项目一园林工程概预算基础

园林工程概预算

模块一园林工程概预算理论知识模块二园林建设项目的划分及园林建设工程项目费用的组成项目一园林工程概预算基础前言一、课程性质和目的

（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算、园林建设工程施工图预算的编制、园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算等方面的技能，并了解园林工程预算中的信息化管理方面的知识。二、本课程主要内容：项目一园林工程概预算基础项目二园林工程概预算定额项目三工程量的计算规则和方法项目四园林建设工程施工图预算的编制项目五园林工程工程量清单计价方法项目六园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算项目七园林工程预算中的信息化管理模块箱一级园悼林工赚程概就预算延理论覆知识模块绘二个园鸦林建肚设项世目的悬划分跌及园剑林建帮设工程笼项目妹费用恳的组诸成项目甜一孟园协林工剧程概银预算酷基础园林划建设故工程鹊的任柄务——通过温施工刺创造油出园射林建搂筑产拥品，旺包括跟园林负建筑苦、园纱林小细品、换仿古劈燕建筑免、绿抓化工默程等桑。1.园林太建筑（1）游憩曾性建戴筑——亭、启廊、令花架夕、榭旁、舫循等（2）文复化娱晚乐性某建筑——游船傻码头巩、游木艺室领、各流类展挂厅等（3）服务粥性建的筑——小卖能部、宅茶室较、餐血厅、晕接待尊室等圈（4）园荐林管皱理建增筑——公园欧大门眼、办依公管即理室肃等园林遵建设锤工程旦的内只容：2.园林偿小品——是园瓦林中沿供休坐息、射装饰花、照飞明、蔑展示店和为丛园林愈管理死及方臣便游疫人之论用的侧小型辽建筑帐设施些。一朝般没影有内拼部空方间，自体量旧小巧提，造催型别勉致。（1）供呆休息佛的小捎品——园椅证、凳辫、桌晌和遮铅阳的怖伞、车罩等（2）装辰饰性轨小品——日晷旅、香戚炉、返水缸笨、景俭墙、昨景窗辅等（3）展和示性航小品——布告窝板、遵导游替图板牙、指再路标米牌等（4）服醉务性惩小品——饮水弱泉、冤洗手绢池、歼公用趁电话歌亭、猛时钟恩塔等3.仿古协建筑如右虎图1越王说楼四川银省绵她阳市冶重建样。新祥建的衡越王薪楼占瞧地83亩，怜高14层、99米，止将成签为我模国最骂高的罪仿古手建筑纹。如右友图2山东厅省蓬养莱市舱蓬莱棋三仙武山风兼景区药仿古撑建筑咽群4.绿化独工程——包括只乔灌漆木种子植工太程、急大树液移植情、草岂坪工高程等疼。如右眨图1深圳接高新健技术逢成果塞交易哭会展慢览中辟心环沸境景王观如右舅图2翠堤糊雅居骗环境盒景观园林庸建设赞工程饭概预筋算是型指在技工程毁建设王之前标对建薄设项汁目从闪筹建齐到竣凑工验紧收的凳全部属建设予费用双的计蛋算。一、丙园林帐工程景概预贝算的筒概念二、蚁园林约工程淘概预尤算的峰分类按照荡不同香的设岭计阶弟段、叶所起懒的作事用不滔同及极不同堆的编陶制依付据可本分为滤：设计蹄概算爸、施杏工图对预算酷和施祥工预今算。（一排）设检计概印算1.定义雾：设计渗概算旅又称浙初步基设计幕概算挡，是交设计均文件找的重滤要组装成部瓜分，沫是在加投资储估算级的控邻制下害，由设计愤单位根据元初步政设计椅（或捧技术俗设计喜）图板纸及伶说明崭、概吓算定唯额（呈概算迫指标晋）、鞠各项蚕费用链定额能或取友费标效准（版指标沸）、组设备劈燕与材帽料预竟算价贤格等接资料哄，编衫制和冤确定都的建辞设项巾目从筹结建至题竣工爸交付勾使用依所需据全部稠费用的文柳件。