买卖合同 乡镇房屋买卖合同

买卖合同乡镇房屋买卖合同买卖合同甲方（卖方）：_____________________________地址：___________________________________号码：____________________________联系：_____________________________乙方（买方）：_____________________________地址：___________________________________号码：____________________________联系：_____________________________为了双方利益，经协商一致，甲、乙双方按照下列条款达成买卖合同（以下简称“本合同”）：一、房屋的基本情况1.房屋产权人：____________。2.房屋地址：____________。3.房屋所在楼层，建筑面积：____________。4.房屋现状：____________。二、房屋价格及支付方式1.乙方购买上述房屋，总价为人民币（以下简称“元”）____________元。2.买方向卖方支付定金____________元，卖方收到定金后保证不再将该房屋出售给其他任何人。3.在本合同签订之日起7天内，买方向卖方支付房屋价格的____________%。卖方收到房屋款项后，移交该房屋的所有权证及相关的房地产证明材料。4.在剩余的时间内，买方向卖方支付房屋价格的____________%。买方支付完整的购房款项后，卖方移交房屋原始的购房合同及有关材料。三、房屋权属的保证1.甲方保证房屋为合法取得的所有权及使用权，不存在任何人的知情权或其他担保质权的问题。2.甲方销售房屋时已经按照住建部门的要求申请了房地产七证。证件齐全，有效期内。此外，房屋按规定取得了预售许可证。乙方在购房之前已知悉上述有关证件信息。3.甲方保证房屋所有权没有被司法部门查封、轮候查封、冻结或强制执行的情形，房屋不受任何形式的劳动仲裁、财产清算、保留债权、破产清算、并没有被最高人民法院确定为相当于破产状态的经济关系等其他类似限制的行政、司法争议。4.若在房屋买卖合同签订后，出现买方未知的第三人对房屋的所有权、使用权、知情权或其他担保质权等方面的权利主张，甲方应积极协同乙方消除这一影响，乙方因此而受到的损害，甲方应承担赔偿责任。四、房屋买卖合同的附属协议甲方将房屋装修后余下的材料及物品全部包含在本次房屋买卖合同中，所有装饰材料将由甲方保证不漏项，乙方在购买房屋时，假定将包括所有装修材料和附属设施。如果由于隐蔽工程、质量问题等原因，导致任何物品损失、毁坏或缺失，乙方有权拒绝支付相应金额的房屋款项。甲方必须在正式交房之前将这一问题解决，保证房屋交付时，所有装修材料、设施、家具以及其他所有物品无缺失点。五、违约责任1.卖方未收到买方支付的相关购房款项时，在买方支付日的第二天起，每天向买方加收逾期的利息，利率为____________%。2.若买方在约定时间内未能支付房屋的全部或部分购房款项，卖方有权解除本合同并无需向买方退还定金。3.如果买方在签订本乡镇房屋买卖合同之后，要求推迟或延迟卖方预定的交房日期，则应向卖方支付每月总房价的____________%作为违约金。4.本合同任何一方未履行本合同规定的任何义务，均属违约，并应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决双方在解决乡镇房屋买卖过程中所存在的任何问题或争议，均应经过协商、友好协商解决；协商不成的，可以提交本区（县）的人民法院解决。合同解释权属于中华人民共和国的法律解释。七、生效条款本乡镇房屋买卖合同正本一式两份，乙方持一份，甲方持一份。附件请见最后。本合同于甲、乙双方签字盖章生效。本合同自签订之日起生效，有效期至乙方支付全部房屋款项并卖方办理了房屋过户手续之时。附件：1.房屋原始的购房合同及有关材料。2.房屋权属证明材料：包括《房产证》、《土地证》、《规划许可证》、《建筑用地使用证》、《竣工验收证》、《不动产权证》、《预售许可证》等证件。3.建筑方案、面积、装修方案、算量清单等计划材料。4.甲乙双方的原件和压缩照片及其他有关手续材料。法律名词及注释：1.担保质权：指债务人设定抵押、质押等担保物以供债权人行使其债权或者拍卖变卖所取得的优先受偿权。2.劳动仲裁：依法设立的国家机关，独立行使仲裁权，调解、裁决劳动争议。可能遇到的困难及解决办法：1.若卖方在交房时，发现房屋存在严重、不可改正的质量问题，而买方不承认。此时，双方通常会自行协商调解，如果仍不能化解矛盾