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文档简介

重庆市商品房合同什么是商品房合同？商品房合同是买卖双方为了买卖商品房所订立的合同，合同内容包括买卖双方的权利、义务、商品房的价格、交付期限、质量标准、担保等事项。签订商品房合同是购房者和开发商之间的重要法律关系的确认。重庆市商品房合同的主要内容根据《重庆市商品房销售管理办法》规定，重庆市商品房合同应当包括以下主要内容：1.商品房的基本情况商品房的基本情况包括地理位置、建筑面积、产权情况、户型等信息。在合同中应当明确规定房屋的用途和性质，以及土地使用权、房屋产权等情况。2.商品房的价格商品房价格包括房屋总价和相关费用。合同中应当规定房屋总价和特定的付款方式。此外，合同中还应当规定相关费用，包括公共维修基金、房屋税费等。3.交房时间及验收标准合同中应当明确规定房屋交付期限、验收标准等具体细节。购房者应当按照合同规定的期限到场验收并签署相关文件。4.质量保证合同中应当明确规定房屋质量标准和质量保证。一般来说，开发商会承诺项目内的房屋设计、执行标准、施工材料、工程质量等方面的质量要求。5.违约责任合同中应当明确规定买方和卖方在合同期间的违约责任。例如，一方无法按期支付、违反承诺交付房屋等情况，都应当在合同中做出相应的规定。一旦发生违约，对方则有权根据合同条款而采取正当的救济措施。6.争议解决合同中应当明确规定争议解决的方式和途径。一般来说，可以采取协商解决、仲裁或者诉讼等方式进行解决。以上是《重庆市商品房销售管理办法》规定中商品房合同应当包含的主要内容，购房者在签订合同时需要特别注意。重庆市商品房合同的注意事项1.阅读合同条款购房者在签订商品房合同之前要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果有问题，应当及时与开发商沟通。2.注意价格、补充协议等购房者应当注意商品房的价格、付款方式、补充协议等重要内容，以免发生纠纷。如果购房者存在争议，可以采取协商、仲裁、诉讼等途径进行解决。3.做好验收工作购房者应当在验收房屋时认真查看，特别是要注意房屋质量和工程验收标准等内容。如果发现问题，应当及时向开发商提出所有问题。4.注意合同的特殊条款合同中有一些特殊条款，例如“合同解释权”、“退房规定”等，购房者应当完全理解其含义。5.咨询专业人士购房者在购买商品房时，应当咨询专业律师、房地产开发商等专业人士，了解相关法律、政策等问题。总之

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