2.作用充：（1）国酿家制交定和瞧控制暑建设宪拨款抵的依屯据（2）编羡制建佣设计饶划的都依据（3）进钓行拨喊款和晴贷款产的依逃据（4）考给核设申计方洒案的白经济彩合理附性和两控制森施工烦图预箭算和可施工疯图设俯计的脸依据注意炉：设计逝概算躬只是腾一种容估算标，其亮精确杆度不我高。嗽但设铲计概患算不始得突勤破批胃准的趋投资捆估算缠。（二促）施萍工图生预算1.定义号：是指鱼在工疤程开剖工之越前，品由施工列单位根据丈已批雁准的剧施工决图纸帽，在瓶限定按的施贸工方马案前牙提下众，按种照国葵家颁稠布的矮各类如工程扎预算领定额弱、单苏位估劈燕价表阳及各都项费渣用的许取费灵标准预先溉计算糟和确食定工才程造洒价的文今件。2.编制向施工距图预脊算的何作用纷：（1）建唐设单驼位和均施工污单位悄签订披工程宾合同夜的主谣要依学据（2）拨辉付工帝程价腔款和衬竣工梅决算郑的主猜要依泉据（3）实股行招倡投标逝和建捎设包恭干的碍主要宝依据（4）施趴工单笋位安喘排施轧工计较划、宽进行得经济其核算笔、考膀核工遵程成诞本的胶依据（三碧）施爬工预垄算1.定义捉：指施工只单位搁内部编制粉的一婆种预需算，严是在喝施工违图预祥算的菠控制砌下，下结合型施工商组织记设计以中的粮平面罗布置砍、施挤工方什法、拆技术肠组织政措施奔以及钥现场伸施工瞧条件累等因殿素编敬制而勉成。2.编制读施工堂预算失的作渴用：（1）施柳工企获业安即排施膝工作姨业计曾划和横组织诉施工盟的依寺据（2）施姓工单眯位签玻发施至工任晃务单灾和限搁额领千料单妖的依颈据（3）施虹工企焰业进母行经奴济活乱动分涌析、绸贯彻匆经济衔核算请、对谜比和晓加强听工程则成本声管理仰的基么础（4）企氏业经阅营部什门进硬行“录两算订”对恶比，烦研究位经营偷决策驻，推咏行各夫种形千式经新济责鸟任制梳的依隙据（5）班敞组推稀行全麻优综毯合奖辛励制畜度的淡依据一般贿来说条，编钱制园博林工愈程概观预算北的依对据主倡要有扁：园窗林建惕设项数目的冷基本算文件积，工圆程建昆设政颂策、界法规孝和规雷范资苍料，冶建设齐地区弹有关提情况群调查别资料差，类尚似施它工项述目的柴经验朴资料恢、施陷工企暖业施摇工力狗量等邮。三、到园林间工程船概预踪蝶算的旧编制建依据1.设计暴概算限的主竖要编然制依计据设计础概算瞒是由造设计洞单位纹编制率的，解编制休依据队主要卸有初葵步设耐计（职或技条术设屡计）呆图纸沃及说触明、混概算等定额陪（概典算指绢标）顾、正除常的洋施工买条件体、各踩项费池用定伪额或刊取费茫标准跟（指遣标）龄、设指备与朵材料茧预算优价格梯等资究料，笨比较雄粗放版。2.施工亚图预归算的薯主要满编制损依据施工惜图预舍算一使般是赚由施越工单颜位或心者投牢标单跌位编居制的载，也殃可以席是建化设单炮位委殿托其蔽他部散门编能制的守。编制伯依据德主要践有施点工图末纸及良现行梅的设冰计规族范，址施工宇组织墨设计欲、质图量评渡定标洞准及劝安全捧技术盲操作群规程浊等技朱术法维规，损现行添的全剥国统责一劳住动定医额，沿材料盛消耗托定额玻，施臣工机袖械台籍班定仪额，仆现行得地区缩慧的工项程（御专业也）预漫算定卫额、醒现行暂地区温管理题费及毒其他后费用直取费双定额袜，施谅工合议同或观协议芽，国鸽家或饲地区膨颁布奏的有演关计苹价动急态文扔件，差工具虑书及戚其他愤相关挺手册井等等踏。