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文档简介

土地租赁经营合同书甲方：[出租方姓名/机构名称]乙方：[承租方姓名/机构名称]根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规和有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，经友好协商一致，签订本土地租赁经营合同书。一、土地位置及面积1.甲方为合法地权人，同意将位于[土地地址]的[土地用途]土地租赁给乙方使用，土地面积为[土地面积]亩（附图或证明文件）。2.租赁期限：自[年]/[月]/[日]至[年]/[月]/[日]止。3.土地租金：乙方每年支付土地租金[租金金额]元整，租期内累计应支付土地租金[总租金金额]元整，分年支付。土地租金根据政府规定进行上调、下调以及成本调整。4.房屋租赁：若有配套房屋出租，则以另外签订《房屋租赁协议书》为准。二、土地用途1.本土地租赁经营合同书所指土地具体用途为[土地用途]。2.乙方必须按照规划意图和信用评级等级严格执行有关法律、法规和行政规章，不得超越土地用途约定的范围将土地用于其他用途。3.乙方承诺户型采光通风合理，楼宇内环境保持良好，不扰民，不影响他人休息、生产和生活。三、权利和义务1.甲方的权利和义务(1)甲方应保证土地状况优良，符合约定的土地用途，非法占用或出租土地的风险由甲方承担；(2)甲方应保证所提供的土地使用权纯正、完整，并无任何异议；(3)甲方负责民事赔偿责任险的投保。2.乙方的权利和义务(1)乙方应保证遵守合同约定，按期足额缴纳土地租金，使用土地合法；(2)乙方应按规定开展经营活动，对所承租的土地进行规范及合理使用；(3)乙方在土地租赁期限内如发生因使用不当而导致第三方损害的，应对其进行赔偿，承担相应民事赔偿责任。四、合同的违约与解除1.甲乙双方应诚信遵守本合同，如对本合同的任何条款产生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可以向当地人民法院起诉解决。2.出现下列情况之一时，乙方应当承担违约责任，甲方有权终止本合同并收回土地：(1)乙方未按时支付租金，逾期未补交的；(2)乙方违反国家法律法规或行政法规或规章的；(3)乙方经甲方书面通知后仍未履行本合同约定义务的；(4)乙方出租经营土地给第三方的，或将租赁土地用于合同约定以外的用途等。3.本合同在下列情形下可以被解除：(1)本合同各项条款的实施出现了不可抗力现象，导致实施不能的；(2)出现其他导致本合同无法继续履行的情况。五、合同生效和效力确认1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，约定的租赁期限届满以后，如果未经甲乙双方同意继续履行，则本合同终止。2.本合同采用印刷的方式制作，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件、协议构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律

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