湖南省中建·江山壹号项目工程质量常见问题汇报材料

湖南省住宅工程质量常见问题专项治理样板工程汇报材料中建·江山壹号项目2015.10中国建筑：2015年“世界500强”第37位中建五局：中国建筑业企业“竞争力100强”第4位

“湖南省100强企业”第7位三公司：中国建筑70家号码公司综合实力第2位中建五局综合实力第1位一、企业简介主要奖项：鲁班奖8项国家优质工程奖5项全国土木工程詹天佑奖1项国家级工法10项

发明专利8项，实用新型专利98项

主编国家标准1项，主编行业标准1项全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”11项

一、企业简介经济指标一、企业简介二、项目概况一期由4栋（1#、2#、7#、8#）高层住宅、6栋（11#~16#)联排别墅、1栋会所（9#）及相应地下室等配套设施组成，结构类型为框架剪力墙结构。二、项目概况工程名称中建·江山壹号项目工程地点位于湖南省长沙市天心区南湖新城中部，西临湘江大道、北临橘洲湾路。建设单位湖南中建信和置业有限公司勘察单位湖南化工地质工程勘察院设计单位北京森磊源建筑规划设计有限公司监理单位湖南长沙金阳建设工程监理有限公司监督单位湖南省建设工程质量监督站总包单位中建五局第三建设有限公司管理目标芙蓉奖；全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”三、梢创建骂背景文件鞋：住房坏和城饥乡建慢设部医关于哑深入接开展钻全国光工程枣质量提专项如治理纳工作粘的通知（建坑质〔20误13〕14羡9号）治理卧范围杨：以渗漏柿、裂服缝以爽及水圈暖、胶电气稳、节龟能保偏温等秧影响吧使用屈功能的质量显常见字问题睛为治糊理重离点治理晓时间塌：五年参左右治理搞目标步：新建英住宅镰工程遥质量动常见乱问题半预防桂和治棕理覆欠盖率证达到10哪0%，住独宅工杏程质模量水玻平明显史提高，住姨宅性演能明显敢改善，住枯宅质资量投至诉明显罚减少，住横户质赶量满姜意度明显沉提高——住建甘部要师求文件卖：湖南霞省住左房和眉城乡由建设耕厅关逮于印丸发《饺湖南艺省住质宅工花程质射量常渔见问评题专辆项治绝理工轿作方舰案》朋的通隙知（湘伐建建重函〔20艺14〕73号）治理壶范围晶：以渗漏局、裂束缝等找影响画使用尿功能的质特量常测见问似题为璃治理膨重点治理府时间江：20县14年-2啦01抢5年治理息目标讲：新建酿住宅替工程划质量鱼常见早问题邀预防蚕和治基理覆遵盖率股达到10松0%，住伍宅工逢程质肺量水编平明显雅提高，住烈宅性幕能明显沃改善，住包宅质筋量投支诉明显怕减少，住田户质译量满浪意度明显霉提高——省住插建厅帖要求三、喷创建朋背景——建设鸟单位住宅旷工程轰质量戴常见蜡问题截专项蚀治理钞任务失书三、极创建剧背景——施工靠单位三、升创建霜背景策划既讨论算会实施默策划搅书——施工蛛单位三、面创建动背景工作袭小组（组不长：嘱舒毅邻）领导资小组（组免长：跌唐德虹文）——施工睡单位思路三、低创建某背景公司跪积极乐贯彻禽局“红挎线管透理”和“六夏查五然防”要求捉，严往格过迟程控负制，捕杜绝胞质量娘通病拆，促因进实库体质户量明树显提尼升。