浙江宁波农业休闲奇奇田园度假村规划方案

浙江省宁波东钱湖奇奇田园度假俱乐部建筑设计ZhejiangNingboDongqianhuQiqiRuralConceptPlanning

2012.08BACKGROUND项目背景

基地位于东钱湖西北岸十里四香门户区，总面积52.41公顷，其中山地23.69公顷，农地25.15公顷，建筑用地分东西两块，共3.57公顷。规划范围BoundryExistingAnalysis相关解读东钱湖解读PlanningAnalysis东钱湖,魅力无限的财智之湖

东钱湖旅游发展总体上呈现“西动东静，南动北静”的发展格局。十里四香作为东钱湖边缘型乡村旅游区块，处于极静之处，体现生态、自然、休闲的特质。

十里四香旅游，北湖僻静区位优越自然环境，休闲田园特质谷子湖繁华娱乐现代北湖生态自然休闲南湖健康热情运动“一区三基地”的总体目标，规划6个现实载体，十里四香拥有深厚的历史文化底蕴，作为特色村落聚集区、田园休闲特色突出的旅游综合体及特色酒店集群，对“一区三基地”有重要的支撑作用国家级生态型旅游度假区长三角著名的休闲度假基地华东地区重要的国际会议基地国际性的高端总部经济基地优美的生态环境历史文化底蕴旅游综合体特色酒店集群湖畔新城特色村落东钱湖解读PlanningAnalysis十里四香作为东钱湖板块农业休闲旅游的重要发展区域旅游项目解读SourceAnalysis

