正规租房合同电子版

正规租房合同电子版甲方：出租方乙方：承租方双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。第二条：租金、押金交纳期及方式1.租用期限为年，自年月日至年月日。2.第一年使用费为人民币￥元，第二年使用费用为人民币￥元，第三年使用费用为人民币￥元。3.本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元，其余租金支付方式。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1.保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5.乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。第六条乙方责任乙方承诺以合法方式经营甲方提供的房屋，并遵守中华人民共和国法律和政府相关规定。若因乙方违法经营导致法律责任和财产损失，乙方自行承担责任。第七条租赁期满或合同解除若乙方在租赁期满或合同解除后逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出房屋，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。第八条税收责任乙方在租赁期间产生的所有税收均由乙方自行负责。第六条甲方责任1、甲方承诺向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、甲方维护乙方的合法利益和经营权，但若因自然灾害和偷盗行为导致乙方损失，甲方不承担责任。3、在乙方未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条优先承租权和租金递增方式合同期满后，若甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况适当调整。第八条不可抗力和租金退还若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，需协商解决。若非甲方原因造成租赁房屋无法正常使用，甲方需将押金和预付租金无息退还乙方。第九条补充规定如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条纠纷解决本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。若协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条生效方式本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条税费责任本合同内签定的金额不含租房税，如需交纳租房税，由乙方负责支付。出租方：甲方经办人：承租方：乙方经办人：年月日(一)如果甲方违反了本合同第十四条第三款的规定，就必须向乙方支付违约金，金额为月租金的一定百分比。(二)如果甲方未能按照合同规定履行维修义务，导致乙方遭受人身或财产损失，那么甲方必须承担赔偿责任。(三)如果甲方需要在租赁期内提前收回房屋，就必须提前通知乙方，并且退还已收取的租金余额，支付违约金，金额为月租金的一定百分比。(四)如果乙方违反了本合同第十四条第四款的规定，就必须向甲方支付违约金，金额为月租金的一定百分比。(五)如果乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物，那么甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)如果乙方需要在租赁期内提前退租，就必须提前通知甲方，并且支付违约金，金额为月租金的一定百分比。(七)如果甲方未能按照合同规定时间交付房屋，或者乙方未能按照合同规定支付租金，但未达到解除合同条件，或者乙方未按照合同规定时间返还房屋，就必须按照一定标准支付违约金。(八)其他：无。第十六条无权代理如果甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜，那么甲方代理人和乙方必须在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。如果甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认，那么这些行为对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，双方当事人应当协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，那么可以依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式多份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执____份。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：委托代理人：出租方代理人(签章)电话：住所：电话：签约时间：年月日签约地点：正规租房合同模板4出租方(甲方)：法定代表：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，达成了关于乙方租赁甲方房产的协议，并按照中华人民共和国相关法律法规签订了本合同。第一章：租赁房产1.1甲方同意将总计使用面积为平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。1.2若乙方的经营状况发生变化或实际使用房产时出现空置情况，乙方可以将房产分租或转租给第三方，但需在第三方完全接受本合同约束时，或与甲方协商一致后将房产归还予甲方。第二章：租赁期限2.1本合同规定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，除非甲方或房产产权人收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章：租金及支付方式3.1租赁房产的年度租金为人民币元（大写：元）。3.2租金按支付，即每由乙方向甲方支付房产租金人民币元。3.3甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票。若因甲方提供租赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失。第四章：税收及费用4.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。4.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方交纳。4.3其他因本租赁合同发生的税费，依法应由各自承担的，甲乙双方自行承担。4.4除国家法律法规以及本合同明文约定的租金和费用之外，其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付。第五章：甲方权利义务5.1甲方保证房产在本合同签订前，不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以及其他有关规定，并已合格通过相关验收；也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5.3甲方明确知晓乙方租赁房产用于经营活动，并保证乙方在不破坏房产主体结构的情况下，可以根据经营需要对房产进行装修装饰。5.4甲方有责任定期维修和保养房产及其设施，以确保安全和正常使用。如果在租赁期内，房产或其它设施妨碍安全或影响正常使用，甲方应在接到乙方维修通知后24小时内进行维修。5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。甲方应向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，不另收费。因报批产生的相关费用由乙方承担。5.6在本合同有效期内，甲方或产权人如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。5.7由于房产本身的缺陷或损坏，或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上有缺陷或损坏，或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。