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文档简介

事实买卖合同关系一、概念事实买卖合同是指当事人依照自己的意愿，以买卖财产的形式将合同标的物转让给对方，并在交付标的物的同时，取得对价的合同关系。在事实买卖合同中，双方的意愿、实践行为和客观事实紧密相连，是一种约定双方行为目的和意图，并以物品转移为手段的契约。二、要素事实买卖合同是一种法定的合同形式，在订立的时候必须满足以下要素：1.客体事实买卖合同的客体必须是可以买卖的物品或者财产，如商品、土地、房屋、汽车等。同时，在购买物品的过程中，必须要涉及到物品的转移，即买方取得该物品的所有权，而卖方则失去所有权。2.价格事实买卖合同要求买卖双方必须要设定出一定的价格，来作为交易的对价。此处的价格可以是货币，也可以是其他等价物。3.报价和承诺在事实买卖合同中，卖方需要向买方报出自己所要出售的物品的价格，同时也需要承诺将该物品出售给买方。而买方则需要在卖方报价的基础上做出决定，是否要购买该物品。4.同意在确定了购买价格和购买物品之后，买卖双方需要在事实买卖合同上签字，在口头协议上表达出双方达成的共识。5.交付和接受在完成事实买卖合同的签署后，需要进行物品交付这一环节。此时，卖方需要出售物品并交付给买方，而买方需要进行物品接受并对交付的物品进行验收。三、合同关系在事实买卖合同关系中，买卖双方之间有着一定的权利和义务。1.买方的权利和义务一旦合同签署完成并支付了对价，买方就有权取得买卖物品的所有权，并且可以对其进行合法的使用和处置。同时，买方也应履行相应义务，例如在约定的时间内支付购买价格，接受标的物并进行验收等。2.卖方的权利和义务在完成事实买卖合同的签署和物品交付之后，卖方应该获取相应的价款并失去标的物的所有权。同时，卖方也应履行相应义务，例如提供标的物并确保其具备约定的品质等。四、注意事项在订立事实买卖合同时，需要注意以下事项：1.标的物的品质保证标的物的品质对于买卖双方来说都是极为重要的，因此在签订合同之前，必须确保标的物的品质符合双方之间的约定。2.价格的合理性在确定价格时，需要保证价格的合理性，并且不超出市场价值的范围。3.合同签署前的确认在签署事实买卖合同之前，需要确认条款和约定是否符合当地法律法规等规定，并且认真核对双方的个人资料和签名。五、结论事实买卖合同是一种约定买卖双方行为目的和意图，并以物品转移为手段的契约。在签订合同时，需要关注标的物的品质、

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