建经招投标实训文件案例

建设工程招标投标案例分析案例之一

案例之二

案例之三

案例之四1/18案例之一:指出下述发包代理单位编制招投标日程安排不当之处，并简述理由。2/18

某发包代理单位在接收委托后根据工程情况编写了招标文献，其中招标日程安排如下：序号 工作内容 日期

1公布公开招标信息 2023．4．30 2公开接收施工公司报名2023．5．4上午9：00--11：00 3发放招标文献 2023．5．10上午9：00 4答疑会2023．5．10上午9：00--11：00 5现场踏勘 2023．5．11下午13：00 6投标截止 2023．5．16 7开标 2023．5．17 8询标 2023．5．18--21 9决标 2023．5．24下午14：00 10发中标通知书 2023．5．24下午14：00 11签订施工协议 2023．5．25下午14：00 12进场施工 2023．5．26上午8：00 13领取标书编制赔偿费、确保金 2023．6．8 3/18案例之二:对于下述投标须知摘录进行改错。（要求在错误之处文字下面用直线划出，注上①②……等代号，并在空处，加以说明错在何处或写出正确内容。）4/18

某住宅项目总承包工程招标文献中投标须知，节录如下：1．投标文献组成：（1）标书综合说明；（2）工程单价、单项单价、创办费、工程总造价；（3）确保工程质量、安全主要技术措施；（4）施工组织措施何工程总进展；（5）施工方案和选用主要施工机械；（6）计划开工、完工日期及施工总工期；（7）招标文献指定需要说明其他问题。5/182．投标文献编制要求（1）投标者应当自行检查招标文献页数是否齐全，若有遗漏，对条款误解所造成失误，由投标单位负责。投标单位在编制“投标文献”时，应认真结识招标文献中对“基础工程核验通过后才付款”要求，并在投标文献中作出明确响应。（2）投标文献须由投标法人或授权代表署名、盖章及填上日期装入标书袋密封。6/183．投标文献质量（1）投标单位可用墨水笔或圆珠笔填写投标单价、合价、总价。（2）投标文献若有涂改，应由投标文献编制人签字证明。（3）回标表格内投标总价与工程量清单总价不符时以工程量清单总价为准。用数字表达数额与用汉字文字表达数额不一致时，以数字数额为准。7/184．投标确保（1）投标单位在领取招标文献后，若半途退出投标，招标代理单位有权没收其所有投标确保金。（2）各投标单位须按招标文献中所要求日期安排，按时参与招投标管理部门组织各项活动。（3）各投标单位必须在要求送标日期将投标书送到指定地点，逾期者，开发商上级主管部门有权取消投标资格，并没收其投标确保金。（4）各投标单位标书投送后，因故可撤回投标书，并退回投标确保金。（5）标书密封不符合要求者，不退回投标确保金，同步不支付标书赔偿费。8/185．各投标单位投送标书时，应同步携带下列证件：（1）工商记录表；（2）公司法人条形码；（3）公司经营业绩证明；（4）法人代表身份证；（5）法人代表授权委托证；（6）送标人授权委托证。9/186．若投标者在投标后发觉有错误，可用书面或者口头改正，并在开标时递交或说明。7．中标单位应自收到中标通知书之日起七天内与建设单位签订施工协议。若中标单位违反中标标书承诺条款，招标代理单位有权取消其中标资格，另行选择施工单位。8．对中标单位投标确保金不予退回，也不支付标书赔偿费，对落表单位投标确保金给予退回，同步支付投标标书编制赔偿费。9．对本工程决标成果，招标代理单位不作任何解释。10．投标文献有效期始于投标人取得招标文献之日，有效期60天。10/18案例之三：指出下述案例中错误，并按题目要求回答下列问题。11/18某国营建设单位（A）开发建设一住宅小区，总投资2.4亿元，总建筑面积12万平方米，可行性研究报告于2023年12月同意，并提交了用地规划手续。2023年5月，A同参与原可行性研究设计院B商议，A提出凭市地矿局提供住宅小区地块地质资料，不再进行地质勘察直接设计条件，B以为地质资料如不能满足设计需要时，由其属下地质公司补勘且不收费用。A与B当月签订设计协议。2023年9月通过初步设计审批，项目分四期实行，第一期20幢联体别墅，建筑面积40000平方米，建安造价3600万。于2023年9月到XX区（县）招标办报建，纳入公开招标范围，并委托乙级资质发包代理单位K代理，代理咨询费打入建安造价，由中标单位代收代付。

12/182023年9月30日公布公开招标信息，于10月5日上午进行投标报名，共入围6家单位，其中C为联合体由一家本市一级公司与一家外地二级公司（进沪许可尚在办理当中）联合，D为联合体由一家俱进沪许可外地一级公司与本市一家三级公司联合，其他四个投标单位均符合要求。招标文献中写明按“无标底招标、有标底评标”措施评标，但招标文献中没有载明发包代理单位编制参照造价及权数和下浮率范围，K在A授意下，将参照造价、权数、下浮范围私下通知C、D，且为保D中标，A、K商议将创办费评分值扩大到10分。13/18报价汇总如下：14/18

评标前，宣布参照造价为3500万，权数为40%，下浮率幅度为1.5%--2.5%。经评定（计算过程略）E得分最高，D排名第三，但创办费得分，E排名最后，D为第一。最后综合评分D第一，且中标。签订协议后，在尚未取得规划许可证情况下领到施工许可证（桩基部分），破土开工。试问：1．业主有哪些违法违规行为？2．承包商（包括勘察设计施工）有哪些违法违规行为？3．发包代理单位有哪些违法违规行为？15/18案例之四：某国营建材公司投资成立了一控股房地产开发公司（下列简称业主），联建某住宅小区，委托N发包代理单位进行施工发包代理，试按照下述项目概况和业主要求，并假设建设期材料市场价格比较平稳、现行可套用定额比较齐全前提下，写出发包筹划提议书部分内容：1、招标方式选择；2、协议形式选择；3、计价模式选择。（以上问题要列举可供选择方式、适合本案例方式、选择该方式理由）4、针对性指出业主错误行为和要求。16/18（一）项目概况：该住宅小区由4幢18层（建筑面积48000平方米，建安造价约7680万元）和8幢12层（建筑面积54000平方米、建安工作量6600万元）组成，总建筑面积102023平方米，项目总投资36000万元。施工图设计文献通过有关部门审查通过，七通一平等施工条件具有。17/18（二）业主要求：