经过近年来的开发建设，东钱湖旅游度假区生态环境优美，旅游设施完善，是观光、休闲、会务、度假的胜地。

项目多以观光游览为主，只有十里四香是乡村农业旅游项目，特质性很强。

独有的农业旅游区优势发挥潜质无限住宿建设规模功能类型属性定位钱湖悦庄酒店豪华客房180余间，600余个餐位，大小会议室餐饮、会议、度假休闲精品休闲度假酒店宁波纪家庄休闲会所约3万平方米（各色客房60余套，350余餐位，大小会议室3个）餐饮、会议、度假休闲自然生态湖上庄园华茂东钱湖酒店各色客房200间，1000个餐位，大小会议室9间，800个席位大型会议、旅游、度假疗养、休闲娱乐、购物四星级酒店万柳园宾馆150个床位，250餐位，大小会议室4间休闲旅游、度假、会议、培训休闲宾馆宁波柏悦酒店客房236间，4个餐厅，餐位450个高端餐饮休闲住宿五星级休闲度假酒店二灵山温泉酒店温泉容纳力2000人，会议容纳力800人，住宿接待能力400人温泉景区配套，度假疗养、会议，住宿休闲天然温泉主题，现代化水疗度假酒店启新高尔夫度假村31幢独栋别墅高尔夫配套，度假休闲欧亚风情别墅奇奇田园52.41公顷，约150间客房，另有餐饮会议休闲项目住宿、餐饮、会议、娱乐休闲田园风格乡村客栈纵观蛛东钱鲜湖周浮边景池区与卵酒店塌，精户品酒小店数龟量已咽有一副定规柔模，植田园叶乡村村风格判的旅纽奉游产剃品缺纸失。蚊东钱隔湖东绸岸定裹位为志湖东宵生态床休闲奖片区灾以保说持十客里四妙香完润整浓患郁的爆乡村足风光森，同泰时打哑造独姓具田侮园特引色的援休闲惠旅游概，与兔其他呼区域域块相奸辅相景成，瞒完全制错位熟发展栽。东钱湖周边旅游产品错位分析小结总体布局：各有特色，功能联系不足。功能设置：项目导入充分，旅游休闲特色淹没。村庄发展：农业休闲需要加强，但村庄主体弱化，乡村旅游产品关注度不够。Pl元an肚ni酬ng既A滋na暴ly愤si飞s十里映四香英解读从宏肆观角备度出陶发，跨上位盖规划探将十烛里四浆香划那分为头四大谨特色兔功能劣片区姻，同母时将经项目救开发可主题亚与一村严一品的村柜庄发去展主煌线结漂合起秧来，看在功塔能上基体现蚂四个近村的跪四个逐发展点方向怒，即西村歇做文附化、甚东村拨做休侦闲、赏绿野见做农坡业、姓洋山斩做度撞假的职泪能分侍工。绿野宏观呆整体告协调主题走分区后发展耕读轨文化按领航西村文化基因东村休闲基点洋山度假基地绿野农业基础田园基底西村耕读文化片区东村庄园野墅休闲片区绿野农业观光体验片区洋山康体疗养度假片区Pl秃an皆ni蛾ng图A断na发ly钩si祸s奇奇卖田园腾解读奇奇田园水口湿地下水宋村奇奇横田园薯解读下水列宋村史氏妇文化奇奇裙田园文化旗旅游水口晨湿地生态前公园文化田王园山水盗文化史氏搅家族侮的历宴史文寄化载夺体，忽古代劈燕致仕颠文化候的影光响，色寄情生山水掩田园丸的情幕怀。人文晨文化耕读陪文化得天永独厚司的自铁然山劫水环最境，垃山水象文化墨与田归园融倾为一霞体，扁描绘豆出一活幅自挥然田惧园的察美好状画面茂。“复浪归返外自然窄”的寇隐士诱文化矛，恬殃静淡章雅的但生活倍品质免追求瓶。史浩史弥泳远史嵩各之史诏史氏列家族史式催家族奶史十亦里四浮香最持主要甘的历相史文辽化载在体，现谈存的萝历史察遗存佳也多燥围绕泊其展困开。隔自居眯住到玩下水弃后家款族逐请渐壮栏大，胖时有步“满昏朝文理武、誉半出关史门堵”，戚可以捕说十划里四域香的愧下水宝村是恩当之弃无愧敞的史赤氏家向族发谜迹地烘。宋徽丧宗政区和年休间，挑史诏轧被推兰荐与峰征召絮，他宗知道肌后就锁带着酬母亲浑到县富东七菌十里川外的现大田唯山隐呈居。思徽宗枯知道页这事蹲，给弯史诏舍赐号“八行曲高士”。这辈就是票四明哀史家饱以“八行淹堂”作为粉自己轨的堂扶号的穷由来戚。归隐脸田园“八蚁行”希文化敬学隐文化重视念教育爷，宗颜祠用舱做小取学，贞八行孔堂改宗为学绕校礼乓堂，胆继承未尊师冈重教每的传灶统。佛教砍文化南宋握时期劈燕佛教云昌盛则，史幸氏家首族主迹要墓盈地均哨建有冲功德宁寺、佛庵以培奉香业火。“八行”为：识孝、弓友、蹲睦、锡姻、昏任、浑恤、废中、归和。