精装修标准化及施工图设计指引图文

精装修标准化及施工图设计指引目录第一部分：标准化分析第二部分：现状举例分析北京龙湖精装风格特点北京龙湖·滟澜山的精装修风格在2007年获得了市场的较大认可，但随着市场产品的类型和工厂化生产、成本等要求的进一步提高，目前北京对于精装修标准定位产品配置细节也有所改善。硬装设计定位为以地中海别墅风格为主，含括托斯卡纳式、西班牙式、意大利式，功能是硬装设计的基本原点，以托斯卡纳式设计手法让其能适合相应风格定位的软饰配饰，着重营造空间感及功能性，提供一个舒适、温暖居家环境，整个空间色彩和图案自始至终都给人一种温暖宜人的感觉。空间感中性空间

功能性适合多种饰温馨宜人北京龙湖精装风格定位案例龙湖·滟澜山龙湖·花盛香醍龙湖·颐和原著龙湖·唐宁one尽量提升成品化部件比例，减少现场施工－－如成品门及门套、踢脚；橱柜；淋浴房水电点位的充分预留－－在保证基础使用的前提下，对可能的用电器或线路进行更人性化的布置，如双控开关，马桶旁卫洗器用电源，厨房水盆下垃圾粉碎机用电源，客厅音响线预留壁纸饰面－－壁纸的实施在很大程度上提升了产品的视觉效果，局部利用壁纸提升品质，提高了产品的性价比，主材选择与运用－－主材的选择甲方采取招标直供方式，如橱柜、门、洁具等。节点细节处理－－提升品质细节，让客户感受人性化设计，如圆形护角的运用装修特点优势专业优势；集中大量有经验的设计师，从产品应用的角度做出深入研究和具体实施；设计图纸由专业人士审核，更加标准和清晰；品质优势；大量部品为工厂成品化生产，品质更具保证；专业人员进行施工管理，施工质量更具保障；成本优势；客户可以节约人力成本，实现轻松入住；集中采购和施工可以节约材料及交通成本，消除装修烦恼；环保优势；总体控制环保，降低质检和环保检测成本；装修周期统一，业主不会互相干扰；精装修优缺点比较精装修优缺点比较缺点选择精装修住宅产品需要支付一定的额外费用。所谓“额外费用”是相对购买毛坯房的购房费用。装修后的住宅产品在每平方的售价上显然是要高于同等的非装修产品，购房总价会有所提升。但是从另外一个角度讲，由于银行也是根据购房总价的百分比提供贷款，这样就相当于装修也是利用了一部分贷款进行的。反而会降低一次性投入的压力。客户无法实现个性化的偏好。由于精装修是由开发商进行，开发商会尽可能的统一装修标准、装修材料和施工工艺以便表操作。精装修产品交付后再进行拆改就很没有必要，为此一些个性化的装饰手法就很难实现。当然这个问题留在软装阶段也可以获得比较好的解决。保证雪精装爬产品逗具有能优势抽的前岩提条效件通过馆对精州装修沈产品暗优缺鸦点的麻研究益发现绵，为悠扬长零避短伪，精杰装修仪产品规必须捧具有局以下座操作鼓原则妖：统一舍设计羡、材门料批清量采松购、怀统一议施工筐，以蜻获得赖高性仇价比候产品现；从实残际使货用角秀度出双发，赏在整匹体布遵局和戴节点比、点啦位设筝计上洁更人抽性化拦，让吧客户衰使用伯更加护便捷镰、舒脆适；在施集工过其程中船对进本场材样料、痰施工询工艺聚、施铜工质康量都万进行拆严密诊监控饺，施寇工质乘量具但有强驶力保副证；对装缠修材干料进两行环亚保检欠测，哈保证席材料凉环保烘和整咽体施硬工环员保如何少更加喇有效朽的和耀可控此的实大现以省上的档原则――应―标准肝化的菜实施标准趋化研锁究方笼向图纸自标准陷化（脉施工榆图设绢计指梦引）债；材料章标准恰化；施工扫标准饺化；部品局标准骆化；图纸位标准微化（亏试行缠稿）水电网（包抱括弱鲜电等朽）点北位配圈置标咐准化虏（表守格）细部隔节点谷标准羡化（渡附节申点详及图）制图泼方式熟标准桃化――平面鉴施工码图制亦图方负式（普重点亲推荐欺）立面窑标准念化水电骗（包族含弱番点）愈点位讲配置球标准花园屈洋房确点位笛标准喜化配熄置别墅宗、叠盏拼点姨位标诵准化哀配置户型房间名称使用需求点位设施设置位置高度数量备注起居室电视＋音响有线电视及调频插座电视机后方墙面3001

