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文档简介

石家庄市小产权房屋买卖合同1.甲方与乙方甲方：卖方乙方：购房人2.房屋基本情况本房屋位于石家庄市，为小产权房，房屋面积为XX平方米，建成于XXXX年XX月XX日，具体地址为XXXX街道XX号XX小区XX楼XX单元XX号。房屋所有权证号为XXX。3.房屋权利及限制本房屋属于小产权房，非商品房，不具有商品房的市场流通性和增值性。本房屋属于小产权房，土地性质为临时用地，使用年限为XX年，购买后应按期定期续租，续租费用需自理。本房屋清欠情况良好，无欠款、抵押等情况；乙方在购房前应当查明房屋权利状况、不良记录以及相关税费，由此产生的费用由乙方承担。本房屋已办理产权登记，产权证已办理完成。本房屋具有独立的水、电、气表及独立水、电、气路线，乙方购买后需向相关供应商办理过户手续。本房屋未经盖章的改建、扩建、抵押或以其他任何方式影响房屋交易价值的行为，卖方保证不存在，并承担因此产生的法律责任。4.总价款及支付方式本房屋总价款为人民币XXXX元整，具体情况如下：1.签署本合同时，乙方应当向甲方支付首付款XX元，作为认购房屋的保证金。2.在XXX日（不得晚于收到首付款的30日内），乙方应向甲方支付剩余的房款XXXX元整，同时乙方向甲方支付房屋过户的费用XXXX元整。3.本合同双方达成一致，未来不可擅自变更。5.交付方式及时间乙方在支付首付款的同时，即可向甲方领取房屋交易凭证。在支付剩余房款并完成过户手续后，甲方应当向乙方交付房屋产权证和房屋交易凭证。房屋的交付时间为本合同签署之日起XX日内。6.违约责任若乙方食言拒绝支付首付款、剩余房款及过户手续等费用，甲方有权解除本合同并扣除乙方支付的首付款作为违约金，余款甲方应当退还给乙方。若甲方食言交付房屋产权证、房屋交易凭证等情况，乙方有权提起仲裁或诉讼，并要求甲方承担赔偿责任，包括但不限于支付相应的违约金。双方共同违约的，则各自承担相应的法律责任。7.其他事项本合同双方应当遵守国家、行业等相关规定，共同维护合约的合法性和有效性。本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同未约定事项，应参照相关法律、行业条例等予以处理。本合同一式二份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.合同争议解决方式如双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或诉讼解决。仲裁地点为合同签订地的仲裁委员会，诉讼地点为合同签订地的人民法院。9.合同终止及撤销乙方如无正当理由，在首付款交付后七日内要求终止合同，须承担违约金；但对于卖

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