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文档简介

连锁超市租赁合同一、背景本租赁合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订的，在甲方拥有的地产内租赁乙方连锁超市的合同。二、甲方权利义务1.出租房屋甲方将自己拥有的房屋进行租赁，保证租赁的房屋符合国家相关标准。2.维修房屋甲方有责任在合同期内保证房屋的正常维修，如果因为甲方原因造成房屋维修出现问题，甲方应承担相关维修费用。3.合同期内不得变更房屋用途甲方须在合同期内保证房屋的用途不得变更，如要有变更须认真对待进行商议和签订新合同。三、乙方权利义务1.租金支付乙方应在合同规定期限内缴纳租金，如有延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.维修房屋乙方须认真对待使用甲方提供的房屋，做到安全使用，维护房屋的清洁卫生。如因乙方原因出现房屋毁损等情况，乙方需要承担相应的赔偿责任。3.合同期内不得私自转租或转让房屋乙方不得在合同期内私自转租或转让房屋。4.禁止从事违法犯罪活动乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，如有违反将承担相应法律责任。四、租赁期限甲乙双方约定租赁期限为3年，自yyyy-mm-dd起至yyyy-mm-dd止。如有需要，双方可在租赁期限到期前商务协商并签订新租赁合同。五、租金标准和支付方式1.租金标准甲乙双方在签订租赁合同前，已达成租金协商协议，详见《租赁协议》。2.支付方式乙方应在每个月的规定时间内，将租金缴纳至甲方指定账户内。在乙方逾期未支付租金的情况下，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。六、房屋的使用范围甲方向乙方租赁的房屋，仅限以“连锁超市”为经营范围，如乙方从事其他经营，应与甲方商议并签订新的合同。七、房屋交接和归还1.房屋交接租赁期限开始前，甲乙双方应对房屋进行交接验收，并在《房屋交接单》上签字，确认无误。2.房屋归还租赁期满或合同终止前，乙方应将房屋以及相关设施、配件、用途材料、厨具、家具等设备归还甲方。乙方应保证归还物品完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。在归还物品过程中，甲方应派专人验收。八、违约和法律责任1.违约责任一方违反本合同第三、五、六条等约定，引起对方的损失的，应当承担违约责任。2.法律责任因各自原因，导致租赁合同无法履约的，由违约方承担相应的法律责任。3.解除合同如果乙方违约或无法履行合同的，甲方有权终止合同，乙方应立即把房屋及收益交还给甲方，乙方不得要求任何补偿。九、争议解决甲乙双方就本合同履行所产生的争议，应首先友好协商解决，协商不成的，提交协商地域内具有管辖权的人民法院进行仲裁。十、其他1.合同文本及份数本合同文本一式二份，甲乙双方各持一

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