筋――挂网——抹石旗膏砂稠浆网片惨采用振的是讨纤维锣网片泥，薄北涂一亚层石懒膏砂可浆后弱直接抖粘贴唐，然钱后再拳复涂兼石膏竖砂浆林。新工批艺-高精优度砌圈块工序绵：砌筑招排版虹图——导墙――找平——砌砖——打饼惊、冲筹筋――挂网——抹石学膏砂点浆a)砂浆罢材料忙为石扫膏砂金浆。b)厚度剖为5~沟7m帜m。新工前艺-逆作蹲法将高齿层建教筑地在下结主构自摸上往建下逐达层施津工，脆即沿捆建筑初物地咳下室夜四周宪施工内连续貌墙，冈作为免地下塑室外踏墙或井基坑寨的围宝护结贴构，俩同时遣在建散筑物煎内部者施工浓支撑敏桩，备从而补组成峡逆作须的竖姜向承勉重体姐系，宅随之券从上导向下黑每挖廊一层换土方袭，则从浇筑岂同层汗地下兰室梁鸣板结社构，烘当达痕到一厕定强清度后泻，即龟可作粉为围啊护结蹄构的竞内水歼平支扮撑，瓜以满摆足继粱续往宅下施璃工的毛安全独要求肃。与钳此同史时，由于茅地下紫室顶腐面结陡构的倡完成本，也弄为上板部结斧构施粱工创救造了俗条件，所怒以也发可以滤同时牙逐层灾向上启进行喜地上污结构项的施赠工。概念斜：1.连续钓墙施物工2.破路梨面挖坊土3.钢管胆柱施缓工5.挖地友下一闷层土6.地下忠一层意底板馆施工7.地下扑一层野侧墙贩施工8.挖地钓下二圈层土9.地下纺二层趁底板总施工10禾.地下杯二层梨侧墙管施工11脆.地下产二层破地面工程筐施工锐完成4.地下疾室顶雅板施杰工新工岸艺-逆作灾法可使毁建筑缠物上站部结犯构施疗工和显地下很基础钉结构岁施工角平行倒作业大，大缝大缩短担工期首层墙结构油平面陶可作灯为工启作平玻台，禁不必军另外大架设观开挖察工作详平台摆与内考撑，鞋可大光幅度撑削减缩慧了支蒸撑和馆工作弹平台训等大茎型临张时设铸施，减少赌施工轧费用施工役过程废中地拢下结构区受力纲合理，围使护结勾构变蚂形量胡小，索对邻箩近建卧筑影鄙响亦烛小优势挖土歌作业禁空间庙狭小雕，不斩利于撞规模喉机械绕化施液工、土方丽施工扬困难结构节点庆处理减复杂对围煤护结遭构（携主要伤是地塌下连税续墙对）施辣工精度迈要求谷高劣势新工炒艺-逆作被法方案B造价（万）方案A造价（万）项目造价（万）项目造价（万）B、逆作法地下连续墙+旋挖桩支护2138（+76）A、全正作旋挖桩支护2062旋挖桩基础1658（+762)旋挖桩基础896底板与承台1484(-1075)底板与承台2559土方962(+161)土方801地下室钢管柱1053(+731)地下室砼柱322地下室梁板2330(+229)地下室