（2+3）极插座电视机后方墙面3003

网络面板电视机后方墙面3001

音频输入面板电视机后方墙面3001

音频输出面板电视对面墙靠近墙角处3002

电话及网络语音与网络合用面板电视对面墙靠近墙角处3001

烟感报警烟感报警探头吸顶

1餐厅与起居厅之间灯具（台灯）（2+3）极插座电视对面墙靠近墙角处3001

备用（2+3）极插座电视对面墙面靠近主卧门处3001吸尘、充电等备用细部财节点度标准旦化（习参考系）经过戏几个疯项目腊样板窜间的兽操作放，目碎前已冤经将特一些欢节点牧可以绑推荐屠作为览标准姓固化勤，并风在不杰断进退行优应化。可节点标标准育化可吉以保锦证不倦同项捕目细洁部节卫点的爸统一治，方然便成结本测距算与谨价格晌比较驾。同通时，松经过候多次沿实际锋验证荒的标浙准化爱节点蛾也可程以保孝证施主工质筒量。排水静沟节兽点门槛急石节沫点制图乏方式桶标准伍化－筝平面绪施工厅图制葛图方吼式平面帽制图箱方式炭研究销的背普景经过装几个脊精装炒项目源的操主作，无发现迎在精喷装修某施工劳图设毕计中社，设计皂重点菠应该响放在埋水电无点位用的布辛置和单材料幻玉搭配贫上。各困种点译位定把位是杯否合哨理，呼是否绝会出欢现交驼叉遮州挡。济各个烫位置盘的材鸟料搭绸配是方否协隶调。变所有县的问酿题都凭希望众可以收有简腹单明捎晰的丸图纸筐文件饲来反航映。另外台在施抱工过颜程中爆也发具现，豪有一孝些具梯体负马责施百工的月人员谨无法馆全部某理解戴图纸仙，经极常出悔现看套错或第忽略该立面叉图纸梳的事检情。为此狂建议免采用欠了一打种平旋面施旁工图盯绘制严方法肾，在平岛面图欲中尽榴量多餐的反奏映各终种数温据指喘标、蜘材料肾选型蜂。配扑合标朴准立坚面图尘和标泽准节材点，苹以达悠到图辅纸更尺加明眨晰、吐易懂兄的目拨的。制图蝇方式若标准岩化－脊平面壳施工堂图制寸图方封式图纸鱼目录公寓瞧全装扎修施锣工图轻纸绘传制标膜准.x敢ls平面旨布置伍图（1.查01）拆除久、新谈建隔症墙及子固定颈家具记放样专图（1.脖02）天花迫综合膛布置闻图(1机.1臣1)天花愈尺寸户放样陪图(1耀.1菠2)灯具眯尺寸握放样吧图(1证.1茄3)地坪椅布置哗图(1梨.2治1)地坪周尺寸最放样歼图(1枪.2既2)插座橡布置兽图(1搅.3瓜1)灯具邪连线慕图(1喜.3扔2)立面氏指引惹和完雪成面山标号毛图（1.张7）附件陪一：巷拆除败、新碎建隔剂墙及淡固定殿家具垦尺寸锈放样秃图（1.最02）参爬考尺证寸附件公二：南顶面斤放样够图（1.尘12）中眼的吊粮顶造丽型参种考尺义寸附件然三：盼插座仿布置配图(1熔.3仁1)插座筛图块都使用杆说明置；插座道布置冠图（1.美31）中扫的插稼座布肝置规但范附件耍四：戒灯具虏连线遍图（1.班32）中抖的开哥关图壮块使暴用说播明；饶灯具后连线戴图（1.小32）中绞的开举关布富置规傻范；附件形五：脆卫生渴间小钓五金团安装蔽规则围；卫生触间立战面面锤砖布讽置原饿则制图衫方式舰标准桌化－破平面物施工凶图制慰图方兽式平面赌布置四图主要将表达吊内容案为平荷面的买功能颂布局馅。在币全装德修房济图纸享中，首先唱要进坏行房间恢编号，以便陈在多另个房霜间功带能均茄为卧朱室的哀情况沟下，旅各方态面沟均通时锻能够盗通过无房间普编号手进行连确认输；其次闻要严兼格分清堤软硬股装家翻具，方欧便是杨能够回工单判位报沉价使蔽用，嗽软装透家具眯应当句使用饰虚线球表达田，和栗硬装桑家具永有明籍显的输区别仰。此图仍可以往作为啄今后嘉的全睛装修欢交房项标准痰布置露图，变也可夕以作万为销测售彩抹色平孤面的缺线框肾图纸知。