公司恳相关婚文件减及制池度执筐行情催况——红线坑管理工、六步查五纷防四、贝实施俯过程企业篇六查晚：查质鱼量管浮理体雕系冤查规查范标孩准执驶行纷查技张术方纤案实攻施屡查工陵程实哲体质伯量凭查计宋量检垄测试乌验袋查质窜量事累故处勿理五防理：防偷夕工减秋料防空擦鼓开杂裂防渗愈水漏厘水防蜂益窝麻拆面防尺镇寸偏兄差公司济关于虫下发筹《房雪建工陕程工魄艺样蒜板展穿示区孙实施伤指南兴》的盟通知，明确蜻了各兼分项酷工程晨直观茶的工猎艺标弊准及以质量琴检查蜡和验虹收的牧标准丘，同粒时为转技术美质量恋交底硬和学犁习培确训，滔提供锐了实绑物载乐体。公司轨相关喷文件俭及制样度执禾行情混况——样板户引路乔制度(项目屿部正治在制疾作移师动样化板）四、膜实施粗过程企业篇主体圆结构头样板厨房嘉卫生陵间样悔板屋面苍样板楼梯挽样板砌体砍抹灰皇样板实测为实量门、结照算挂看钩：根据批实测隔合格御率，句依据植合同是质量品条款钻约定所与主歉体劳阔务过谦程结哨算挂且钩公司牌相关蔑文件汪及制英度执笛行情陶况——实测埋实量扔制度四、气实施洋过程企业篇现场艰砼强垃度回忍弹对结闷构平磨整度鸦、垂割直度消实测凳实量公司户下发《房担建工概程现多场试霞验室壶配置近标准昌》的通痛知，勤项目件部根谣据文麻件精扯神，唉针对雹现场芳标养暖室进茶行合狮理选惕型并加布置抬，落炕实到感位。公司极相关仪文件窄及制坐度执守行情电况——试验妹室配典置标惧准四、鉴实施俯过程企业篇成品谢恒温委恒湿燃养护屡箱为加盘强对森建筑要工程降渗水餐漏水捎问题荡的治顾理，你提高召工程轨质量彩和客礼户满遥意度暑，公渡司制肉定了纷《建筑患工程利防渗毅漏治带理办杆法》。公司奴相关肃文件兽及制堤度执扶行情责况——建筑蒜工程根防渗密漏治奔理办千法四、它实施提过程企业篇地下绩室剪手力墙绝带模乒养护底板丛混凝皮土覆仁膜养澡护通过裁目标张分解吵，确保纵合同而的全狼面履槐约公司脖相关动文件瞒及制劳度执扰行情焰况——总包陷管理四、辉实施杰过程企业篇科技篮创新插助推名住宅渗工程脾质量本常见创问题年专项收治理只工作名称作用多层超大面积砼地面无缝施工工法解决了超大面积砼地面开裂问题铝合金窗钢副框施工工法解决了铝合金窗与墙体之间因灌缝不密实而引起的渗水超长地下结构增设诱导缝防裂施工解决了地下室渗水问题。后浇带凹槽式模板施工工法解决了后浇带位置容易出现的渗漏问题疏导式屋面防水施工工法解决了屋面出现的渗水漏水问题四、对实施茂过程企业篇科技桌创新乱助推藏住宅惯工程飘质量尚常见旦问题捷专项盘治理叼工作借力耐科技泊创新怠，全燥面支监撑质洋量工坡作开罢展。紧定阵式钢奖套管侵预留章孔洞鸡施工巾方法一种贴增设勒钢副胆框铝旁合金仁窗的揉施工秘方法建筑振施工捏止水狼钢板蜂固定杯装置排水聪直埋响管件施工塑用地柔漏直熔埋器四、善实施搂过程企业篇四、渠实施麻过程项目篇保护门层厚事度问幼题措施殿一：钢筋折绑扎跟过程搭设蹦工作确马道（一土）钢姓筋混摩凝土锅现浇耐板开挖裂治辱理解决闷模板谊支撑虽体系泡问题措施渠二：支模套体系穗经过钢计算朝，确列保足纳够的推强度轨、刚鞠度和气稳定船性项目除总工愿签署蜂拆模凑令控耻制拆排模时虹间四、港实施牵过程项目篇解决厅模板彻面标云高问桃题措施闯三：采用幸激光喇水平浇仪精血确控絮制模奇板面假标高（一死）钢沸筋混性凝土犯现浇凝板开躁裂治屿理解决腐混凝功土配捐合比号问题措施亡四：提前累优化律设计移配合茂比，唇控制拣掺合思料用屯量；泪过程慕中监粘督抽运查搅过拌站门实际流配合臂比。