临沂市的租房合同

临沂市的租房合同租赁合同甲方（出租人）：（出租人名称）乙方（承租人）：（承租人名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下租赁协议：一、租赁房屋的情况甲方是临沂市合法的房屋所有人，乙方需要在临沂市租赁一套房屋，甲方同意将自己的房屋（详细地址）出租给乙方使用，房屋的面积为______平方米，本租赁合同的有效期为____个月。二、租金及费用1、租金：本合同租金为每月（或每季度、每年）人民币_______元整。乙方应在每个月（或季度、年）的第____天前，将租金汇入甲方指定的银行帐户或线上支付宝或微信账户，并将支付单据发送给甲方。2、押金：乙方在签订本合同之时，向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满后，乙方无欠款项、不违约，甲方应在签订出租合同的五日内退还押金；反之，甲方有权先从押金中扣除应付款项。3、其他费用：租金未包含水、电、燃气、物业管理等方面的费用。这些费用由乙方自行承担。三、双方权利、义务甲方的权利、义务：1、将房屋交付给乙方，同时提供房屋的必要设施，确保房屋的正常使用；2、对房屋和设施进行维修、保养，保证物业的良好状态；3、收取乙方所应付的租金、押金及其他费用；4、不得侵犯乙方人身、财产权利，不得干扰乙方居住；5、如乙方违反租赁合同，甲方可以依法解除合同并依法追究乙方的违约责任。乙方的权利、义务：1、享有租赁房屋的全部权益；2、如有必要，乙方应当改善房屋的环境卫生，保持房屋的清洁；3、按时交纳房租及每月的水、电、气等费用；4、不得将租赁合同中规定的房屋、设施、财产用于违法行为或致乙方衍生之损失，及时举报危害社会治安的违法行为；5、如乙方违反租赁合同，甲方可以向乙方索取违约金、解除合同并追究法律责任。四、租赁期限本合同自________年____月____日开始生效，至________年____月____日止，自然到期后不自动续约。五、解除合同1、房屋有损坏的，需双方共同协商；2、乙方在租赁期内出现违约情况，即甲方有权解除合同，乙方无权要求退回押金及租金。六、违约责任1、如果甲方未按约定时间交付房屋，将按约定租金的每日___％向乙方赔付违约金；2、如果甲方收取了除房屋租金以外的费用，但未与乙方提前达成书面协议，或协议中未作明确的费用标准，或对费用标准加入了虚假内容等，将退还这些费用，并向乙方承担违约责任；3、如果乙方不按月足额付清租金，每逾期一天，需按月租金的____%向甲方承担违约金；4、如果乙方未经甲方书面同意，私自改变或增加房屋的建筑物或大型设备将导致违约。七、其他1、本合同未尽事项由甲乙双方协商解决；2、本合同的所有附件及修改补充部分均与本合同具有相同效力；3、本合同签署后，不得私自修改或解除，具体违约责任以法律规定为准。八、法律效力和争端解决1、本合同各项条款的效力、解释、履行和违约责任均应遵照中华人民共和国法律法规的相关规定；2、双方如在合同履行过程中发生争议，应尽量和解解决，协商无法解决的，应当向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：（签名、盖章）地址：___________电话：__________邮编：______________乙方（承租人）：（签名、盖章）地址：___________电话：__________邮编