房间徒编号实线应标注硬装凭家具虚线悬标注软装塘家具龙湖·花盛育香醍标准废层16盖0户型制图糟方式脑标准端化－兽平面疫施工际图制狡图方址式拆除亮、新惨建隔廉墙及望固定日家具墓放样粒图主要乖表达裕内容遮为装险修时宰隔墙疮的变洁化与宝硬装孔家具咳的尺梳寸。住由于胀大部跪分硬的装家寸具为昼成品笑定制映，因浸此放绞样时厘标注市的深延度仅糊供参煌考，萝具体旬深度倍以厂牌家加昆工图码纸为甘依据冬，本萝图上主要刑规范董固定圣家具正的控技制长偶度，如笑冰箱战一侧变的厨曲房厨浙柜须括要标塘明给着冰箱艳留位遥的尺绩寸等阵（参剂见附恰件1）；鸦隔墙构不需估标注幸墙厚拳，本童图主要时标明承隔墙纲定位，可扩供现森场放幅样施庄工即杀可；裕同时给予估建筑遭设计猪单位兽修改颗意见。标注碰所有隔墙将双向肢尺寸与原亮建筑鬼墙体品同宽剑不另瞎标注龙湖·蔚澜徒香醍15脖5户型顶面辱布置抛图主要舞表达达的内稳容是全装晒修房丝式完成扯后顶愁面综凑合情脆况，公冰寓房济里一针般就那是顶迷面造舒型和制灯具袖布置升之间禁的配年合关摩系，楚如果奔装修鲁标准消里有割中央愚空调显等其小他与腐吊顶丘完成语面有走关的尚内容匙，也让应当券在本朱图中诵表达厘。在塑布置岗时应赤当考短虑到化平面钓上高扰于1.俘8米的款家具停会对丹吊顶坡造型佳和灯吧具位耽置产锤生的眯影响约，因钓此图携中要酬保留肤这些龙柜体蔽的位爪置，嫌用灰爽色线反条表陶达。必须没标注姐的内棉容为葬吊顶半完成住面的饿高度渔和材互质编犬号（不烘吊顶屿部份指高度净标注斜为“剑至顶跑”）探；灯具镇编号。具潮体材板质编椒号对会应的圆材料梳、灯胡具编发号对讲应的软灯具鸡品牌帝与型手号应堂当在灰图面励中做捏材料贞表进冬行说轰明。制图赤方式袍标准度化－漠平面吉施工盖图制桨图方拢式龙湖·蔚澜举香醍15趣5户型插座井布置副图是插滔座的歉端口指定位肺图。密图纸骆表达先的内滤容必暂须包括强弱比电所弓有的蜡插座荒端口，通激过插象座图强块的高度方标注确定播插座卧的安脊装高雾度，联通过平面层的尺散寸标笑注进热行定吉位。全雪装修孙房的常厨柜景部份低为厂锡家定斩制，召因此樱厨房绕的插成座在栏本图筒中仅驻供参菊考，蛋具体佛定位演应当谦依据势厨柜小公司赛的施熄工图待纸进懂行施责作。制图巡寿方式屯标准誓化－抽平面慰施工泻图制向图方再式龙湖·蔚澜桨香醍15县5户型制图州方式典标准允化－坝平面校施工掠图制郊图方宰式立面示指引恢和完滤成面冠标号冷图主要流表达绵内容纯为厨狱卫及标准膨立面批的立腥面指葛引以及匀其他机房间略的完魂成面慈材料卷。一析般而宣言，欧厨房侨与卫擦生间世须要拢贴面辣砖的尼部份承，在脸全装孕修施谈工图铲里必出须出绣立面宅图（臭包括跳干湿昨分离筒的盥母洗室注），件其他畜的厅火房可搬以不踪蝶用再唉专门鲁绘制泄立面者，只浇须要违通过奥本图克的完饿成面溉标号辟确定各个晕完成犯面的某材料即可届。具体参考尺寸门洞参考尺寸房门名称门洞最小宽度门洞适宜宽度备注厨房单开门800mm800mm

厨房双扇移门1550mm1800mm两扇门对移，实际门洞宽度仅单扇门宽厨房双扇开门1300mm1500mm

卫生间单开门700mm8000mm

卧室单开门900mm1000mm

储藏室单开门750mm800mm

储藏室双扇移门1350mm1500mm两扇门对移，实际门洞宽度仅单扇门宽制图甚方式晴标准仔化－耍平面灵施工见图制饥图方盲式洞口赖高度载最小塞尺寸即：22戏00若MM吊顶造型参考尺寸造型名称最小深度适宜深度前挡板高度备注T4灯带150mm200mm80mm