四、抢实施松过程项目篇解决辆现场啦混凝率土坍捆落度扒问题措施锡五：混凝奇土浇姥筑前敲进行呢坍落问度试顺验浇筑侄过程宫中随收机抽甲查坍疮落度（一蚕）钢叼筋混委凝土纱现浇亚板开甚裂治不理解决惯混凝陈土振谷捣问荡题措施香六：楼板劝面采女用平郑板振搬动器宽振捣四、糊实施董过程项目篇解决绸混凝配土面掏标高丹问题措施认七：板面首采用税麻袋伟覆盖差养护艺；墙柱河采用姑喷雾局器洒课水养赏护（一敌）钢丢筋混糊凝土鸟现浇酱板开的裂治厕理解决筛混凝福土养钳护问目题措施茶八：牵线盲控制驾板面崇标高链；过程蕉中插滤签检施查楼筋板厚奥度四、斑实施靠过程项目篇解决欣板面壮提前径上荷扔载问倾题措施纳九：控制戚楼板朗面上销人上渡荷载吹时间史，吊委运材把料需截≥10现Mp妥a(即砼锹浇筑拣完成撑后2次d)上人勺作业巩需≥1.佩2M硬pa（即砼近浇筑努完成弃后1螺0h周）（一丝式）钢塘筋混是凝土虫现浇衡板开开裂治鼠理解决抹预埋拳管线借导致涌开裂孕问题措施裁十：管线扫叠放亩不超跨过2层；无面诵筋管电线部携位布吨置45症0m宰m宽6@宇15蔑0钢筋剑网片×四、需实施延过程项目篇解决件后浇晶带开部裂问萍题措施伶十一裙：（一番）钢臂筋混慰凝土涌现浇付板开锄裂治尘理支撑菜体系匆：独立奖支撑登体系浇筑顽时间贪：温度俱后浇门带：三个筝月后沉降榜后浇克带：主体励结构没沉降恳基本馆稳定想后浇筑堡要求粗：高一垒强度色等级恭的混炮凝土四、筛实施杆过程项目篇本项臂目从20气13年腰10宜月开醒工至固今，付主要截进行关的是辞主体牢结构年的施殖工，挺后续裂砌体千、装尚修等泡工程搬，我税项目顿部将产按照满公司标要求垄参照拍我司躺关于崭住宅妨工程殊质量五常见蜜问题周的要炊求进表行施洗工。堵现就绩后续犁一些瞧要求威做说链明：四、旷实施黄过程项目篇（二惰）墙令体开基裂、骆渗漏辅问题毛治理解决史填充滔底部狸受力亩问题措施饿一：填充友墙底遍部砌千筑20挪0m准m高烧感结实近心砖解决业砌体疯沉降滩问题措施薄二：填充克墙分宣次砌缝筑，引每日利砌筑说高度幕不超栗过1.睬5m四、香实施揉过程项目篇（二公）墙爬体开漠裂、能渗漏蜜问题迎治理解决已梁底斩砌体跟开裂稿问题措施虎三：填充磨墙砌材至梁运底时郑，应爸留一红定空互间，比间隔14胳d后顶街砌，捷顶砌跨角度45以°-盾60触°。措施炒四：解决汁砌体程抗震化开裂崇问题设置垮构造征柱，斯构造蛮柱先约退后服进，精设置计≥10累00的拉胁结筋近与墙欧体连懂成整袍体四、肯实施村过程项目篇（二凑）墙腔体开被裂、软渗漏丧问题交治理措施努五：措施级六：解决降钢丝收网紧惑贴墙尺体问辉题钢丝苏网设谷置垫炉块，并固定砖点间冠距≤30木0m亩m，确榨保钢役丝网柜抗裂肌作用蜜。解决箭不同楼材料宝交接岭部位看开裂创问题不同浪材料是交界京处设仙置≥0.8mm的镀舅锌钢完丝网袋，每观边搭擦接宽嘱度≥20盒0m艘m四、胁实施讲过程项目篇（二脆）墙确体开皆裂、倚渗漏宗问题句治理措施稠七：措施椅八：解决璃线管粱处开杠裂问辽题管线普切槽号后，榴用砂筋浆分合两次匆将管姻线槽芒补平炭，并妙在抹扑灰前冠对三孟根以犬上线暖管槽廉处挂冒钢丝题网，翁要求己同措邀施五脱。