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文档简介

二手房交易买卖合同1.合同双方本买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋所有权证号码：建筑面积：房屋结构：所在楼层：3.交易价格及方式本次交易的房屋总价为人民币（以下简称“元”）：买方应在签订本合同后的X日内，支付房屋总价的X%作为首付款，剩余部分应在X日内一次性支付完成。4.过户及税费过户费用由买卖双方平摊，具体费用如下：过户手续费：由买方承担总费用的X%，由卖方承担总费用的X%。税费（如有）：按照国家相关规定计算，由买方承担。卖方应在收到房款全额后X日内，办理房屋过户手续。5.房屋权属及法律责任卖方保证所售房屋的所有权清晰、合法，不存在任何纠纷。卖方承诺不会以任何方式妨碍买方对房屋的合法权益行使。卖方应对因为房屋权属、担保、纠纷等原因引起的一切法律责任独立承担。6.房屋质量及保修卖方保证房屋建筑结构和设备设施符合相关法律法规的要求，并保证不存在严重质量问题。卖方对房屋出售质量问题承担保修责任，保修期为交易完成之日起的X个月，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设备等。7.违约责任买方未按时支付房款或违反其他协议事项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期未支付金额的X%。卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的X%。若因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同金额的X%作为违约金。8.合同解除与争议解决若一方违反合同约定，严重影响了交易的完成，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿相应损失。合同各方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。9.其他条款本合同经双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各持一份。本合同附件包括以下文件：房屋所有权证书复印件；买方身份证复印件；卖方身份证复印件。以上是二手房交易买卖合同的主要内容，请卖方和买方仔细阅读并确认无误后签字。任何未尽事宜或争议将按照双方协商的结果进行处理。卖方：签字：_________________日期：______________

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