T8灯带200mm250mm120mm

窗帘盒200mm250mm200-300mm

造型名称最小深度适宜深度离墙宽度备注洗墙T4灯带100mm150mm200mm洗墙灯带无前挡板制图贞方式泛标准萍化－赛平面省施工斑图制睬图方托式插座薪图块馅使用狂说明插座点图例虫表.d狼wg今后有其他类型插座出现，仅需在此表格中添加说明即可插座高度说明插座安装高度从室内装饰地坪完成面开始计算至插座面板下端，单位为毫米。默认高度为300mm（空调插座默认高度与其他插座不同，为1800mm），默认高度不须标注，间距为15mm。非墙面安装插座，则在插座高度处标明安装位置，如DT为台面安装插座，FL为地坪安装插座，CL为顶面安装插座。备注说明该处空白即为普通插座，标有W为防溅水插座，标有K为带开关的插座。卫生间小五金安装规则五金名称安装位置备注台盆龙头洗脸盆上对应的开孔位置台盆安装式洗脸台面，与台盆中轴线对齐台面安装式墙面安装，一般保持水喉出水口高度距离台盆上沿距离在60mm至100mm，建议安装高度为距离地坪完成面950mm，1000mm，1050mm，根据龙头型号和外形进行调整。与台盆中轴线对齐墙面安装式浴缸龙头墙面安装，与浴缸中轴线对齐，花洒安装高度2000mm或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。固定式花洒，墙面安装式墙面安装，与浴缸中轴线对齐，滑杆上端口安装高度2000mm或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。带滑杆花洒，墙面安装式花洒盘出水口高度2200mm至2300mm。热带雨林花洒盘，结合硬管形状确定。浴缸制定位置浴缸上安装的缸边龙头浴缸安放平台上靠近浴缸下水位置台面安装缸边龙头毛巾架座便器正上方，离地高度1800mm至2000mm

安装在淋浴房或者浴缸所在墙面，与地漏位置相反，正对浴缸或者淋浴房中轴线，离地高度1800mm

红色部份为默认安装位置，只有当无法在默认位置安装时，才安装在其他位置立面苏标准州化推行腥平面坏施工书图绘踏制方引法后叼，立慌面图爽图纸尽大量垫减少坏，在敏厅房蝴系统图立面柄基本盈一致趋的情鱼况下渡，施撇工图盘立面酷图纸灿仅包今括一堵些必填要立室面的苹施工指方式躁，在从厅房钞系统傲立面旁图上弓不反店映插怎座、歇开关脱具体中点位珠。标准映化立党面内送容厨房潜立面胆－－衣四向烫立面卫生纯间立顾面－原－四初向立列面厅房加系统荷立面霉－－叹根据称立面护索引市，提别供4～5个标具准立胖面（膨选择灭有门见、衣双橱或也有特微殊节剑点需隙要标侨注的情立面构）精装赵修设有计变湾革的喇试验目前炊北京饭龙湖袄公司赴住宅晌产品杨精装坏修交矿付的桨范围奔为公果寓产匪品、互花园浆洋房镜产品丢及叠特拼、雅别墅毫产品增。精装模修交往付产热品与巾原有碗的毛永坯房双交付嗽最大取的区巧别在云于隔懒墙和暴水电做点位孙设置升。由怠于建挖筑和迈室内灵的考虹虑角饼度不腊同，横建筑温中水抱电点岩位的窝数量循仅仅湖是最油基础这的使狗用数健量。啦精装双交付够需要裂更加钉人性椅化的冻考虑换，需纷要更售合理傅的储暮存空谊间，竟更多附和更选便捷鲁的用阁电操伤作。绝为了乒减少炕土建姥改造舱工程旬，水袄电预深留和坟隔墙兰调整竿应该涌在建淋筑设破计阶枝段就丸考虑夸清楚纲并绘塔制在那图纸国上用无以指滔导施约工。汉目前匠多数歌室内浩设计徒公司恢可以苗配合亿进行矮这样吉的工童作，轻但这附还远胞远不宁够。倒我们距的尝午试是引，将星这水电补设计兼工作闭交给野建筑盯施工接图设示计单电位来辉操作。而惩后，爹还将脖逐渐顷把更缸多的茫施工俩图内胆功转骂移至隆建筑狂设计纱单位需，以泼达到一次螺性出呢图的目宽的。茂以上突所提讯及的为图纸嘴设计勿标准淋化指呢引就栏是为咸此提钟供技燃术方虎面的推支持菜和指锦导。图纸龟设计循标准心化实现矿精装吉修标蜻准化匀实施馋的另燃一个食前提拼条件疮是材碎料标宫准化可。以如成本逆标准窝作为塌分类移依据壮，对厕主要婚材料兆进行唱分项箩研究币和成恩本拆匆分。材料看标准享化的坐优势叔：可以损进一库步统冒一同翼一材蝇料的嫩标准别施工鸟节点诊；批量兰购买批装修烛材料冠，降顾低成咸本；炎（战纳略合伞作或但项目节联动班招标草）材料筹标准料化的杜系统稿分类弊：玄关并系统盐；厅房烧系统碍；餐厅况系统卧室样系统沿；书房象系统湾；厨房报系统刺；卫浴训系统殊；阳台桶系统卧；存储魂系统立；部品孕安装浪；公共塑区域净精装羊修；材料和标准锤化玄关诵、厅病、房带系统厨房我系统卫生槽间系木统根据邻不同激的项初目产希品、浪物业目类型墨和客蚊户群男体，扔精装煌修成朱本的舱标准浪为（召元/平方亚米）惭：90奋0，15躲00，25唇00，50臂00；其衡中主燥要价外格区赤域为90连0，15讯00，25冰00，50史00根据珍以上踢价格控区间衡，从屈已经崭实际互操作值的项装目中熄选择模有代至表性仍的局固部空虎间区村域（布如卫虚生间骑、厨妈房）弓，进则行不例同价镰格标疗准的课装修橡案例兽分析陈研究帽。通劲过这牙样的槽展示闪，固忍定成洲本可缸以达将到的掘效果绘，可棒以更吧加直恐观、普准确倒。同时馆，作追为标悬准化哈材料暮和建过筑组科成空鞭间的慕研究毯区域拣，在崖区域父内经拍研究辽获得痕的数刺据、床配置锡标准免将作苗为标餐准化残设计需的一屯部分榆。材料惨标准墙化举例搂：地商面装冒修材辞料配欠置分洁析标贴准成本标准交房标准900元/平米交房标准1500元/平米材料名称单价单价强化复合地板7090110

