二手商品房购买协议

二手商品房购买协议甲方(出售方)：________________________乙方(购买方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵守有关规定，本着平等、公正、诚实、守信、互利的原则，达成如下协议。第一条产品描述1.1甲方同意出售其拥有、合法所有的位于_____________________（详细地址）二手商品房并交付与乙方。1.2乙方确认已经查看了该商品房所有的相关证照和合法信息，认为该商品房不存在法律纠纷，符合国家相关法律法规的要求，决定购买该商品房。第二条商品房的价格和付款方式2.1商品房的成交价为：_____________元（大写：）2.2乙方负责支付商品房的价款，可以按以下方式进行支付：（1）一次性全额支付____________元；（2）按以下方式分期支付：首付款____________元，在此后的______个月内，每月支付____________元，最后一期余款____________元。第三条产品房的交付和过户3.1甲方必须在本协议签订之日起____天内，完成商品房产权证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等证照办理手续。3.2甲方向乙方交付商品房时，应该经过谅解，确认商品房的交付、房屋用途、房屋面积、价格、房屋状况和附件（如地下车位、储藏室等）的状况等全部细节问题。确认过房产物品的交接之后，甲方应将商品房的产权证和相关文件交给乙方。3.3甲方不能将商品房权属转让给乙方，直到乙方支付该商品房的全部价款、交付产权证和其他有关法律文件。甲方同意在交付房屋的同时帮助乙方改变该商品房的房产所有权登记状况。3.4商品房的交付时间为签订本协议之日起____天内。乙方应于商品房交付之日起____天之内肩负所有如物业费、水电气费等房屋相关费用。第四条风险和保证4.1关于甲方就商品房的合法所有权提供如下保证：（1）甲方是商品房的合法所有人，并享有商品房的反对操作权；（2）甲方同意协助乙方将商品房所有权转移。乙方非因其自身过错未能办理有关文件登记所导致的任何损失，均由甲方承担；（3）如果甲方已经对物业公司、相关政府部门、原贷款银行等提出关于商品房的任何权属纠纷，甲方应在本协议签订之日前告知乙方。否则，如所涉纠纷产生纠纷，甲方应对乙方因此所负全部法律责任。4.2甲方自保证在商品房交付所涉及的相关费用，基础设施建设和所有权上均不存在任何隐瞒或虚假陈述。4.3乙方自保证在买卖过程中所提供的任何信息和数据是真实的、准确的和完整的。第五条争议解决本协议的解释和执行按照中华人民共和国法律法规进行，对于本协议的争议，应当友好协商解决。如果无法友好协商解决，则应该提起诉讼，由甲方所在的法院管辖。第六条其他本合同作为买卖双方之间的关系所依据的书面文件。本协议项下各项权利和义务均不得转让。对买卖双方，每项权利行使和义务履行均应当按照协议规定的时间和方式进行，并且免于应当承担的法律责任。任何一方未能在本协议规定的时间内履行和代庖其以上规定，应当按照法律法规所确定的规定承担违约责任（例如合同违约金）。买卖双方同意支付其各自的购房印花税、过房款、公证费、保险费等预算费用。如有协商的其他事项，应写在本协议附件中。第七条生效与归属本协议必须由甲、乙双方在文本生效当日签字归属于甲方。本协议经双方签字盖章生效。本协议共3份，卖方、买方和本物业公司各执1份。甲方签章：_________________乙方签章：_________________甲方(出售方)：___