临时用地及房屋租赁

PAGE第2页共4页ZJJT-FB-项目名称-序号ZJJT-FB-项目名称-序号Z集团有限公司甲方（承租方）：Z集团有限公司乙方（出租方）：临时用地及房屋租赁协议甲方（承租方）：Z集团有限公司（以下简称甲方）乙方（出租方）：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，就临时用地及房屋租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条：用地名称及范围临时用地及房屋概况：亿兴达钢构工程公司，北侧第一排单层房屋318㎡（已装修），北侧第二排二层仓库611㎡（未装修，采用隔断断开），东侧房屋600㎡（未装修，采用隔断断开），塑料大棚1座861㎡，库房面积304㎡，深水井一眼，占地总面积8890m2，位置位于官庄镇大马家庄村村前央赣路东，东至大马家庄村耕地，西至央赣路边沟东牙，南至生产路，北至王培东加油站。（土地及房屋权利人、所处位置、范围、具体大小等信息需完备）后附占地平面图。第二条：租用期限租赁期限自年月日起至年月日止，暂定期为月。第三条：合同价款3.1该院及院内房屋和其它建筑物租赁费用按照固定单价的形式计算，租赁单价为元/月，合同总价为元，大写（人民币）：元整，除此以外乙方不得再以任何理由向甲方索要任何费用。3.2本协议租赁期满后，甲方未施工完毕需要续租的，则提前1个月以书面形式告知乙方，续租仍执行本协议租用单价，按月计价支付，并签订相应的补充协议。乙方承诺甲方可根据现场情况一直续租至甲方工程完工。第四条：付款方式4.1在本协议签订生效后30个工作日内，甲方将第一年的临时用地、院内房屋及其它建筑物租赁费总计元整支付给乙方；乙方每次收款前5日，应当足额提供增值税专用发票，且税金自行承担。（乙方为政府单位或者村委会时，可以提供行政事业性收据为收款凭证）4.2乙方收款前应当提供其法人或自然人身份证明、权属证明等证件，并将经确认的复印件一份备案。（乙方为法人时复印件加盖单位公章，为自然人则签字确认）第五条：其他条款5.1在租赁期间甲方可根据自己需求在租赁范围内进行房屋、院内、厕所、大门、围墙、院内绿化物等结构物的装修、拆除、新建、改建、扩建等，在此期间如有其他单位或个人干扰，乙方有责任和义务负责协调解决，不得影响甲方的正常使用，否则由此引起的费用及赔偿均由乙方承担。5.2为满足甲方的用电需求，乙方应协助办理审批手续、占地、协调等事项，甲方自行承担安装变压器、配电柜、线路等设备材料费和安装费。租赁结束后由甲方负责拆除新安装的变压器设备及线路设施，并归甲方所有。（该条适用于荒地、农田等乙方无法提供相应临电的情形）5.3乙方现用的便道设施、供水设施包括水井等归甲方使用，相关租用费已包含在合同总价中，任何单位或个人不得以任何理由再向甲方收取任何费用。5.4甲方根据自己需求对甲方的房屋进行装修及临时建设，甲方在租赁区域内所建房屋、室内装修及其他设施归甲方所有。工程完工后，甲方可根据需求拆除、运输相应材料，乙方不得阻拦。5.5在租用期间，如因土地产权或其他问题导致甲方不能正常使用，乙方有责任出面解决，由此发生的费用由乙方自行承担。5.6本协议签订后，甲乙双方不得违约。如甲方违约，预先支付的租赁费用无权请求返还；乙方违约除退还租赁费外，还应承担甲方进场施工、材料等建设费用、搬迁费用以及租赁费用价差。5.7因不可抗力原因导致临时用地及房屋的毁损和损失，双方互不承担责任。第六条：本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第七条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向北京仲裁委员会申请仲裁。第八条：本协议自双方签字盖章后生效。第九条：本协议一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，均具有同等法律效力。【此页无正文】甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或或委托代理