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文档简介

餐饮租赁合同背景本合同以甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的商业合作，就乙方在甲方的经营场所内经营餐饮业务而签订。经过双方的商讨和谈判，就乙方在甲方的场所内经营餐饮业务达成一致意见，本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信、合法的基础上订立。一、甲方的义务将其拥有的场地出租予乙方经营餐饮业务。出租处所是：___________，其地址为：____________________。出租予乙方的场所，应保证完好无损，并配好必需的水、电、气、通讯等设备以方便乙方的经营。对出租的场所及其周围环境进行清洗和卫生消毒，以保证场所的卫生状况。在乙方经营期间内，甲方应每月至少清洗一次垃圾桶并保持房间清洁。出租期间内，甲方依照国家有关税收和财务规定开具正规的租赁发票予以开具。二、乙方的义务尊重甲方的财产所有权，不得擅自拆改场所设施以及非法乱动设备而造成场所设施的损坏，如损坏发生，应承担相应的赔偿责任。独立承担餐饮财务状况和负责任。遵守国家法律规定和社会道德风尚，不得利用场所经营非法、危险的营利行为及毁坏国家文物、公物等行为，按国家规定缴纳各项税费和有关费用。不申请办理汽车油料站、奶粉店、食品加工企业、保健品经营许可等经营范围以外的执照。不擅自对外出租、转租或分租经营场所。三、租金、费用及支付方式基础租金：每月_______元，由乙方承担。水费、电费、燃气费由乙方按实际用量付费。按季度支付租金及相应的费用，并应于每季度开市前5日一次性交清。如在时间规定内未能及时支付租金，则每天需加收1%的滞纳金。逾期1个月未支付的，甲方有权解除合同。房屋使用时间自乙方付清租金后开始计算。合同期满后，乙方如需要续租场所，甲方应优先考虑并以租约约定的条件重新续订。四、合同期限本合同的期限自20__年__月__日起至合同约定的期限届满。如乙方延期使用场所，需要提前15天书面告知甲方。五、若干条款在乙方使用场所期间内，如受到火灾、盗窃等意外事件的发生或其他不可抗力因素，甲方应协助解决或协调有关单位解决。在租金与费用方面前，在双方发生纠纷时，双方应积极与当地仲裁机构进行调解解决。本合同的一切效力及纠纷问题，均应受中华人民共和国法律的管辖。本合同未尽事项，双方协商解决，若协商无法解决，则可视为解除合同。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。六、甲、乙双方签

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