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文档简介

住宅物业装修管理控制工作程序1.引言住宅物业装修管理控制工作程序是为了确保住宅小区内的装修工程能够有序进行，保证施工质量，减少对周边居民的影响而制定的一系列管理控制措施。本文档将详细介绍住宅物业装修管理控制工作程序的各个方面。2.装修申请流程2.1业主填写装修申请表格：-业主应向物业管理处索取装修申请表格，填写相关信息。-装修申请表格需要包含的信息有业主姓名、楼栋单元号、联系方式、装修公司名称等。2.2业主提交装修申请：-业主完成填写后，将装修申请表格提交给物业管理处。-物业管理处应建立装修申请档案，每份申请表格应按日期顺序进行编号和存档。2.3物业管理处审核装修申请：-物业管理处应核实装修申请表格上所填写的信息的准确性和完整性。-如果申请表格上的信息存在疑问或不完整，物业管理处应与业主联系进行补充或调整。2.4装修申请批准：-物业管理处在核实并确认装修申请信息无误后，将装修申请表格进行审批并予以批准。3.装修前准备工作3.1签订装修合同：-业主必须与装修公司签订正式的装修合同，明确双方责任和义务。-装修合同应包含装修工程范围、工期、质量要求等详细内容。3.2缴纳装修保证金：-业主在装修前需按照物业管理规定，向物业管理处缴纳一定数额的装修保证金。-装修保证金将在装修完工并经物业管理处验收合格后予以退还。3.3制定施工计划：-装修公司应在获得装修批准后，制定详细的施工计划。-施工计划应包括工程进度安排、施工人员配备、材料采购等具体内容。4.装修进行时的管理控制4.1工程现场管理：-装修公司应在工程现场设置施工标识，标明所属装修单位和工程内容。-施工现场要保持整洁，避免对小区环境造成污染。4.2施工人员管理：-装修公司应对施工人员进行管理，确保施工人员的技能和素质符合要求。-施工人员必须佩戴工作证件，便于辨认和管理。4.3设备和材料管理：-装修公司应对所使用的设备和材料进行合理的管理和保管。-禁止在施工现场乱堆乱放材料，以免造成安全隐患。4.4噪音和尘土控制：-装修公司应采取措施控制施工产生的噪音和尘土，避免对周边居民造成干扰和影响。-在严禁的时间段内，装修工程应停止噪音产生。5.装修完工验收5.1业主完工验收：-装修公司完成装修工程后，应通知业主进行完工验收。-业主应检查装修结果是否符合合同约定的质量和要求。5.2物业管理处验收：-业主完成装修验收后，装修公司应通知物业管理处进行验收。-物业管理处将组织专业人员对装修工程进行验收，确认是否合格。5.3退还装修保证金：-若装修工程合格，物业管理处将退还业主缴纳的装修保证金。-若装修工程存在不符合要求的部分，物业管理处将要求装修公司进行整改。6.结束语住宅物业装修管理控制工作程序是确保小区装修工程有序进行的重要程序，通过严格的申请、审核

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