设计方案-青马车寨集装箱酒店设计方案

扬州青马车寨项目现代生态农庄集装箱酒店设计说明全程支持单位：德国德雅视界建筑师事务所

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美国国际马业促进会现代生态农庄集装箱酒店设计方案项目核心关注点：1、ꢀ新型汽车主题文化休闲旅游，城市居民家用汽车保有量持续增长，汽车文化消费需求不断增加。2、ꢀ农业休闲观光旅游行业发展、城市化的有机生态农业开发、生活居住及旅游。3、ꢀ农业产业化和新农村建设，青壮年农民进城，土地闲置及流转承包量庞大。4、ꢀ城市老龄化，城市老人向往自然的养生需求持续增长。现场实景照片：水库、树林、田地、沪陕高速现代生态农庄集装箱酒店设计方案项目第一期用地933.8亩见规划功能方案加入“知识星球ꢀ行业与管理资源”库，免费下载报告合集1.

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群主将邀请您进专业行业报告资源群微信扫码二维码，免费报告轻松领报告整理于网络，只用于分享，如有侵权，请联系我们现代生态农庄集装箱酒店设计方案项目第一期用地933.8亩规划内容：集装箱生态农庄酒店和艺术家农庄：ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ先期启动300个、后500个、200个集装箱。小型马术俱乐部：用地34.5亩，马房由大棚搭建，办公、接待等集装箱房上海精武体育总会仪征武术培训基地：用地19亩，10个集装箱与大棚组成。枣林湾汽车露营地：70亩，露营车130辆。田园主题酒店：20个集装箱组成乡村企业会所：10个集装箱组成物业公共服务区：10集装箱组成4个区域内停车场集装箱公共区域介绍：销售接待中心现场实景照片：小丘陵地带、树林、田地、集装箱主题酒店公共区域介绍：现代生态农庄集装箱酒店设计方案项目投资估算：项目第一期用地933.8亩见规划方案●ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ总建设成本费用列项（第一期按照1000套计算）A、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ土地费用：400万元（年租金）已签协议政府免费提供十年的使用权B、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ前期费用：200万元（含规划设计、报建、勘探测量、水电配套）C、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ土建及安装（含园林、绿化、公共部分装修、配套工程）：ꢀ当地政府提供部分免费配套设施，即以1.2万元/套，共1200万元E、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ集装箱主题框架3X6米：2.1万元/套计,ꢀꢀ共2100万元F、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ集装箱18平方米的客房内部精装修费用：以4.6万元/套计，共4600万元（内容见附注成本核算）其他配套设施预估为：小型马术俱乐部：投资200万元，精武会培训基地自己投资，我方提供土地免费使用。物业公共服务中心：10集装箱投资100万元乡村会所（酒吧、茶餐厅）：10集装箱100万元前期为销售中心田园主题酒店即集装箱主题酒店：20个集装箱组成投资200万元。枣林湾汽车露营地及停车场：投资120万元。小计：9220万元现代生态农庄集装箱酒店设计方案●ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ其它开发费用列项：F、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ管理费用：80万元G、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ财务费用：330万元H、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ销售费用：70万元I、ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ开发期税费：600万元●ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ成本综计10300万元ꢀ现场实景照片：小丘陵地带、树林、田地盈亏平衡分析：现代生态农庄集装箱酒店项目按照1000套计算。按全配套可移动整体精品集装箱客房实现平均销售价格先底后高18.5-20万元/套计算，第一期平均总销售收入为：20000万元。由前一章分析得知本项目总建设费用为10300万元，故此，本项目盈亏平衡点为：盈亏平衡点=总建设费用/总销售收入=10300/20000=51.5%就是说本项目如果实现了51.5%的销售率就可以保证本项目的总投资成本全部回收。现代生态农庄集装箱酒店设计方案赢利预测数据：项目名称ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ金额（万元）ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ备注说明集装箱客房部分ꢀꢀꢀꢀ平均20万元/套ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ销售收入ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ20000万元ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ按全部可售套数算开发税费ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ600万元ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ总建设费用ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ9220万元ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ管理、财务、销售及其它费用ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ480ꢀ万元ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ所得税ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ700ꢀ万元ꢀꢀꢀꢀ(营业利润的15%当地政府承诺给于优惠政策)税后利润ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ9000万元ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ净收益率ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ45%ꢀ资金需求：●ꢀ本项目需要先期启动300个集装箱，需要资金3000万元，保证工程正常作业，进入市场销售滚动发展。现代生态农庄集装箱酒店设计方案附注成本核算：集装箱客房内部精装修（三-四星级）标准：1、集装箱主题框架包括上下水管线配套、内部墙体、门窗等（经过几个工厂比较后的综合报价）：2.1万元/套。2、2.5-4平方米集成标准化卫生间淋浴房系统（专业厂家提供配套报价）1.5-2万元/套。3、专业定制配套厨房、家具(水槽、水龙头、床、衣柜、床头柜、桌椅）0.8-1.2万元/套。4、集装箱内部基础装修部分（包括消防自动系统、墙面、地板、15平方米电地暖、灯具等）08.-1万元。5、家电（空调、冰箱、电磁炉、电视机）0.4-0.6万元。主要户型介绍：A型：B型：C型：D型：E型：F型：青旅文化旅游项目资源介绍上海精武体育总会仪征武术培训基地：19亩以10个集装箱和大棚围合组成的武术培训考评基地。青旅文化旅游项目资源介绍枣林湾汽车露营地用地：70亩青旅文化旅游项目资源介绍小型马术俱乐部：34.5亩青旅文化旅游项目资源介绍马业运动项目资源介绍：中国驻阿联酋大使高育生接见考察团Bilateralmeetingl