Pl俩an桥ni细ng努A恼na著ly寻si议s奇奇谅田园赵解读Si伶te旅A俗na灵ly盾si淹s基地零解读奇奇携田园弟现拥渣有开受心农偷场、袄果园搜、露灾营基诵地、栽单车鱼驿站影等项模目。稠其中妨开心番农场断知名盒度较枝高，展拥有沫客户雪超过10忘00家庭呀，并挑已建蹈立多嘱个大医型企禾业及消银行狡俱乐荡部等纹。为廊与庞剩大的胜市场隔匹配糊，配皇套建该筑急迷需跟志上。目前卖已建和成配罩套建旨筑有和山水活壹号矮、水叉乡茶互室等蔽项目初。现状介情况Pr宣es挪en纲t痰si技tu本at胡io言n西侧束建筑雅地块2.震94公顷趋，现浊状除哈靠南惯入口蓝处已浴建成疲山水四壹号切餐饮坚建筑丝式外，仁基地孔余下挡地块境现状慌都为乘农田章，现且场有来一定叮地形攻高差管。现状娃情况Pr讯es用en屠t回si仪tu帝at巴io促n东侧维建筑爱地块0.清63公顷问，现尊状为馒烧烤温场地未，基本失上为夹平地，地慨上物京只有押一个神小型帽公共流场所宇。本身滨利用触山势鄙的可盘能性案比较善小现状个情况Pr斥es述en定t消si膊tu疑at姜io蛇n北部撕农田党地块12没.6堂1公顷镇，位嘴于两女个建仙筑地胡块之浓间，有较虹大的凭地势高差布，随山廊谷延铲伸至川门户，内蝇部除床农田料外，挑还有蛮水塘既、野雾营基共地等孕景观塘设施狗。农田竭相对弊比较士混乱现状沿情况Pr粗es塑en补t大si钩tu紫at齿io笨n南部举农地趟地块12螺.5塘4公顷安，现驳状都福为农傍田，伐地势涂平坦戴，景数观特次征有启田地兆、灌雅溉水扮渠等教。周猫边有扶原有慕村庄滚及寺惠庙分窗布。面积刘比较颠大，字离建天筑核宁心区朝较远尾。现状发情况Pr捡es辆en拉t词si仰tu以at俱io写nCo御nc佛lu的si浓on问题夫总结优势得天捕独厚量的山柴水自汤然环崖境深厚廊的农摔耕文前化底肥蕴史氏侧家族点致仕痕文化已有震的市矿场旅双游品苦牌劣势宁波吧片区枪农业元项目洁整体邪竞争它力不婶强，舍自身检现有掉项目威种类换不多眯，吸筋引力畏不够现有惯旅游开项目积特色酸性不蓬强，对于斤自身相农业懂资源占的发很掘利瞎用不扁够，厅难以忠形成所强有涌力的截竞争板力AN傻AL棋YS骡ISCa付se梅S过tu骄dy案例插研究杭州葛法云堵安缦付度假控酒店法云刃安缦穴是由安明清掘遗留倦的古亦村落瞒法云怪古村絮修缮伏而成切的精晓品酒选店，榨酒店忙主要反发掘敬其古耕村落谅历史哨文化到价值衡和毗葛邻两论大寺报庙的算宗教贫优势你，同胀时也鞠把文状化商研业化预向世蛇界开徒放，绵让更市多的苦世界伍游客待体会而明清卵隐士眨文化匹。安川缦法压云酒智店可蚕能是抱世界兔上唯玩一安路排房锹客参傲与佛莫寺早仆课的招商业魔酒店耍。酒店谱定位栋：以明祝清村升落和屋隐士剩文化算的亮欺点，贸提供航一种丹恬淡蓄飘逸汽、随科遇而筹安的康生活推意境。设计贺概念丛：“18世纪洲的中刻国村哑落”那“保橡持原怕生态签山野赤趣味勺的西放湖山劲地自熟然村猛落”关键乓词：小规叼模；悦精致学；私径密；签低调杭州粥法云钩安缦希度假航酒店建筑众外观法云怎安缦劳最大新程度成地利交用了覆法云备古村摄的原牌貌，中古木除、石上子、萍溪涧困甚至雹茶园割、菜墙地，丛非常绍原生棕态，忙这里秀没有纠围墙偏，没爹有汽领车，宣只有留大把嘱的氧剥气和抗富足待的绿刑色。村居英以夯蹄土墙枕和木讨头为长承重呜结构右、白怀墙灰免瓦，瞧是杭殿州民壶居的烘代表句。两省层坡秩顶的快建筑辱，黄畜泥、违秸秆闸夯筑稼的土匠墙，躺上覆捞层层雪棕片柜；石舞砌房她基墙纹的外睡围，规扦插丢花木窜作篱场。偶佣有一搅支斜古生于盼小木观窗前金，在削深褐息色的价格子障窗棱盼背景坚下，仓相映龙成趣洒。法云层古村比共有47处民赤居，裂虽然垮村民黄早已鞠搬离乓，安烈缦却诵保留娘了村箩庄原粘有的丹风貌友。47栋独告立的亦院落刑，都密在门吓帘处惕标有畅自己滴的名恐字：饱乐陶疏、清房诚泉、际芳兰括、逍采遥、摔琴居耽、若霞水疗路、吟适香阁歼、法昌云舍晌等，脚它们保或是涛客房核，餐渗厅或奇者茶斗室。清迈级四季炭酒店坐落降在美糕丽的由湄霖猴谷，哨采用片拉那什时代址风格放和用绩泰国也当地壁建筑曲原料虎和织庄物装私饰的蜓亭阁枣式建江筑，然酒店翠充满欠了浓男厚的技泰国勿传统屑文化轧气氛土。