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深圳商品房预售合同书篇简介深圳是一个发展迅速的城市，房地产市场也得到了很好的发展。对于购房者而言，商品房预售合同是一份非常重要的文件，这份文件能够保证双方权益，规范交易行为。本文将主要介绍深圳商品房预售合同书相关知识。商品房预售合同的定义商品房预售合同是指房地产开发企业在商品房项目尚未建成或尚未取得《建设工程规划许可证》等法律法规规定的前置手续的情况下，与购买人按照《物权法》等法律法规的规定，签订的将要建设的商品房买卖合同。商品房预售合同的重要性对于购买商品房的人来说，商品房预售合同是购房的基础，也是非常重要的一份合同。这份合同具有以下几个重要性：确认商品房的基本信息在商品房预售合同中，开发商需要详细标明商品房的基本信息，包括房屋建筑面积、房屋用途、所在楼层、装修标准、配套设施等等，这些信息能够帮助购房者更好的了解待售商品房的基本信息。保障购房人的权益商品房预售合同能够有效的保障购房者的权益，在买卖合同中规定规则，防止购房者在购买过程中受到盲目性、误导性、和欺诈性操作。规范双方的交易行为在预售合同中，开发商和购房者的权利和义务都得到了明确的规定，使得双方在交易中更加规范化、透明化。商品房预售合同的主要内容甲方和乙方的信息商品房预售合同需要规定甲方和乙方的信息，例如甲方为房地产开发企业，乙方为购房者，需要标明双方的名称、住所地址、法定代表人/负责人等等信息。商品房信息商品房预售合同需要明确商品房的信息，包括建筑面积、使用用途、地点、楼号、房号等等。此外，预售合同通常还会将房屋的质量标准、房屋的售价、房屋的装修程度（精装/毛坯）、房屋的交付时间等要素进行固定。购房款的支付方式和时间购房款是购买商品房的必要步骤，而购房款的支付时间和方式使得预售合同中一项重要内容。一般来说，房地产开发企业会根据商品房项目的建设进度规定缴纳房款的时间，例如分期缴纳、提前缴纳、一次性付款等等。。交房标准预售合同能够标明房地产开发企业交付商品房的标准和要求，例如交接的时间、房屋的建筑质量、房屋的装修标准、房屋的交付时间等。在购房者接到商品房时能够用这一标准与交付情况相比较，对房屋交付存在的问题或是瑕疵要求房地产开发企业进行修复。违约责任与解决争议的规定预售合同中一些法律责任问题也应该规定，例如一方违约的具体赔偿标准、商品房是否支持赎楼、如何解决因合同发生的争议等等。总结在购房者购买商品房的过程中，预售合同是非常重要的一份合同。预售合同规定了购买人和开发商之间的权利和义务，保护了购买人的权益，规范了双方的交易行为。在签订预售合同时，购房者应该对合同的内容仔细阅

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