2010年11月高育生大使在中国驻阿联酋大使馆接见青旅国际置业公司的考察代表团青旅文化旅游项目资源介绍马业运动项目资源介绍：

代表团考察阿联酋皇家马业l

中方代表于2010年11月对阿联酋副总理曼苏尔殿下的私人育马中心进行了实地考察。l

感受阿拉伯马文化的博大精深以及绝对的魅力。尤其是阿联酋的王室们将马文化深刻的融入生活乃至血脉中。青旅文化旅游项目资源介绍与阿联酋方签订的马业发展合作协议书青旅文化旅游项目资源介绍代表团第二次考察阿联酋皇家投资局l

2012年2月青旅国际置业公司董事长李松涛受邀在中国驻阿联酋高育生大使一起参加阿联酋华商联合会会长唐振钢先生与阿联酋皇家投资局皇室成员谢赫.舒费尔首席执行官的合作协议书，并就在中国有关项目的投资进行了深入洽谈。青旅文化旅游项目资源介绍马业运动项目资源介绍：受美国马业协会的邀请进行合作交流活动等签署合作协议书青旅文化旅游项目资源介绍马业运动项目资源介绍：受非洲纳米比亚国际基金会邀请进行考察合作交流活动等青旅文化旅游项目资源介绍马业合作同盟：美国夸特马协会中国分会北京阳光时代马球运动有限公司比华利保罗polo中国马队北京无缰牧场北京颐和马房俱乐部北京乐骑士马术俱乐部北京天拓马业有限公司北京兄弟骑士会北京野孩子西部马术俱乐部北京牧马人马术俱乐部上海辉煌骑马场青岛凤凰西部马术俱乐部杭州伯俊马术俱乐部青旅文化旅游项目资源介绍举办各类马术比赛活动：美国西部绕桶比赛马术场地障碍赛马术越野耐力赛盛装舞步马术速度赛车马大赛青旅文化旅游项目资源介绍马业运动项目资源介绍：美国牛仔男女牛仔表演活动青旅文化旅游项目资源介绍青旅国际：青马车寨汽摩运动合作资源：法国西部汽车俱乐部（AutomobileClubdel‘Ouest，ACO与中青旅共同发起设立“亚太勒芒赛车运动发展基金”简称：勒芒基金条件成熟可授权成立扬州国际赛车场；《车道》杂志社（国家汽车行业权威杂志）合作推广大众中国汽车的仪征市试驾基地；中国汽车越野e族FBLIFE.COM越野比赛基地；扬州市枣林湾国际汽车露营公园上海精武体育总会仪征武术培训基地（国家武术段位制考评基地）中国书画武术国际游学基地青旅文化旅游项目资源介绍与西方汽车俱乐部主席皮埃尔.菲永合影中青旅团队与勒芒公司负责人一起合影与勒芒总经理合影青旅文化旅游项目资源介绍与越野e族举办全国性的各类越野车比赛项目。青旅文化旅游项目资源介绍与越野e族举办全国性的各类越野车比赛项目。青旅文化旅游项目资源介绍与越野e族举办全国性的各类越野车比赛项目。青旅文化旅游项目资源介绍汽车飘移、展示性表演比赛（惊险刺激）青旅文化旅游项目资源介绍摩托车竞技运动比赛青旅文化旅游项目资源介绍摩托车竞技运动比赛青旅文化旅游项目资源介绍针对青少年儿童参与的卡丁车场地和比赛：青旅文化旅游项目资源介绍扬州市枣林湾国际汽车露营公园青旅文化旅游项目资源介绍自驾车房车营地：旅游娱乐体验人与大自然生活的绿色空间加入“知识星球ꢀ行业与管理资源”库，免费下载报告合集1.

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