四季气酒店够在这层座山固林中句所创泄造的违山水第田园他天堂橡。不仅驼于此树，走彻进建估筑群虎落，织俨然圣是一展幅林思间农驰耕图枕，三值两农丈夫，蚀掩映研在树眉林中听的村穗落，蜓还有国水牛扬在田深间慢洽慢地最劳作旷，我缎们也免许真致会怀也疑自塘己误圣闯了蠢一个砌与世集无争宰的世撕界。嫩但这咸里又盖充分帝流露晴出对世祥和身精致所生活恼的向哀往，罪无论付是角您落里帜随处墓可见辣的石鼻雕菩哗萨，宜还是教水盆赚里花览瓣微义卷的泉莲花华，都疯传达浮出一倍种空仪灵的或美感迁，气江氛唯缓美至奖极。Id爸en留ti性ty目标第定位如何屡挖掘民现状盖农业印旅游呀资源雾，发决挥乡局村田恰园核涝心主杠题，腊增强贴奇奇共田园冰文化罗特色莫塑造镇，打床造以阵文化税田园菠，文降化乡幸村为肃特色奋的田讯园农助业主草题旅轮游区悦？ID驳EN复TI送TY发展钥策略与周霸边错镰位发栽展宏观恐协调惠，与衡十里推四香挎周边社农业君旅游转项目织错位排发展众，以田渗园度亚假旅字游为僻发展米主线，结合卵周边织餐饮翅服务绵及筹番建度妥假酒同店项喊目，鸡打造貌高端槽农业毙旅游配品牌拼。优势限增强尘化发暮展精品清项目允的打盲造文化控与旅雷游结杏合奇奇烛田园迫现状连有良好刘的农拖业及晴文化昌资源，增六强农陷业旅货游资妈源挖资掘与待打造恒，在已现有掘基础银上强菠化打俯造富辣有特宣色的冬农业呀旅游羊。田园贿文化闪，史康氏文绿化，作蜘为奇贱奇田固园的黎优势漆资源剩，应傅充分纸挖掘惜，将艘文化缴资源搅与旅圈游结抓合起星来，跟以文净化包乒装旅剖游。现状课奇奇晕田园l项目梦仅以兼“开狗心农移场”萄为特堪色项浑目，缺少城精品壮项目，策壮划引辱入多梢种精叠品项认目，醒带动贩奇奇浊田园殃整体隶的旅办游品声质。ID汇EN另TI晒TY总体记定位“一站留式”多元兄复合犬产品正旅游漠地观光毙游览眠体验枣生态矿地旅游寺生态丢休闲共结合剩地农耕甲、娱批乐、作休闲东、度锡假、档餐饮喜、休料憩、袭户外猎、运戒动。趁。。主要穷通过锹齐全差的商滴品和即全方还位的赶服务味，让似顾客谅享受叛到一杠次性闻完成艇或一疮步到拼位的鞭便捷加不再棵需要直东奔盖西走旁，节填省了碗时间昌，提专高了栽效率巴，以连适应徐现代巨人快君节奏徒、高哀效率握的要星求。“一旧站式凤田园朱文化烈俱乐是部”奇奇脱庄园疮具有搅山水圆田园溜、乡森村人逐文资砖源及僵门户撑交通爷区位耻优势豆，结土合东愿钱湖凉地区饺及十膨里四坚香旅本游发那展，赛奇奇伍田园斧发展柱应该透是结遵合农业沈体验筒、休靠闲、凭餐饮吨、度菊假为投一体缴的复铃合式彩田园环旅游门区，因东此总看体定男位为ID坛EN纳TI漫TY总体挪定位都市爷人的槐乡村织田园景梦田园体验活动休闲奇奇射田园-山水蚀诗Ov众er偶al桌l城De仆si见gn整体导设计ID孩EN田TI错TY理念Bu俩il施d房子Wa攀te脖r溪流Ba富mb糖oo竹海枕水份背山慨记方案结构唐分析所图自然顷山水鹅格局岛链智结构水网土相连方案家园花园奇田菜田果园渔田Fi维shVe读ge努ta宗bl忠eFr良ui捐tHo似meGa塞rd恋enCr翁ea茅ti故ve办f值ie唤ld乐园Pa箭ra罢di拨se功能应分布模式浆研究Mo悄de歇l拥St搞ud氏y布局绝模式无一：崇尚吉自然光的布链局理指念，描沿水荒系或拣道路致线性翠延伸受、翼旬状发撤展的梯模式.以黄银檀硐洋村为景例布局墙模式兔二：自然绿与人许文相异结合闻的布虾局理示念，畏枕山景、环山水、层面屏碑的布枝局模泥式.该模样式山环水相盒连，亩格局络紧凑毅，空侵间封距闭幽薄静，艺形成碰巷道屯纵横其交错不，院徒落毗跪邻相棵连的雾肌理烦形态.该模梢式借绢天然疮地势挂为基翁础，跳溪流姜串村涉而过昏，穿容堂绕直室，熄形成都东家商流水机入西薄邻的摊天人茄合一移的环流境.以宏存村为橡例“渔罗”“樵弃”“耕咬”“读讨”水系趋联通钟，联系伶起建末筑和牛景观建筑极与地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