四、梯园林尺工程壤概预占算的衬编制挠程序淡和内地容目前金建设奇工程毯领域卫采用哥两种代计价编模式发，“定轨额计彩价”糟和“武清单精计价河”。1、定坐额计缸价方关法。里即通倚常所惩说的堂概预涛算方掉法。依捏据某淹种定移额对雄工程逃进行辽估算树、概序算、杜预算乓、结多算的丢方法震。2、工狸程量剩清单蜓计价哭方法嫩。依概据工怨程量疾清单因计价差规范抓对工勤程在悔招投社标报挽价时叹进行远计价瞎的方夸法。五、佛建设胞项目司的划铁分一个古完整帐的建斜设项凑目可姓以分贱解为建设搜项目庄、单沉项工根程、赤单位朽工程旁、分往部工却程及吧分项鸣工程骡。建设对项目在行号政上昆具有纤独立两的组修织形课式，管经济男上实炕行独乔立核擦算，均有法盾人资科格与方其他端单位丢建立水经济原往来松关系巧。。例如榨：一搁个公迹园、予一个殿游乐泉园单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：码头、茶室、管理处、岗亭单位序工程指具塞有单鸡列的蒙设计秃文件些，可战进行蠢独立签施工薯，但炎不能舍独立劣发挥夫作用闻的工愉程。它是毅单项连工程项的重随要组席成部然分。岔所以间一个遍单项挠工程荐可以斤化分运为“蚁园林尚建筑倡工程起”、右“给援排水恩工程洞”、林“电岸气照征明部溉分”套及“框智能共化工贤程”份等。例如树：茶廊室的警照明显工程狱、绿坟化工躁程分部浸工程一般欺是指冈按单凡位工须程的驰各个责部位遇或是打按照垂使用活不同廉的工原种、犁材料清和施多工机忆械而懒划分掩的工爱程项环目。饼是单蹲位工禽程的碰组成棕部分拾。例如威：一般欢的土砖建工轧程可芽以划降分为疾：土粗石方矮、砖布石、场混凝升土及叔钢筋光混凝痛土、鼓木结定构及要装修详、屋怜面防轨水等爽分部隐工程分项夫工程是指忆分部脂工程单中按云照不辨同的圈施工左方法受，不增同的渣材料繁、不涛同的汽规格灭等因桂素而司进一匀步划宜分的毫最基谊本的暗工程勺项目盆。例如从：土石面方工怨程中援的人喊工挖历土方由、运厦土石浸方、磁平整凯场地纵等。六、达园林蔽建设贱工程裁项目边费用魔的组撕成按照攀建设库部、临财政秀部[2舅00酬3]肠20章6号文僵件《关于湿印发〈建筑涛安装真工程版费用屈项目余组成〉的通舱知规攀定：芳建筑坡安装姻工程纺费用记由直熊接费勿、间声接费逼、利啄润和关税金守组成款。园林霉建设隙工墨程河费情用直接竖费间接司费计划倡利润税金直接炊工程门费措施想费规费企业残管理级费营业割税城市狂维护筹建设狼税教育教费附决加施工醉中直扯接用驴在工跃程上涝的各阴项费陆用的凭总和歌，由烦直接段工程喂费和鸟措施朝费组握成。1.直接僚工程款费是指践施工召过程榜中耗碰费的隐构成姿工程臣实体邪的各奏项费敲用，牙包括日人工只费、矿材料备费、伴施工帅机械铲使用性费。其中孟：人觉工费驱指直陡接从定事工绒程施燃工的蠢生产颤工人供开支兼的各订项费达用。材料六费指关施工著过程数中耗咐费的钻构成趟工程袍实体把的原醋材料斯、辅略助材清料、厕构配略件、伪零配铁件、息零件忆、半累成品淋的费清用。施工本机械利使用纲费指恒施工肿机械齿作业版所发雅生的允机械寺使用垂费以愧及机午械安贤拆费畜和场摊外运旷费。一）痰直接进费2.措施折费是指举为完狡成工钢程项旨目施忽工，滑发生篇于该节工程盲施工耽前和薯施工友过程坡中非脊工程膀实体仰项目奏的费旋用。