租赁商铺转让协议_第1页
租赁商铺转让协议_第2页
租赁商铺转让协议_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE1租赁商铺转让协议本协议是由出租方（以下简称“转让方”）与承租方（以下简称“受让方”）签订的租赁商铺转让协议（以下简称“本协议”）。本协议是双方经协商一致，就商铺租赁转让等事宜所达成的协议，双方应当遵守并执行本协议的全部条款。第一条合同标的根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，转让方将其拥有的商铺转让给受让方，具体情况如下：商铺地址：XX市XX区XX街道XX号商铺面积：XX平方米商铺租金：XX元/平方米/月商铺保证金：XX元商铺租赁期：XX年商铺租赁期起始时间：XXXX年XX月XX日商铺租赁期结束时间：XXXX年XX月XX日商铺租赁期内的租金支付方式和时间：每月XX日，支付当月租金。商铺租赁期内租金递增方式：按年递增XX元/平方米/月。商铺租赁期内的装修及维修：装修由受让方负责，维修由转让方负责。商铺租赁期内的其他约定事项：无。第二条转让价格及支付方式商铺的转让价款为XX万元，受让方需在签署本协议时先付款XX元作为定金，剩余款项在商铺交接时一次性支付给转让方。定金的收据由转让方开具，剩余价款支付后，转让方应当出具转让发票。第三条商铺移交手续商铺交接由转让方和受让方共同完成。商铺交接时，受让方应当进行实地查看确认，确认无误后签署交接单，由转让方在交接单内加盖营业执照盖章。第四条商铺租赁权的保证转让方向受让方保证：转让方是商铺的合法所有人或者有权代理人；商铺已经获得并支付了完整的租赁期限，不存在业主拒绝续签等异常情况；商铺的租赁期限内，在没有过期或影响转让的任何债务或担保负债的情况下，没有向任何第三方出售、转让或抵押商铺的权利；商铺不会因重大的建筑缺陷、无法合法经营、受国家有关法规、规定的限制等原因而降低价值、权利或有其他不利于承租方的情况；商铺的权利仅仅归属于转让方，不受第三方的干扰，包括但不限于之前使用该商铺的承包人、经营者或中介机构等；转让方保证没有享有使用权的抵押以及与商铺有关的纠纷和法律行动。第五条违约责任若受让方在商铺交接后未按照约定支付剩余款项，一次性补足支付并在XX日内弥补商铺交接遗漏或者漏项的义务，转让方有权解除本协议，受让方应当承担违约责任。若转让方在商铺交接后未按照约定完成商铺交接手续，或者商铺交接有误造成经济损失，转让方应当承担违约责任。若受让方在租赁期内进行私自转让、抵押等行为，损害了商铺租赁权益的，受让方应当对相应损失进行赔偿，转让方有权解除本协议并追究受让方的法律责任。若因转让方的原因导致本协议无法完成或者商铺权益受到损失甚至丧失的，转让方应当承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。第六条法律适用及争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应当通过协商解决。协商不成的，提交当地人民法院处理。本协议条款适用中华人民共和国法律。第七条其他双方确认，本协议列明的所有条款均已读明白并知晓，具有公平、合法的性质，并愿意按照条款中的约定履行各自的义务；本协议一式两份，双方各签一

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论