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文档简介

逾期交房的起诉状购房合同的订立申请人XXX、被申请人YYY于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，约定申请人以XX元的价款购买被申请人在XXX区XXX街道XXX号的房屋。购房合同约定，被申请人应当在XXX年XX月XX日前交付房屋，同时，若被申请人未能按期履行交付房屋的义务，应当承担违约责任。申请人执行合同的情况根据购房合同的约定，申请人已经按时支付完全部的购房款项，并且已经妥善准备好拿到房屋的一切事宜，但是，被申请人没有按照合同中约定的时间交付房屋。因此，申请人已经在原合同约定的期限内催促被申请人交付房屋，但是，被申请人仍然没有履行合同中规定的义务。逾期交房的法律后果被申请人的行为已经违反了购房合同中的约定，构成了违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“当事人之一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，除非该法律规定或者当事人约定不应承担违约责任。”因此，被申请人应当承担因违约行为所带来的全部法律后果，包括但不限于赔偿申请人因被申请人逾期交房造成的直接损失和影响申请人居住或其他生活行为的后果。申请人的申请为了维护申请人的合法权益，申请人提起本起诉讼，要求法院判决被申请人立即履行合同，交付房屋，否则视为违约，并要求被申请人赔偿申请人因被申请人逾期交房造成的全部直接损失和影响申请人居住或其他生活行为的后果。诉讼请求1.判令被申请人立即履行《商品房买卖合同》中的义务，交付房屋；2.如被申请人未按照《商品房买卖合同》的约定交付房屋，判令被申请人承担违约责任，并赔偿申请人因被申请人逾期交房造成的全部直接损失；3.案件受理费、律师费、差旅等费用由被申请人承担。事实和理由1.购房合同上约定，被申请人应当在XXX年XX月XX日前交付房屋；2.申请人已经按时支付完全部的购房款项，但是被申请人未能按期交付房屋；3.申请人已多次催促被申请人交付房屋，但是被申请人仍然没有履行合同中规定的义务；4.被申请人的行为已经构成违约，应当承担违约责任；5.申请人的请求合乎法律规定和事实逻辑，有正当合理的理由和依据。声明此为本人起草的逾期交房的起诉状，申请人XXX。如果因表述

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