拖包括毛：环境昨保护地费文明湾施工帝费安全量施工怖费临时魂设施发费夜间绿施工谁费二次洁搬运衡费大型何机械着设备搞进出兰场及董安拆冒费混凝悲土、境钢筋光混泥借土模赖板及夺支架脚手繁架费已完浓工程考及设殃备保猾护费施工膀排水顽、降揭水费间接斩费由规钻费、碌企业近管理强费两牵部分恭组成殿。（一播）规费：是滔指政轻府和搏有关中权力芽部门妄规定市必须准缴纳箭的费曾用。宰包括肯：工惕程排杨污费工程某定额扯测定哗费、燃社会速保障挂费、垒住房代公积详金和宵危险台作业况意外饺伤害皇保险卧。（二嗽）企螺业管敲理费百：指园原林建墙设企滤业组仆织施勇工生英产和冈经营传管理恼所需崭费用虑。包迈括：1.管理贫人员冻工资板；2.办公绿费；3.差旅摧交通遮费；4.固定括资产庆使用钥费；5.工具句用具婚使用职费；6.劳动肥保险厦费；7.工会侮经费荷；8.职工酷教育千经费丸；9.财产伶保险嫩费；10扔.财务蕉费；11努.税金拜；12草.其他二）早间接巨费利润指施皇工企烈业完便成所相承包查工程梳获得的赢钓利。三）虑利润税金团：指国脆家税掀法规朋定的赚应计覆入建话设工虫程造网价内叮的营追业税珍、城休市维淡护建谜设税海及教惰育费阅附加疑等。1.营业关税：在滤我国册境内绢提供航应税部劳务低、转猴让无则形资圣产或掘者销觉售不授动产社的单沟位和融个人丹。税率：实戒行差氏别比更例税鲁率，娃对同掀一行舒业实陆行同递一税饿率，沫对不祸同行饺业实换行不愉同税比率。税额巨计算：应奴纳税等额＝奥计税卸营业急额*缎适用将税率四）嫩税金2.城市限维护智建设材税：以枪实际繁缴纳秧的增鱼值税聋、消挑费税创和营跨业税嘴之和舍为计光税依豆据，膜与上师述三什种税悠同时绞缴纳查。城市捡维护张建设纪税根诊据纳摇税人滑所在亚地不生同，沃分别乡丰规定歉不同否的灶比例燥税率妄。纳考税人蒙所在脉地在蒜市区善的，筝税率代为7％；皆纳税钟人所暑在地坛在县拳城或百镇的过，税茅率为5％；尸纳税窗人所纷在地劲不在题市区些、县迹城或替镇的莲，税杰率为1％。3.教育举费附斥加的纳藏税人盖，是室有义曲务缴雁纳增睬值税雁、消真费税叼和营用业税基的单甲位和猪个人钞。教抛育费住附加感以实世际缴摆纳的汗增值聪税、静营业西税、筛消费碗税的糕税额卖为计捷价依年据，乞与上畅述三戒种税都同时丛缴纳持。教育刑费附旬加税鹿率为3％。补充恳：一、两阶汇段设驶计和三阶睬段设蠢计的含插义和狐适用椅范围潮：1、两阶借段设猜计即初杆步设概计和传施工射图设扮计，径适用活于一犹般建皱设项颠目。2、三阶国段设票计即初壳步设迫计、县技术晨设计惠和施辞工图很设计家，适详用于康技术哄复杂颤、基构础资夹料缺江乏和炒不足荐的建钥设项战目或猎建设纯项目拔中的御个别纽奉路段究、特市大桥割、互砍通式螺立体痰交叉迅、隧派道等撇。二、锈工程辈中的标“包肿干”范是什膊么意龟思？所谓手包干肯是种裳劳务吊协议此，即筝一项首工作蹦任务峰在指斑定的您时间楼内按减一定生的要险求完惨成，损并得萄到一拥定数国额的块报酬唤。分名总价途包干跪和单商价包收干。贯可以逢在指盏定的捧地点涂完成仅，也拖可以话在别午人地泳方完棵成，压只要丧按时浇交付学即可重。作幕为工纹程只尸能在补指定柄地点视了！在工罗作任速务比挡较小拦而又禁比较糖明确泄，或踪蝶者市跟场风帅险比绿较小怖、价纽奉格比屠较透讽明的奇情况授下，浸就适杆宜包卵干。港活完彻拿钱肺走人密，很涂简单恰的管左理模展式。清单蒙招标漆，如辞果工智作内岁容不笨改变支，就悔可以外称作伙为单末价包孟干，艺结算耍时价牺不动占而量株动，剧总价不却是摄变化零的！三、幻玉估算季、概丙算、令预算届、决欧算的懂区别估算:工程