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文档简介

写字楼买卖合同协议书前言本合同协议书旨在规范写字楼买卖双方的权利和义务，确保双方合法权益不受侵害。本合同协议书是买卖双方自愿达成的协议，经双方协商一致，签署后具有法律效力。以下是具体条款。一、基本条款1.1买方（1）买方姓名：____________________（2）买方身份证号：________________（3）买方联系方式：________________1.2卖方（1）卖方姓名：____________________（2）卖方身份证号：________________（3）卖方联系方式：________________1.3写字楼信息（1）楼盘名称：____________________（2）房间号：______________________（3）建筑面积：____________________（4）房屋用途：____________________二、价款2.1买房价款写字楼买卖双方确认，本次交易的房屋总价为人民币____________元，买方应在本合同签订之日之后______日内以一次性支付方式向卖方支付房屋价款。2.2中介费用本次交易的中介费用由买卖双方自行承担，不影响本合同协议书的有效性和效力。三、房屋交付3.1交付时间写字楼买卖双方确认，房屋交付时间为本合同签署之日起______天内，由卖方负责将写字楼交付给买方。3.2交房标准写字楼应当符合国家有关规定和当地有关部门的验收标准。若出现不符合上述标准的情况，买方有权拒收房屋，并要求卖方进行整改，整改期限为______天内。3.3交房费用房屋交付期限内产生的物业管理费、基础设施维护费等费用由卖方按比例分摊给买方。四、房屋权属及其他事项4.1房屋权属写字楼的土地使用权属于国家或集体所有，房屋所有权属于卖方。交易完成后，买方即成为房屋的合法所有者。4.2房屋权属证明卖方应向买方出具完整的房屋权属证明文件，包括不限于土地使用权证、房屋产权证等。4.3不可抗力条款本合同协议书签订时如遇不可抗力因素致使无法履行合同，则各方就其不可履行的部分互不承担任何责任。不可抗力指无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴动等因素。五、合同变更和解除本合同协议书的修改、追加和解除应当经买卖双方协商一致，并出具书面协议。六、法律适用和争议处理本合同协议书的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。买卖双方如在履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。七、附则本合同协议书经买卖双方签字确认后生效，一式两份，每份对买卖双方各执一份。本合同协议书附件与本条款具有同等效力。买方（签名）：_____________

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