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文档简介

四川省存量房买卖合同第一章总则第一条适用范围根据国家有关法律法规及地方政府政策规定，本合同适用于四川省境内存量房买卖行为。第二条合同定义本合同所称存量房是指自然人、法人或其他组织所有的，已经办理过房屋权属登记的住房。第三条合同目的本合同的签订是为了保护买卖双方的合法权益，规范存量房买卖行为，促进房屋交易市场健康有序发展。第二章买卖双方第四条卖方承诺卖方保证在合同签订时，负有拥有该房屋的所有权，并无任何债务纠纷或被他人侵占的情形。第五条买方承诺买方保证在合同签订时，已经了解了房屋的实际情况，并确认买卖双方约定的交易价格。第六条买卖双方权利和义务1.卖方权利和义务1.卖方应当按照约定的交易价格将房屋所有权转让给买方；2.卖方应当主动向买方提供房屋产权证，以及相关的税费发票等证明文件；3.卖方应当在规定的时间内完成所有房屋移交手续；4.卖方应当配合买方进行房屋贷款过户等相关手续。2.买方权利和义务1.买方应当按照约定的交易价格支付房屋购买款；2.买方应当在规定的时间内支付相关的税费、过户费用等相关费用；3.买方应当在规定时间内完成房屋过户手续；4.买方应当按时支付贷款，保证按时还款。第三章房屋交易标的第七条房屋描述卖方应当向买方提供真实的房屋信息和描述，包括但不限于房屋所在地址、建筑面积、层数、户型、装修情况、使用权性质等。第八条房屋价款1.双方协商确定房屋交易价格；2.房屋交易价格含税。第九条房屋交付和交付时间1.卖方应当按照签订合同约定的时间将房屋移交给买方；2.房屋移交后，卖方应当向买方提供房屋交付凭证和一些必要的证明文件。第十条房屋权证卖方应当提供完整的房屋所有权证或房屋产权证明文件给买方。第十一条房屋交付后的责任和义务1.装修损坏、设施失效、管道堵塞等非人为因素的维修维护费用由卖方承担；2.买方在房屋交付后，对房屋的维修和装修必须经过卖方同意。第十二条合同违约处理1.如卖方提供的房屋信息与实际不符，被受到国家行政部门处罚，买方有权解除合同；2.如买方没有按时支付房屋购买款或房屋过户费用，卖方有权解除合同；3.如因以上原因导致合同解除，违约方应当承担相应的赔偿责任。第四章法律适用和争议解决第十三条法律适用本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的有关法律、法规和规定。第十四条争议解决如买卖双方在履行本合同过程中产生争议，应

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