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文档简介

房地产项目转让协议协议的目的：转让具体房地产项目，达成协议后，转让人将其持有的该项目全部权益转让给受让人。一、转让项目的具体情况转让人持有的房地产项目详细情况如下：项目名称：地址：用途：建设状况及宗地面积：土地拍卖/挂牌日期及结果：出资比例：出资金额：权益比例：直接和间接的所有权比例：该协议附件中，附有当前项目的产权证、用地证、规划许可证、施工许可证等相关证件和批文。二、转让的条件转让价款转让方按以下方式收取转让款项：-首期款：首期款的收取将在本协议签署后3日内完成，并以银行转账方式向转让方收取。-中期款：中期款的收取将遵循以下时间表：现今日期三个月后，中期款的总额的50%将通过转账方式支付给转让方；现今日期六个月后，中期款的总额的30%将通过转账方式支付给转让方；现今日期九个月后，中期款的总额的20%将通过转账方式支付给转让方。-尾款：尾款在改变登记以及所有权证收到并办妥后5日内支付。支付协议签署后的3日内，受让方将第一次支付转让价款的款项，至转让方的账户中。具体信息如下：转让方：（填写转让方名称）银行名称：（填写银行名称）银行账号：（填写银行账号）营业执照：税务登记证：其他转让条款-截止协议签署之前，转让方应该支付所有因该项目产生的费用以及交付所有关键文件。这些文件包括规划许可证、建设许可证以及相关发票等。-转让方必须保证该建筑物是依法获得开发许可的。-转让方必须确保该建筑物和土地没有任何抵押或负担。-受让方在协议附件中包含了房地产项目的所有要求以及具体说明。三、表示双方权利的条款-协议签署后转让方将把所有菜单项目的权益转移给受让方。-转让方必须在把项目权益转移给受让方之前向——仲裁委员会提出撤销申请的权利，除非该项权利被该仲裁委员会终止。-转让方同意赔偿如果出现一下情况——对任何第三方造成损害的或损害赔偿责任。缺少所有权证，谁的任意一个权利带有瑕疵，或任何一项权益导致与任何人的争议。转让方败诉后，将承担一切与此有关的法律和律师费。四、代表材料：双方必须附上以下材料：对于转让方：1.身份证明2.预售信息批准函3.开发建设资质证书4.土地使用权出让合同对于受让方：1.身份证明2.公司经营登记证明3.资质证书和增值税发票原件五、合法性：签署该协议的双方保证，他们是有权签署该协议的法人代表和合法代表，其签署无需其他人的批准或授权。在签署该协议时，双方已经了解，该协议包含了所有双方之间的协议。六、法律适用：该协议使用的法律条文是中华人民共和国法律。所有法律纠纷将首先通过协商的形式解决。双方如果未能解决纠纷，纠纷将被提交给选定的仲裁机构。先令会评审

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