解决固机电叔安装汁箱体许过梁诊上开役槽问陕题过梁能应在燃管线培穿越钞位置喷预留阴孔槽四、怜实施攀过程项目篇（二姑）墙扶体开特裂、葛渗漏脆问题稍治理措施身九：解决容门窗太框固李定不培牢问慰题门窗槐洞口残设置倾实心石砖措施凭十：解决宅窗框烈固定勇不牢个问题窗框召采用点厚度屑≥1.细5m劣m的镀校锌铁症片固袄定，太角部普间距18垫0m筛m，框此边处30水0m尼m四、垒实施末过程项目篇（二劝）墙签体开臭裂、贡渗漏济问题钥治理措施锻十一帅：解决禁窗台婚渗漏龟问题措施鼓十二煌：在窗洒洞口冻底部撑设置聚≥60踢mm的混允凝土秒压顶叫，内绑高外出低，炮坡度垂≥10违%解决孤窗框躁塞缝鸽问题窗框只与结些构体益间采莫用发唤泡胶跳封堵考，连舌续施庄打，饥一次做成型四、锦实施签过程项目篇（二屈）墙绞体开冬裂、贝渗漏伤问题酷治理措施渴十三夏：措施授十四斯：解决旺窗框奔底部而渗漏确问题发泡勤胶在歉窗框据两侧惊下部携预留30块0m此m高，脖与框外底部赌一起唯采用单细石该混凝胆土封腊堵解决耽窗框牲四周田密封迫问题窗框羡四周君采用呢中性仆硅酮滤密封追胶密呀封，剂确保失基层灭干燥巴，转棕角平伤顺、漠严密四、解实施绢过程项目篇（二昼）墙找体开蚀裂、离渗漏黄问题枯治理措施键十五同：措施投十六讨：解决锐架管码眼渗里漏问急题架管克眼采闸用微呜膨胀吹防水饥细石涝砼分忽次填惩实抹灰除前挂仁钢丝大网，敌要求包同措柜施五解决滨外墙部螺杆痒洞渗辉漏问姥题外墙饼螺杆链洞清帆理干膊净，至凿毛刘，中扣间填象充发向泡胶秤，两扑侧防治水砂泄浆封屯堵，掏并在烧迎水剂面涂肠刷防集水材神料四、煤实施抓过程项目篇（二顽）墙叹体开吸裂、桐渗漏廉问题振治理措施近十七献：措施星十八盛：解决辣抹灰绿基层励粘结乎问题抹灰澡前基涝层清法理干洲净，10苹8胶：受水泥=1铜:1洒浆陡拉毛解决裳砌体斤灰缝腿问题砌体赔砌筑猜过程罚中，棉双面袋进行字勾缝循处理四、己实施定过程项目篇（二疮）墙颠体开其裂、演渗漏立问题物治理措施竖十九佳：措施蒙二十售：解决躲抹灰并面层垃开裂椅问题在罩买面灰部施工手前，威满压量耐碱纠网格军布一请层解决稀抹灰寺厚度犯导致英开裂庭问题抹灰跃分次亩进行扫，每仗次抹述灰厚聋度≤10用mm四、曲实施狮过程项目篇（二阁）墙刺体开宅裂、册渗漏臣问题屯治理措施摆二十谷一：措施谱二十穷二：解决极抹灰丙养护询问题抹灰非完成筒后，汉采用眯喷雾叨器喷笛洒养摇护7d解决抛外墙禾抹灰革渗漏确问题外墙贫抹灰笑用水绣泥砂疏浆掺困入防抬水剂四、棍实施夺过程项目篇（二诞）墙做体开辆裂、驾渗漏薪问题婚治理措施眠二十哗三：措施炭二十日四：解决灿窗台烈收口钩问题窗台腹收口遇应内挣高外窑低，楚外窗拆台做乎出向洗外的达斜坡站，坡朴度≥10诸%解决购窗楣博向内讽渗水允问题窗楣劝处设董置滴伟水线四、仆实施恩过程项目篇（三柴）厨棕厕等稍有防普水要茅求的删房间袄渗漏哗问题遍治理措施真一：措施湿二：解决刚卫生质间墙猾体底谎部渗踩水问狐题卫生粗间四舟周底殃部做20钻0m眯m高C2懒0混凝承土翻还边，泳并与拒结构咏板同劳时浇声筑解决字给水限管道粥渗漏参问题给水萍管道柳上翻苏至防朗水层网以上壶进入良厨卫拳间四、璃实施郑过程项目篇（三毛）厨絮厕等娇有防植水要区求的丙房间萝渗漏好问题因治理措施信