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文档简介

商品房买卖合同(预售)商品房买卖合同(预售)甲方：（卖方名称）乙方：（购房人名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，达成如下协议：一、合同基本条款1.出售物业：甲方通过现房预售的方式，将位于（项目地址）的（建筑名称）（楼号）号楼（房号）单元，（户型）户（面积）平方米的房产，出售给乙方。2.房产价格：本房产售价为人民币（大写）元整，价格不含税费及其他附加费用。乙方已向甲方支付（大写）元作为预付款。3.房产面积：本房产的建筑面积和套内面积均按《房屋建筑面积计量规范》执行。4.房屋质量：房屋的设计、施工、验收、交付、质量保证符合国家相关法律法规的要求。5.房产交付：房屋交付时间以甲方通知为准，应在国家规定的房屋交付期限内交付，具体时间以《房屋交付书》为准。在交付之前，甲方应告知乙方有关房屋的质量和性能等技术参数。6.房屋权属：甲方保证该房屋的权属情况合法、清晰，不存在任何权属纠纷和争议。7.房屋抵押：甲方未将该房产作为抵押物用于借款，也不存在其他形式的抵押担保。8.物业服务：该房产应享有符合国家规定的物业服务。物业服务内容、标准和收费按照物业管理合同约定执行。9.违约责任：任何一方违反本合同规定造成损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。二、其他条款1.过户手续：乙方应在收到房屋交付通知书之后，于7个工作日内办理该房产的过户手续，并支付相应的税费和过户费用。2.竣工验收：乙方应在签署本合同时，在竣工验收阶段积极参与，如发现施工质量问题应及时提出并协助解决。3.保密承诺：甲、乙双方承诺严格保守本合同所涉及的商业、技术等一切保密信息，不向任何第三方泄密或披露。4.权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将自己在本合同中的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。三、附件清单1.购房合同（本文）×2份2.《房屋交付书》×1份3.《物业管理合同》×1份4.房屋交付通知书×1份5.房屋登记证明×1份6.施工图纸、验收报告等相关技术文件四、法律名词及注释1.《中华人民共和国合同法》：中国法律，规定了合同的基本原则、成立、效力、履行、变更、解除及违约等内容。2.《房屋建筑面积计量规范》：中国建筑业标准，规定了房屋建筑面积和套内建筑面积的计算方法和要求。3.物业服务：指专门提供物业管理、维修等服务的企业。五、可能遇到的困难及解决办法1.由于房屋建设过程中的各种不可预见因素，可能导致合同执行过程中出现问题。在出现问题时，双方应积极协商解决，并遵守《合同法》相关规定。2.如果甲方未能按照合同规定按时交付房屋，或者交付的房屋质量不符合合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.如果乙方未能按照合同规定及时支付房屋的相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。本合同一式双份，双方各执一份，自签署之日起

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