第六章乙方权利义务6.1未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同约定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的商业活动符合法律法规和政府的规定。6.2除本合同另有约定，在甲方没有任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。6.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。6.4乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担。第七章合同提前终止7.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。7.2如果发生地震、火灾、台风等不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方无需交付租金及其他相关费用，待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应顺延。如果不可抗力事件导致房产周围环境发生重大变化，导致乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，那么乙方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。7.3在本合同期内，除非市政统一规划、土地批租或甲方无法控制的行政决定为理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预计的因此而遭受的损失。7.4如果甲方违反保证或责任或违反本合同的其他规定，在乙方通知的补救期内未及时补救，导致乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害，或者甲方未能在法律规定的期限内办妥出租房产所需的许可和手续，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失并承担本合同年租金20%的违约金。乙方依据上述情形提前终止合同时，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算。乙方也可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失和支付违约金。8.1本合同有效期届满，乙方需要续租房产，应于有效期届满前5日向甲方提出续租要求。甲方需将房产继续出租的，在同等条件下，乙方对房产有优先承租权。8.2本合同提前终止、解除或届满后20天内，甲方应按当时房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回属于乙方所有的设施、设备的一部分或全部。但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身的结构。9.1如果甲方未能按照本合同约定按时向乙方交付房产，每逾期一日，乙方有权向甲方收取年度租金的5‰的违约金。9.2在甲方并无违约的前提下，乙方拖欠租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付所拖欠租金的5‰的滞纳金。9.3除甲乙双方另有约定外，任何违反本合同约定或单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因违反或提前终止本合同而遭受的一切损失和为主张权利所发生的合理费用。10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2本合同一式两份，双方各自一份。合同自双方签字之日起即发生法律效力。甲方：乙方：法定代表：日期：正规租房合同模板6甲方(出租方):姓名:(身份证名)身份证号:地址:(身份证地址、现居住地地址)联系电话:乙方(承租方):姓名:(身份证名)身份证号:地址:(身份证地址、现居住地地址)联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套(以下简称该房屋)，购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为：，使用年限自年月日至年月日。该房屋性质为，结构为，层高为米，楼层为楼(总楼层：)，建筑面积：平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限该房屋自年月日起至年月日止，租赁期共年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整(人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。第四条房屋的交付和使用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，可能会给甲乙双方带来损失。但是，双方不承担责任。拆迁部门提供的经营性补偿金应归甲方所有。如果因此终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条规定了争议解决方式。在履行合同过程中，如果发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十条规定了其他事宜。首先，甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。其次，在租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。此外，房屋门前的三包（如扫雪）、防火和卫生等由乙方负责。最后，租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条为附则。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式份，每份页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份（本合同公证的，交公证处一份）。本合同自双方签订之日起生效。本合同规定了房屋租赁的具体条款。甲方将房屋出租给乙方使用，租期为一年。每月租金为固定金额，乙方需要在每月的固定日期前交清租金。在签订合同时，乙方需要向甲方交纳押金作为室内财物的保证金。租赁期间的费用由甲乙双方均摊。如果乙方故意或过失造成房屋和配套设施、室内财物毁坏，需要恢复房屋原状或赔偿经济损失。在租赁期间，如果甲方要收回房屋，需要提前一个月通知乙方。如果乙方需要退租，也需要提前一个月通知甲方。在退租时，乙方需要结清费用后将房屋归还给甲方。如果在履行合同过程中发生纠纷，双方应通过协商解决。3.物业管理费;4.其他因乙方使用而产生的费用。以上费用应在乙方每次交纳租金时一并支付。第九条违约责任：1.甲方违约责任：(1)未按照约定时间将房屋交付乙方的，应按日向乙方支付相当于每日租金的%的违约金;(2)房屋出现质量问题或影响正常使用的，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此产生的直接损失;(3)甲方未能按照合同约定提供相应的证明文件，导致乙方无法享受相关政策或优惠的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：(1)未按照合同约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付相当于每日租金%的违约金;(2)乙方违反本合同第二条规定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任;(3)乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的解除：1.本合同期满后，若乙方需要继续租赁该房屋，应在合同期满前一个月提出申请，并与甲方协商签订新的租赁合同;2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同;3.在租赁期间，若乙方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任;4.在租赁期间，若甲方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第十一条其他约定：本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。物业管理费：本合同中未涉及物业管理费，由