房地产住宅项目营销临时场地租赁合同(我司为承租方)

7/9合同编号：xx（行政区域）项目名称+场地简称临时场地租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：xx置地（XX）有限公司（以下简称“乙方”）合同标的标的内容甲方同意将1.2.1条所述租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。租赁物基本情况租赁物：，具体位置见附件2《附图》租赁物面积：租赁物用途：租赁物附属设施：标的期限标的期限：个日历天。标的开始日期：年月日。标的终止日期：年月日。租赁物现场条件 具体见附件2《附图》。租赁物移交当具备合同租赁物移交条件时，双方办理移交手续并签署交接单。合同价款合同价款、币种合同价款采用的货币为：人民币。合同总价款：（大写）拾万仟佰拾圆整；（小写）元。合同价款确定合同价款的计算公式合同单价为：拾万仟佰拾元/月天（￥元/月天）。合同价款=合同单价*时间。合同价款已包括但不限于租赁费、空调费、水费、电费、物业管理费、电梯使用费、安保费、税费、维修费、登记备案费等全部费用，除此之外，乙方无需另行支付其他任何费用。合同价款的支付和退还付款方式：乙方按下列第条约定的方式按期付款：一次性付款：乙方应于租赁期满后30个工作日内全额支付租金，计人民币仟佰拾万仟佰拾圆整（￥元）。分期付款：月季半年年乙方应于每个支付周期首月25日前向甲方支付上期租金。合同价款的支付和退还均采用银行转账。 发票甲方应在乙方付款前向乙方提供等额、真实、合法、有效的税务发票，否则，乙方有权拒绝付款。如果甲方存在发票违法、违规行为，按附件1《关于规范发票行为的承诺函》执行。甲方的权利、义务及违约责任甲方的权利甲方有权要求乙方按约支付合同价款。租赁期限届满，甲方有权收回该场地。甲方的义务及违约责任甲方保证对租赁物拥有合法的使用权或所有权，并保证合同生效时租赁物没有权属纠纷，否则因此给乙方造成的一切损失由甲方承担。甲方应按照合同约定向乙方移交租赁物，并提供免费停车、安保等服务。若甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付双倍的日租金作为违约金；逾期7天，乙方有权选择继续履行合同，并要求甲方按日承担合同总价款5%的违约金，或选择解除合同，并要求甲方承担合同总价款20%的违约金，造成乙方损失的，还须进行赔偿。维修义务租赁期间，该租赁物及附属设施的维修责任均由甲方负责。如果租赁物或其附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后二十四小时内安排人员更换或维护，否则乙方有权自行或委托第三方处理。甲方未按时或未按要求维修租赁物造成乙方或第三方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。税费承担租赁期间该租赁物涉及政府和房管部门的税金（包括但不限于出租所得税及附加费等）均由甲方承担。甲方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。甲方应积极协助乙方在该租赁场地内举办各项活动，为乙方提供相关便利，包括但不限于水电及网络等。甲方承诺，乙方负责对在租赁场地举办的活动进行报批，甲方应给与协助。若乙方未能通过相关行政审批手续的，乙方有权立即解除本合同，该等情况不视为乙方违约。租赁期间，甲方保证场地处于正常的可使用和安全的状态。若因场地设施、设备以及甲方工作人员的原因，造成乙方或第三方财产损失和人身伤害的，甲方承担全部赔偿责任。本合同签订后15日内，甲方负责到租赁主管部门办理本合同及有关证明文件的登记备案手续并承担相应费用，如果未及时备案，造成的行政责任或罚款均由甲方承担。若租赁期间，甲方将场地另行出租或转让等影响乙方使用的，乙方有权立即解除合同，甲方应按照合同总价款的20%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续追偿。若甲方有其他违反合同约定的行为，除本合同另有约定外，经乙方通知改正后甲方仍不履行的，应按照合同总价款的20%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续追偿。除本合同另有约定外，若因甲方原因导致本合同无效或解除的，甲方须承担合同总价款20%的违约金，对因此给乙方造成的损失，甲方仍应承担赔偿责任。若甲方违约，除应按本合同约定承担违约责任及赔偿损失外，另应承担乙方由此而产生的律师费以及追索债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。甲方按本合同约定应向乙方承担的违约金、赔偿金，乙方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，乙方有权向甲方追偿，甲方应在乙方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，甲方应按逾期偿还费用的3%向乙方支付违约金。乙方的权利、义务及违约责任乙方的权利乙方有权要求甲方在规定时间内交付场地，并有权要求甲方为其使用该场地提供便利。租赁期内，乙方享有租赁场地的使用权，在不违法国家法律、法规和甲方管理规定的前提下，乙方有自主经营的权利。乙方的义务及违约责任乙方按照合同约定向甲方支付租金。乙方不得擅自变更租赁物用途。乙方不得利用租赁物进行违法活动。如果有违法行为的，应当承担相应法律责任。因乙方故意造成租赁物或附属设施损坏的，乙方应当负责修复。乙方应在租赁期限届满时将租赁物交还甲方。如果乙方需继续承租该场地的，则应于租赁期限届满前5日，向甲方提出续租书面请求，经甲方同意后双方重新签订场地租赁合同。合同文件合同文件目录《临时场地租赁合同》（简称为“本合同”）附件1：《关于规范发票行为的承诺函》附件2：《附图（场地位置图）》合同文件解释顺序与合同组成文件排序先后一致；属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）之日起生效。合同变更甲方与乙方如需变更或修改本合同条款的，须经双方协商一致，签订补充合同，补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。合同终止合同终止情形合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；合同协议终止合同主体可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同；合同单方终止发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。乙方利用承租场地进行违法活动，损害公共利益的；乙方逾期支付租金，并将甲方书面催告二次仍未付款的；发生如下情况之一，视为甲方严重违约，乙方有权立即解除合同。甲方有违法行为或违反政府规定导致乙方的合同目的无法实现的。甲方不享有该租赁物的所有权或该租赁物存在权属纠纷的；甲方所提供租赁物不符合约定条件的；甲方延期交付租赁物超过7天的；甲方擅自提高租金的；甲方不按合同约定的责任维修场地及附属设施的；法定终止其他法律、法规规定的合同终止的情形。法律适用和争议解决本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。合同份数本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执贰份，具有同等法律效力。其他事项不可抗力本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。在标的期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方，否则，不能免除相应责任。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。禁止商业贿赂条款商业贿赂是指甲方或其工作人员为促成交易或从乙方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予乙方人员不正当利益的行为。乙方就乙方人员接受甲方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，甲方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行本合同约定的义务。若乙方人员要求甲方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，甲方应向乙方相关监察部门（举报电话：x）提供相关证据，乙方查实后将及时公正处理，并为甲方严格保密。若发现甲方或其工作人员违反本条规定，乙方有权无条件解除本合同，甲方除需按乙方查明的行贿金额的两倍向乙方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时乙方可依法对甲方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向甲方追偿由此造成乙方的一切经济及商誉损失）。通知与送达任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式。本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方：（盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名：通讯地址：邮政编码： 电话：传真：邮箱：开户银行：银行帐号：乙方：（盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名：通讯地址：邮政编码： 电话：传真：邮箱：开户银行：银行帐号：签订地点：签订时间：年月日附件1：《关于规范发票行为的承诺函》关于规范发票行为的承诺函为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺：1、依法获取发票；2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性；3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票；4、遵守法律、法规、政策的相关规定。如发现我司存在发票违法、违