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文档简介

物业管理公司接管合同书合同双方：甲方（业主）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：鉴于：一、甲方所属物业的运营管理存在问题，业主委员会无法按照业主要求对本物业进行运营管理；二、乙方为专业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和管理团队，有能力对物业进行全面运营管理；经双方充分协商，于____年____月____日签订物业管理公司接管合同，正式接受乙方全面运营管理甲方所属物业的事宜，特此约定：一、基本情况甲方物业名称为：××××××；物业地址：×××××××；物业类型：住宅用地；物业总建筑面积：××万平方米。二、乙方管理范围管理范围包括管理建筑物、绿化、设备、安保、消防、电梯、卫生、保洁等所有维修和保养事项；协商运营管理费用，分别由甲、乙各承担百分比为____%。三、合同期限合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；合同期满后，经双方协商并签署书面协议，可延长合同期限。四、双方权利与义务甲方的权利和义务：向乙方提供物业的各项资料；完整预交本物业建筑的全部档案、物业资料、设备说明、图纸、建筑设计说明、控制工具等；配合乙方对物业进行相关调查；配合乙方进行维修和保养事项；按照协议规定，按时支付物业管理费用。乙方的权利和义务：全面负责甲方所属物业的运营和管理工作，制定各项规章制度和操作规范；指定相应的人员和管理团队来保证物业的正常运行；建立健全的保安体系、消防安全措施和应急预案等保证业主利益；定期向业主委员会报告物业管理情况；依据协议规定，保障业主利益并提高物业管理综合水平。五、违约责任如双方一方未能按照合同规定履行该履行的职责或条件，导致另一方受到损失，应由违约方承担相应的法律责任。六、合同解除双方一致同意解除物业管理公司接管合同；一方向另一方告知解除合同通知，经另一方同意，即可解除合同。七、争议解决双方如因本合同的履行发生争议，应当及时协商解决，如协商不成，应向当地物业行政主管部门或有关部门请求调解，调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决。八、合同的补充、修改和附加约定本合同经双方协商一致可修改补充或附加约定；本合同的补充、修改和附加约定均应采用书面形式。

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