教工住宅区业主委员会章程

教工住宅区业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务1.1为了加强住宅区的管理，促进邻里关系的和谐发展，维护业主的合法权益，特设立教工住宅区业主委员会。1.2教工住宅区业主委员会旨在协调住宅区内的各项事务，提供居民福利服务，并监督和推动住宅区的建设与发展。第二条委员会组成2.1教工住宅区业主委员会由住宅区内的业主自愿组成，成员经住宅区业主大会选举产生。2.2委员会成员应当具备住宅区业主身份，并且在住宅区内有固定居住地。第三条委员会职权3.1教工住宅区业主委员会具有以下职权：议事决策：就住宅区内的有关事宜进行讨论并作出决策；管理住宅区：监督住宅区的维护、修缮与管理工作，并协助相关部门处理住宅区内的问题；协调邻里关系：组织和推行邻里活动，促进住宅区内居民之间的交流与合作；维权服务：保护住宅区业主的合法权益，协助解决住宅区内的纠纷和问题；监督管理：监督住宅区内公共设施的维护与改善，确保住宅区环境质量；执行会议决议：负责执行住宅区业主大会和业主委员会的决议。第二章组织结构第四条委员会成员4.1教工住宅区业主委员会由一名主任和数名委员组成，人数不少于5人。4.2委员会成员由住宅区业主大会选举产生，任期为3年，连续任职不超过2届。4.3主任由委员会成员互选产生，任期与委员会成员相同。第五条委员会工作5.1教工住宅区业主委员会每年至少召开两次全体会议，讨论和决定住宅区相关事项。5.2委员会成员应当按时参加会议，并积极履行各自职责。5.3委员会成员应当向住宅区业主大会报告委员会工作情况，并接受住宅区业主的监督。第六条专职人员6.1教工住宅区业主委员会可以根据工作需要，聘请专职人员协助委员会进行工作。6.2专职人员的聘任和解聘由委员会成员共同决定。第三章业务职责第七条住宅区维护与管理7.1教工住宅区业主委员会负责监督住宅区内的维护与管理工作，包括但不限于道路、绿化、照明等公共设施和环境的维护与改善。7.2委员会可以组织住宅区内的业主共同参与住宅区的维护工作，定期进行环境整治和设施维修。第八条邻里关系协调8.1教工住宅区业主委员会负责组织邻里活动，促进住宅区内居民之间的交流与合作。8.2委员会可以组织各类文体活动、社区讲座等，增强住宅区居民的归属感和凝聚力。第九条业主权益维护9.1教工住宅区业主委员会负责保护住宅区业主的合法权益，协助解决住宅区内的纠纷和问题。9.2委员会可以与相关部门沟通协调，推动解决住宅区内的物业管理、安全等问题。第十条公告与通知10.1教工住宅区业主委员会负责发布住宅区内的公告和通知。10.2委员会可以通过住宅区内的公告栏、电子邮件、社交媒体等方式发布公告和通知。第四章规章制度第十一条选举制度11.1教工住宅区业主委员会成员的选举由住宅区业主大会负责，采取无记名投票方式进行。11.2委员会成员的选举结果应当通过绝对多数票或相对多数票产生。第十二条工作汇报12.1教工住宅区业主委员会应当定期向住宅区业主大会汇报委员会的工作情况。12.2委员会工作汇报应当包括工作内容、改善措施、业主意见反馈等。第十三条纪律要求13.1教工住宅区业主委员会成员应当遵守住宅区规章制度，严守职责，勤勉履行工作。13.2委员会成员应当保守住宅区内的相关事务秘密，不得泄露住宅区内业主的个人信息。第十四条修改与解散14.1对于本章程的修改，应当经过住宅区业主大会的表决，并经过三分之二以上的多数通过。14.2对于教工住宅区业主委员会的解散，应当经过住宅区业主大会以三分之二以上的多数通过。第五章附则第十五条本章程自发布之日起生效，并成为教