南昌市个人房屋出租协议

南昌市个人房屋出租协议甲方（出租人）：____________________（身份证号码：_______________）乙方（承租人）：____________________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，依法签订本《南昌市个人房屋出租协议》（以下简称“本协议”）。一、租赁房屋的地址、规格及面积：租赁房屋地址：_____________________________________________________租赁房屋规格：_____________________________________________________租赁房屋面积：_____________________________________________________二、租赁期限：本租赁协议自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计_____（____）个月。三、租金及费用：1.租金：每月租金为人民币________________元，合计租金________________元。租金应每月于每月的___日前支付。2.押金：甲方在出租房屋时，应收取押金人民币________________元，乙方在租赁期满时返还押金给乙方，但不得抵用租金或其他费用。如乙方未按租赁协议及交纳的各项费用履行完毕，则甲方有权扣除乙方违约所致的损失后再将余款退还乙方。3.水、电、气及物业费：由乙方按应付费用当月的实际使用量或有关规定应付费用的标准支付。四、居住规定：1.乙方应按照房屋的规格和容积限制合理使用房屋，不得采用异于正常用途的方式使用房屋及公共设施，如改建、私拉电线、损坏房屋等违法行为，一旦发现，甲方有权要求乙方立即停止违法行为。如乙方改建或者损坏房屋或公共设施者，应承担全部费用。2.室内严禁存放易燃、易爆、有毒有害等物品，乙方违反此规定造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方不得违反国家、省、市的法律法规和公共秩序，不得恶意损害甲方的利益或生活安宁。五、协议的生效、履行及解除：1.本协议经双方签字或者盖章，即互相生效。未经甲、乙双方协商一致，不得擅自变更协议内容。2.甲方应按照本协议的约定交付乙方所租房屋，并保证该房屋的使用权，保证乙方能够按约使用。如发生争议，甲方应承担其过错所造成的损失，并承担包括但不限于律师费用等诉讼成本。3.本协议履行期间，因不可抗力原因造成甲、乙双方不能继续履行本协议的约定，双方均不承担违约责任。不可抗力，是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、罢工、停电、政府行政行为等事件。4.本协议期限届满，除双方另有约定外，乙方不得继续占有该房屋，甲方也不得要求乙方继续居住，如乙方要求继续居住，须为租赁协议续签或重新签订协议。六、协议的解除和违约责任：1.本协议履行期间，如任何一方违反本协议约定或无故解除协议，违约方应向对方承担违约责任，并承担由违约行为引起的法律后果和一切费用。2.本协议未经双方协商一致，在规定期限内擅自解除的一方应向对方支付相当于该方未完成租赁到期的租金30%的违约金；在规定期限内未付租金的一方也视为违约，应向对方支付相当于应付租金的20%的违约金。七、争议解决：本协议的执行和争议的解决，应当依据中华人民共和国的法律进行，如因协议纠纷需要向法院起诉，应当向甲方一方所在地法院提起诉讼。八、其他条款：1.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，由双方进行补充合并，成为不可分割的整体。2.本协议一式四份，甲方、乙方各执两份。均具有同等法律效力。甲方（出租人