私人房屋修建合同

私人房屋修建合同甲方（建设单位）：名称：地址：法定代表人：电话：乙方（承建单位）：名称：地址：法定代表人：电话：经双方友好协商，谨订立本私人房屋修建合同（以下简称“本合同”），共同遵守如下：第一章总则第一条合同目的为保证合同双方利益，甲、乙双方本着公平原则，在协商一致的基础上订立本合同，依照国家有关法律、法规及规章制度，按照本合同约定的程序和条款进行施工，确保房屋修建工程按照设计要求和工程质量标准进行建设。第二条合同形式本合同为乙方所使用的标准合同文本，除本合同约定外，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定，欲有其他约定，请乙方制作补充条款文本，并经甲方与乙方双方确认并签署后生效。第三条工程内容本合同所约定的工程内容，包括基础施工、主体结构、屋面防水及外墙抹灰等工程事项。第四条工程造价本合同工程的总造价为：人民币（￥）_____元；乙方同意在总造价内决算人工、材料、机具、车辆等费用，各项费用均须公市，附详单；工程决算有异议的，应由乙方承担相应责任，甲方具有据此拒绝支付的权利。第二章工程建设第五条工程进度本合同的工作期为______天，自开工之日起计算，属超时的应视为乙方责任；乙方应在规定的时间内按照约定工作进度开始施工并按进度完成施工任务；如工期发生变化，须由乙方与甲方公平协商确定。第六条工程质量和验收工程应按照国家建筑质量标准及其相关标准进行施工；工程完成验收，应以工程建设质量担保书为基础，对工程在规定的使用期内产生的质量问题承担损失责任。第三章工程费用第七条工程付款工程分期付款，施工进度和质量验收合格后方可申请付款；乙方应向甲方提供根据建筑设计按施工进度付款的支付计划，并应经甲方审核后确认支付发票；如乙方所交付的账单发生不能预见的问题，由乙方紧急处理后才可以享受付款的权利。第八条工程费用变更工程施工按照合同约定的方案进行。但施工过程中有无法预见的情况及乙方施工出现错误导致的改变，则可以向甲方提出变更要求；变更费用应由双方协商确定，并签订变更协议后再行支付。第九条违约责任一方未按约定履行合同义务的，应【承担】违约责任；无论是否造成损失，信用良好是双方合作的重要前提，甲方或乙方不得不履行合同义务（如工期、质量标准等）或违规，我方有权解除合同并要求赔偿损失。第四章合同变更和终止第十条合同变更合同生效后，双方可根据工程施工需要，书面协商对合同进行部分或全部变更。第十一条合同终止出现以下情况的，合同可以终止：双方协商终止；乙方未按合同约定的要求履行义务，已经实行的工程可以解除合同复权并要求赔偿；因不可抗力因素发生而使工程不能完成的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应协调好退费等等具体操作事项。第五章其他第十二条合同附件工程图纸；工程施工规划；工程施工进度表；工程施工技术要求书；工程设备（机械）；工程ICT论文；工程决算表及具体银行归还费用相关文件；工程施工进行流程表等。第十三条争议解决方式出现争议的，第一时间双方应当友好协商解决；协商无法解决的，应提起诉讼或仲裁解决争议；法律和仲裁裁决应当遵循。第十四条