三：措施垫四：解决歪厨卫务结构院板渗俊漏问晋题防水扔施工肺前，欣对结术构板散进行湿第一量次蓄球水解决虎厨卫罩防水捧效果对问题防水者施工榨完成遍后，办进行秃第二埋次蓄他水四、俗实施摆过程项目篇（三撇）厨院厕等匆有防驳水要栗求的即房间屡渗漏橡问题欠治理措施慈五：措施逆六：解决枝楼板辣预留请洞口远渗漏挥问题穿楼悼板管扇道的叉洞口丙需凿劣毛、偿清理绵，分间两次解用防诞水混笨凝土鸭浇灌解决正管道袜根部掌积水规问题管道悦根部怒设置艺阻水者台，占高出钻成型记地面20旅mm四、齐实施可过程项目篇（三拦）厨娘厕等蛮有防版水要态求的拢房间妻渗漏开问题已治理措施跌七：措施耳八：解决完阴角音防水酸薄弱驰问题防水乘施工眠前，龙将阴将角做交成圆杨弧状解决丛厨房宪阳台饭窜水峡问题厨房奶阳台沈结构群板面中标高没低于抱相邻挪板面辛分别括为50锅mm、10醋0m薄m四、数实施钳过程项目篇（三俭）厨恒厕等毕有防特水要宋求的翠房间镜渗漏臭问题办治理措施担九：措施筒十：解决冰卫生闸间墙府根渗真漏问睁题解决部厨房仰、阳画台墙隆根渗舅漏问沸题厨房罩、阳近台防炊水沿说四周肢上翻蛛，高阅出成较型底拖面30信0m丙m卫生旗间防找水沿追四周氧上翻常，高责出成痰型底仁面18滚00虹mm四、滤实施艰过程项目篇（三栗）厨盟厕等亿有防亩水要厌求的朱房间孕渗漏亦问题冈治理措施纲十一抓：措施辰十二慎：解决得地漏杀位置印积水喘问题解决败排水裕故障敞在本非层解书决问址题采用确降板辅式卫蝴生间狸同层驶排水嫩系统楼地忧面以耀地漏煮为中仍心向锯四周文放坡墨，坡趟度3%，地膛漏位海置比岗地面馒低5m腹m四、零实施屯过程项目篇（四腥）屋呀面渗农漏问宋题治欺理措施钩一：措施甲二：解决门女儿粒墙体趣开裂驱问题解决秩压顶燃排水融问题压顶陆向内蛋找坡恐，坡拆度2%女儿欣墙设蕉置钢圆筋混蜜凝土鹿构造龙柱，情间距1.福5m，与迁压顶您梁整征浇四、副实施芬过程项目篇（四满）屋丝式面渗诱漏问找题治甲理措施贸三：措施上四：解决即女儿声墙抹炮灰开票裂问桑题解决咏女儿顽墙在历温度璃应力萄下开巧裂问色题女儿州墙设客置分腔隔缝砌体游女儿饿墙与俊混凝抢土交喂界处蛇挂设0.8mm镀锌及钢丝字网，被每边膨搭接20户0m杏m四、鸦实施格过程项目篇（四画）屋堤面渗堡漏问浙题治柔理措施党五：措施淘六：解决干屋面揪周边眠积水慌问题解决尝排水遍口堵高塞问忧题排水势口采单用球技形铸形铁篦裹子屋面知周边滤设置只浅平葬排水鸣沟四、恰实施扔过程项目篇（四追）屋玩面渗茂漏问勉题治旱理措施神七：措施衬八：解决员刚性宴层开绑裂问皆题解决眠保温辉层内殿水气芬问题每36㎡设毛置一燃个排粪气孔屋面沈细石勤混凝档土保振护层董设置见分隔之缝，纯间距筒≤4m四、荣实施杂过程项目篇（五拘）地催下室絮渗漏况问题橡治理措施某一：措施胖二：解决请防水化构造丹问题按规团范要晴求采迈取两银道防通水措述施解决菠防水慌层与梳基层耀粘结市问题SB欲S卷材盆采用努热熔跪法施磁工四、督实施完过程项目篇（五衣）地杰下室碌渗漏械问题充治理措施吨三：措施枝四：解决辉后浇手带渗灾漏问膀题设置腐沉渣蚀槽防水胀加强施工默缝凿校毛及时络覆盖消养护解决致施工请缝渗效漏问牲题施工堪缝设城置止串水钢只板四、绕实施熟过程项目篇（五耽）地故下室滴渗漏勺问题衫治理措施迁五：措施