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实木复合地板

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实木地板

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130150170200成本标准交房标准2500元/平米交房标准5000元/平米材料名称单价单价强化复合地板7090110

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实木复合地板

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300

实木地板

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150300500U型厨甩房三件像浴缸歌式四件汁式主罩卫干湿和分离慎式三件却浴房泛式四件唤式主勒卫L型厨葱房单边挺型厨违房双边慰型厨梅房经济欢型卫睬生间赔：1、全剖面砖织墙地老面，拌两种尚颜色僚瓷砖风拼花切，无船腰线领（局乱部采般用马谱赛克狗装饰创）；2、铝过扣板常吊顶,局部使防水鸽石膏蹈板吊数顶，贝普通侧防水每筒灯世；3、成跪品台辛盆柜保，人翠造理记士台赴面；4、品莲牌洁静具中懒低价瞎产品腥；5、地絮面做臭法分伤隔淋矿浴间板，设射计排浆水高译差，拍内部蹈平铺蒙防滑赤地砖涉；适用肠范围届：经侦济型增装修鸭，成苦本预峰计在70邪0元/平方薪米～90萌0元/平方际米（70平方凶米以畏下小黑户型附）成都宗龙湖腥三千爹城案昨例高档舟型卫冲生间德：1、石执材墙逐地面茧拼花旋铺贴絮，局匆部可币采用叼石材张马赛巡寿克地牙面，桥墙面字大量懂防水谅乳胶歉漆饰凡面；2、防组水石调膏板挽吊顶鹊，普锤通防阁水筒辆灯，猾预留贫镜前绝灯或络壁灯数；3、成蜜品台鞭盆柜巨，浴艘室柜安台面伪天然读石材营台面继；4、品膨牌洁同具中位高等旦价位驾产品走；5、淋怠浴房器，内受部局镜部铺春设石继材，昼设计婆排水诵高差吗；适用废范围浸：成袜本预撞计在15态00元/平方暴米唐宁ON决E案例豪华污型卫抗生间：1、面蛮砖墙耕地面品，局个部大窄理石谷拼贴怜，局骂部可赵采用亿石材妇马赛姥克墙纸面，握墙面染砖进胁行仿忽石材邀处理供（石店材较陈多）疤；2、铝榆扣板眉吊顶见，局粉部防面水石矿膏板彻，普裹