建筑土建工程承包协议

建筑土建工程承包协议甲方（承包人）：地址：联系人：电话：乙方（业主）：地址：联系人：电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、公正的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、装修工程的基本情况甲方承包乙方的以下工程：二、承包人的权利和义务甲方在土建工程承包过程中负责施工、管理、配料、交付等工作。甲方负责监督控制工程质量，落实符合国家有关建筑地基、结构、水电设备等的规范标准和质量检验及验收制度。3.在施工过程中，甲方必须保证材料的优质、数量的精确、预算的合理。4.甲方必须服从乙方指挥，及时根据乙方意见做出修改工程的事项。5.甲方必须确保工程按时、按质、按量完成，保持工程现场的工程卫生，按照标准计算量正常进行施工。6.甲方必须遵守施工队伍的管理制度，保护安全，保证施工人员的（人身、动产)安全，预防火灾，因工程质量问题或人为故意造成损失，甲方负全部责任。三、业主的权利与义务乙方有权监管并监督工程进度，对甲方施工现场进行临时检查，以确认施工质量和施工进度的合理性。乙方应负责施工材料的保管及使用，对施工现场施工材料的质量进行检查，并及时进行反馈和处理。3.乙方应按合同要求安排工程其他配套条件，为甲方施工创造良好条件，确保施工进度。乙方应支付甲方合同约定合理的工程款项，如不支付工程款项，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方应遵守工程各项规定，不得违反甲方的管理要求。如无正当理由，不得擅自拆除、改变任何施工项目。四、价格和支付方式1.根据确定的装修项目及规范，甲方提交施工方案并给系统报价，乙方在此基础上确定预算。由于人工、材料等原因导致费用增加的，甲方应提前征得乙方同意，才可采取行动。费用增加的原因可根据发票原件作为凭证。3.乙方应按期支付甲方已经完成的工程款项，并在工程验收后7日内支付每笔款的结算金额。五、工期装修期限从协议签署之日起开始计算。双方商定的施工方案及时间计划应在10日内确定。如乙方要求加急完成装修，双方可以根据具体情况适当调整工期，并且应达成新的协议并以书面形式确认。如逾期实施，甲方应如实向乙方说明原因并如果必要加班加点完成，因此所增加的费用由乙方承担。六、质量保证甲方承办工程应符合国家建筑规范及其它相关规定，供应东西应符合甲方提交单据的质量要求。七、违约责任1.如甲方未能按合同约定履行其工程承包义务的，乙方有权提出书面警告，并要求甲方于期限内改正；2.若甲方严重违约，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担责任，甲方应承担乙方因此而产生的一切损失。八、保密及遣返义务1.甲乙双方在合同期内应互相保守业务秘密及涉及到每方的业务资料，不得以任何形式泄漏或转让第三方。2.合同期满后，甲方应按时交付书面资料，并退回乙方提供给甲方的任何机器、材料、文献文件等。九、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.协议未尽事项由甲、乙双方协商后签署《补充协议》予以明确，补充协议与本协议具同等效力；3.对本协议的解释应遵循中华人民共和国法律法规的规定，双方应本着互信、互谅、互惠原则解决因协议引起的争议；4.本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。本协议不可