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文档简介

物业让与担保合同一、概述物业让与担保合同是一种常见形式的合同，用于物业转让方在转让物业之前向购买方提供一定的担保，以保障购买方能够获得完整的物业所有权并避免有关物业产权问题的风险。在此类合同中，卖方以担保的形式向买方承担瑕疵担保责任，以保障买方的权益。二、物业让与担保合同的组成部分物业让与担保合同包括以下组成部分：1.合同名称及编号合同名称及编号是物业让与担保合同中的重要组成部分，用于标识该合同的基本信息，包括合同的名称、签约双方、合同签订地点和时间等。2.物业的基本信息物业的基本信息包括物业的名称、地址、用途、规划用地性质、交通情况、周边环境等，以及物业的所有权证照和有关权利证明材料的复印件。3.交易价格和付款方式交易价格和付款方式是物业让与担保合同的关键组成部分，约定了物业的转让价格和双方的付款方式和期限。需要注意的是，合同中约定的价格必须真实合理，不能低于市场价值。4.瑕疵担保约定瑕疵担保约定是物业让与担保合同中的重要条款，它规定了卖方为保障买方权益所承担的各种保证责任。常见的瑕疵担保约定有质量保证、安全保证和法律合规保证等。5.合同的生效与解除合同的生效和解除是物业让与担保合同的关键部分。需要明确约定合同生效的时间和条件，如何解除合同，解除条件，以及如何处理双方因解除合同而产生的任何争议。6.合同签署与附则合同签署与附则包括合同签署的时间、地点、签署人信息等内容，以及跟该合同有关的其他附则。三、物业让与担保合同的注意事项1.明确交易物业的权利状况在签订物业让与担保合同时，一定要核实交易物业的权利状况，包括产权证书、土地证明等权利证明材料。2.确认交易价格的真实性价格是物业让与担保合同的关键约束条件之一。需要注意的是，价格必须真实合理，不能低于市场价值。3.规范担保责任瑕疵担保责任是物业让与担保合同中卖方应承担的重要责任，需在合同中明确规范。同时，需要认真分析交易物业的实际情况，确定合适的担保责任规定。4.明确合同的生效和解除条件明确合同的生效和解除条件是物业让与担保合同中的重要内容之一，合同生效的条件应具体而明确。四、结论物业让与担保合同是一种常见的合同形式，用于保障购买方的权益并避免产权争议。在签订此类合同时，需要明确约定物业的基

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