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文档简介

南京企业厂房租赁合同1.合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，约定乙方在南京地区租赁甲方的企业厂房。本合同旨在明确双方在厂房租赁中的权利和义务。2.合同条款2.1租赁物甲方按照本合同约定，将位于南京地区的企业厂房出租给乙方使用。租赁物的具体地址和详细描述如下：地址：南京市xxx区xxx路xxx号面积：xxx平方米厂房设施：电力设备、照明设备、消防设备等（详见附表）2.2租赁期限本合同的租赁期限为XXX年，自合同生效之日起至合同到期，双方应按照合同规定履行各自的权利和义务。2.3租金及支付方式2.3.1租金乙方应按照以下方式支付租金：租金总额：XXX元/月租金支付方式：每月XXX日前，乙方应将租金款项支付到甲方指定的银行账户。租金支付方式可根据双方协商进行调整，但应在合同签订前达成一致。2.3.2押金乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为租金总额的XXX倍。合同履行完毕后，无任何损失、违约等情况下，甲方应将押金全额归还给乙方。2.4使用权及限制2.4.1使用权乙方有权利在租赁期限内独自使用租赁物，并按照合同约定开展经营活动。2.4.2使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，并确保租赁物的使用不会对周围环境造成污染、噪音等影响。乙方有义务对租赁物进行合理的维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.5违约责任2.5.1乙方违约责任如果乙方未按时支付租金、损坏租赁物、擅自转租等违反本合同规定的，甲方有权利采取以下措施之一或多个措施：解除本合同，收回租赁物，乙方应立即将租赁物交还给甲方，并支付相应的违约金；要求乙方支付违约金，违约金金额为每天租金总额的XXX倍，违约期限为XXX天。2.5.2甲方违约责任甲方未按时提供租赁物或租赁物存在严重质量问题等违反本合同规定的，乙方有权采取以下措施之一或多个措施：要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此造成的损失；解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.其他条款3.1合同解除及续约本合同到期前90天内，除非双方达成续约协议，合同自动解除。如有意续约，双方应在合同到期前达成书面协议，并对新的租金、租期等进行重新确定。3.2税费及其他费用甲方应负责支付与租赁物相关的土地使用税、房产税等税费。乙方应自行承担与经营活动有关的各项费用，如水、电、燃气费用等。3.3争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。如果协商不成，争议应提交南京市xxx区人民法院进行解决。4.合同生效与变更本合同经甲方与乙方书面签字或盖章后生效。如需对合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行补充或修改

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