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文档简介
上海市委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定书1.合同背景在上海市，商品住宅的产权单位通常是房地产开发企业。为解决商品住宅物业服务普遍存在的维修基金缺口问题，相关政府部门会在开发企业的销售合同中约定一定的维修资金，并责令开发企业将这笔资金划拨至物业服务公司的账户中，以便于物业服务公司对商品住宅的维护和保养。为保证物业服务公司收支的合法性，上海市政府采取了委托审计的方式来监督和审核商品住宅维修资金的使用情况。根据上海市委托审计事务中心的委托，本合同由甲方机构（审计机构）与乙方机构（物业服务公司）签署，旨在约定审核方案和业务约定及其他事项，确保审计的合法性和科学性。2.审核方案审核的时间范围：审核周期为自2010年XX月XX日到XXX年XX月XX日，对这段时间的维修资金的收支情况进行审计。审核的对象：物业服务公司名下的商品住宅维修资金账户。审核的内容：审计人员将根据上海市规定的维修资金使用标准，对该账户中所有资金的支出情况进行逐一核对，并取得相关凭证以便于审核的查验，包括维修保养、装修、保险、投资和其他支出。审核报告：审计人员将在审计结束后10个工作日内，向上海市委托审计事务中心提交审核报告。报告将包括审计过程中发现的问题、建议和改进措施，以及审核结果的总结和结论。3.业务约定审计机构和物业服务公司将保持相互合作和沟通，共同配合审计工作。审计机构要求物业服务公司提供完整、真实、准确的财务信息和必要的文件、记录等，以便于审计人员进行核查。物业服务公司应对审计人员提出的问题或核查要求做出及时回应和解答，并积极配合审计机构落实改进措施。本合同签署后即生效，有效期为审核结束日起180日。4.其他事项甲方机构为上海市委托审计事务中心。乙方机构为XXXX物业服务公司。本合同经甲、乙双方共同在每份文书上签字盖章后生效。本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商，协商不成，可向有关行政机关或人民法院提出仲裁或诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.签署人员和日期甲方机构：上海市委托审计事务中心（签字）：盖章）：年月日乙方机构：XXXXXXXX物业服务公司（签字）：盖章）：年月日总结本约定书旨在规范上海市委托审计商品住宅维修资金收支情况的业务约定。通过约定审核方案、业务约定和其他事项，有效地提升了审计的合法性和科学性，保证了物业服务公司收支的合法性。在签
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