标准二手商品房买卖合同

标准二手商品房买卖合同1、合同双方卖方：___________________身份证号码/组织机构代码证号：___________________住址：___________________电话：___________________买方：___________________身份证号码/组织机构代码证号：___________________住址：___________________电话：___________________2、房屋基本情况被出售的房屋坐落于___________________（地址），房屋面积共计___________________平方米，其中建筑面积为___________________平方米，使用面积为___________________平方米，共有___________________间房，分别为___________________。该房屋产权归卖方所有，已办理房屋所有权证，权证编号为___________________。3、房屋权属保证卖方保证该房屋为合法取得并所有的所有权物业，不存在因土地使用权、房屋设计、建造、验收等环节的违法行为存在纠纷和影响的弊端；卖方未将该房屋进行抵押、担保或处置给他人；卖方未与他人有任何关于该房屋抵押或买卖的协议。如因房屋权属问题引起的任何资产损失或法律责任，由卖方自行承担。4、房屋质量保证卖方保证该房屋不存在任何影响正常使用的重大技术缺陷问题，没有对房屋进行改造使用不合格的材料和部件，没有对房屋进行过未获得相关资格的人员进行过的设计更改，不存在因建筑质量问题而导致购房人产生的人身财产损失，并对此承担全部的法律责任。5、房屋交付方式该房屋出售的标准基于___________________（具体标准书写），交付的时间为___________________年___________________月___________________日，由双方共同清点并确认无误后，购房人向卖方支付购房款，同步签署有关的过户、产权证、契税、增值税、手续费等相关手续，完成房屋交易。6、房屋交付保证金为保障该房屋顺利交易，卖方应在双方签订合同时向购房人缴纳房屋交付的全款经过协商达成的保证金，保证房屋在规定时间内按规定标准交付，如卖方未按期交付，保证金全部归购房人所有。7、房屋交付前的必要条件购房人在房屋验收时应检查房屋内的各项设施，包括但不限于水电、天然气、通讯等，确认无任何问题前，不得拒绝交付。同时，双方应在做好房屋交接备案前，办理房屋交付相关手续，包括房屋过户、产权证、契税、增值税等税费支付。8、房屋交付后的后续服务对于房屋交付后所发生的问题，卖方保证在购房人提出日起10个工作日内予以解决。买卖双方如因房屋交付质量问题产生法律纠纷，应当先予以协商解决。协商不成的，由当事人向房产相关仲裁机构或法院诉讼解决。9、其他条款本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，从双方实际需要出发，由双方协商解决。甲方：（卖方）：___________________签字：___________________日期：___________________乙方：