房屋租赁合同-提供需要按照实际情况修改

PAGEPAGE3房屋租赁合同出租人（甲方）：，身份证件号码：。承租人（乙方）：xx文化发展有限公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方平等、自愿的基础上就甲方将其拥有产权的房屋租赁给乙方事宜，达成协议如下：第一条房屋情况房屋坐落于，建筑面积：平方米。甲方保证对该房屋具有所有权，也没有抵押或者被人民法院查封等权利受限制情况。第二条租赁用途房屋租赁用途：非居住（办公用）。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限租赁期限年。甲方承诺向乙方提供一个月的免租期。自20xx年月日至20年月止。合同到期前，乙方可以向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。第四条房屋租金1、租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：____________元）。2、支付方式：押____付_____，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。3、出租人指定的收款账户信息为：账户名称：银行账号：开户银行：第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）_____________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内维修完毕。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第七条出租人的权利和义务1、甲方谨在此声明甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋并向乙方出示相关证明。2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。3、租赁期内甲方不得收回出租房屋。4、在乙方遵守本合同的条款及支付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。5、甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。第八条承租人的权利和义务1、乙方应遵守中国法律、法规，不得利用承租方进行违法活动。2、租用期内，乙方合理使用房屋，不得人为损坏。3、租用期间，乙方不得污染腐蚀房屋，装修前应该通知甲方，甲方不承担装修费用，在合同期满时，甲方不对装修进行补偿，如果甲方提前收回房屋，应该对装修进行合理补偿。4、租赁期间，房屋由物业部门或者甲方负责维修，如果出现维修不及时的情况，乙方可以自行维修，费用由甲方承担（可以在租金中扣除）。5、租赁期间，如乙方需要提前退房，必须提前一个月书面通知甲方。乙方支付到解除本合同日期的房租。已经支付给甲方的房租剩余未使用部分，在乙方腾退房屋后十个工作日内甲方退还给乙方。第九条房屋转租租赁期间，乙方不得私自将房屋转租，如果需要转租，需要提前同甲方协商。第十条房屋腾退及交割1、甲方迟延交付房屋达到三天，或者甲方不承担约定的维修义务，乙方均有权解除合同。甲方应该双倍返还乙方已经交付给甲方的款项。2、如果本合同满期或者提前终止，则乙方应该在本合同约定提前终止或本合同期满后三个工作日内，搬出乙方的全部设备、物品，向甲方交付房屋，双方办理交割手续。乙方应按照原状或者装修后现有状态返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电、气等使用情况进行验收，结清相关费用。填写《房屋交割清单》（见附件一），经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。第十一条违约责任协议双方应严格履行本合同的各项约定，任何一方违反本协议的任何条款，或不全面履行或迟延履行本协议条款中其应承担的任何义务，均构成违约，应承担违约责任，违约方负责赔偿另一方因此遭受的全部经济损失。第十二条法律适用与争议解决1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。第十三条其他约定1、在本合同签订之时，甲乙双方均应出示有关证件，并附于本合同之后，作为本合同的附件。2、本合同未尽事宜，双方可以协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致之处，以补充协议为准。3、双方一致同意，如果本协议中的任何条款，无论因何种原因完全或部分无效，则该条款被视为删除，本协议的其他条款仍然有效，并且有约束力。4、双方确认，在签署本协议前已仔细阅读过本协议的全部内容，双方进行了充分的沟通，并完全了解本协议各条款的法律含义。5、双方通知地址以本协议落款处约定为准。如果一方变更联系方式，应该提前十个工作日，将甲方亲笔签名或乙方盖章的变更后联系方式书面通知对方。6、本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式四份，其中甲乙双方各执二份。具有同等法律效力。本合同附件：1、房屋交割清单2、出租人向承租人出示身份证件原件，并提供复印件作为本合同的附件。3、出租人向承租人出示房屋所有权证书原件，并提供复印件作为本合同的附件。4、承租人向出租人出示营业执照副本原件，并提供复印件作为本合同的附件。（本行以下无正文，本合同正文包括附件1共5页，双方除在落款处签字盖章外，请甲方在每页的下方签上名字，乙方可以加盖骑缝章）出租人（甲方）签名：承租人（乙方）盖章：xx文化发展有限公司联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：联系电话：联系电话：签约日期：年月日签约日期：年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额

其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交

房

确

认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签名：乙方（承租人）签名：退

房

确

认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：_________