钢管束组合结构体系简介

钢管束组合结构体系简介

CONTENTS1、钢管束组合住宅体系介绍2、体系三大优点3、工程实例4、宏观政策春风钢管束组合住宅体系介绍PART1钢筋混凝土剪力墙结构平面布置图混凝土剪力墙钢管束组合剪力墙01钢管束组合住宅体系介绍01钢管束组合住宅体系介绍将钢筋混凝土结构中现场浇筑的剪力墙、梁用工厂预制加工的钢管束、钢梁替代商品混凝土基本竖向构件示意详图混凝土灌入钢管形成的空腔几个标准化、模数化的部件钢管并排连接在一起形成钢管束，内部浇筑混凝土形成钢管束组合结构构件，作为主要承重构件和抗侧力构件基本单元什么是钢管束钢管束现场照片01钢管束组合住宅体系介绍粘结+射钉线槽插座安装就位01钢管束组合住宅体系介绍体系的三大优点PART21缩短开发周期，降低开发成本2提高得房率5%~8%；提高净高10cm;户型布局更灵活3工程质量更优02体系的三大优点钱江世纪城人才公寓11#楼钢管束墙体三层高度一节；三层梁同时安装；021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？1、钢筋绑扎由工厂机械化制造，

减少了现场钢筋绑扎量70%021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？2、钢筋桁架板直接铺设，

减少现场支模3、现场无需搭设脚手架4、三层楼面可同时浇筑混凝土，

提高施工速度021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？5、底部钢模板可拆除，重复利用6、楼板质量高021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？钱江世纪城人才保障房58天！30层！工程进度安排第一个月第二个月第三个月第四个月第五个月第六个月第七个月第八个月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬配合设计院初步设计初步设计配合结构施工图设计施工图设计深化图设计深化图设计工厂备料备料钢构件工厂加工构件生产钢构现场安装、施工达到预售条件主体结构结顶打桩、基础施工预埋件地下室施工021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？实现6个月开盘！相对混凝土结构提前2-3个月开盘!提前4-5个月结顶!以杭州地区，30层高层住宅项目为测算依据。021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？一、减少财务成本、提前回笼资金相对混凝土结构，

开盘时间可提前2-3个月，结顶时间可提前4-5个月（杭州市政策）

绿城柳岸晓风项目（2.5w方建筑面积），可节省财务成本2400万！提前2-3个月回笼资金（约10亿人民币）021.2如何降低开发成本？房产价格钢材价格021.2如何降低开发成本？直接工程造价对比分析（地上30层结构）（7度区）项目名称钢管束结构传统混凝土结构差异

（元/㎡)计算式单方造价

（元/㎡)计算式单方造价

（元/㎡)一、直接工程费

771.59

442.5329.091、砌筑工程蒸压加气混凝土砌块：0.15m3/m2，综合单价580元/m3,钢管束墙体防火砌块、钢梁填充加气砌块0.05m3/m2，综合单价700元/m3122.00蒸压加气混凝土砌块：每平米消耗量0.13m3/m2，综合单价580元/m375.4046.602、钢管束及钢筋

586.99

193.2393.79①钢管束、钢梁71㎏*6471元/t（其中材料按3000元每吨计入）459.46

②楼承板TD3-70、TD3-9093.93

③钢筋钢筋：每平米消耗量8kg/m2，综合单价4200元/t（其中材料按3000元每吨计入）33.6钢筋：每平米消耗量46kg/m2，综合单价4200元/t（其中材料按3000元每吨计入）193.2

3、混凝土工程上部结构砼:每平米消耗量0.18m3/m2,综合单价470元/m384.60上部结构砼：:每平米消耗量0.37m3/m2,综合单价470元/m3173.90-89.304、防火涂料厚型3小时52元/㎡，厚型2小时42元/㎡8.00无0.008.005、基础造价由于自重相比混凝土轻30%，桩基础可减少20%-25%-30.000二、措施项目

84.0

394.43-310.431、模板模板：每平米消耗量0.24m2/m2，综合单价52元/m212.48模板：每平米消耗量4.15m2/m2，综合单价52元/m2215.8

2、脚手架水平脚手架、砌筑脚手架12.00综合脚手架65.00

3、垂直运输电动吊篮、塔吊、施工电梯41.91

80.00

4、大型机械安拆

5.00

5.00

5、超高降效

12.61

28.63

三、施工组织措施费

8.31

18.78-10.47四、规费

31.1

27.723.38五、税金

32.01

28.533.48六、含税工程造价

927.01

911.9615.05说明：1、上述造价分析仅为建安工程的主体结构及墙体部分，不包含找平抹灰、防水保温、装饰装修、门窗、水电安装等。二、直接成本：直接成本与地震设防烈度之间的关系021.2如何降低开发成本？随着地震烈度提高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！新规范的出台，对全国抗震设防要求显著提高：7.5级潜在震源区增加了63%，8.0级潜在震源区增加了26%。杭州地区主城区由6度区提高为7度区结论：地震设防烈度越高，钢结构相对混凝土优势越显著（2016年6月1日正式实施）021.2如何降低开发成本？021.2如何降低开发成本？7度设防，直接成本与建筑高度的关系注：现浇混凝土最大高度150m

装配式混凝土最大高度100m二、直接成本：随着建筑高度的提高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！021.2如何降低开发成本？二、直接成本：钢管束直接成本中，劳动力成本比重小！人工工资越高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！直接成本与人工工资之间的关系021.2如何降低开发成本？三、政策优惠：

二星级绿色建筑，申请财政补助45元每平米

依据浙政办发[2014]151号；

杭政办函[2015]161号；结论：在直接成本基本持平的情况下，通过缩短建设周期，可大幅度降低开发成本022.1如何提高得房率？典型规格表钢材等级单元规格管内混凝土混凝土分担率刚度等效厚度强度等效厚度Q345U130x200x4C4041.2%185.3312.9Q345U150x200x5C4540.8%218.0332.0＝结论：结构承重墙减少30%022.1如何提高得房率？022.1如何提高得房率？022.1如何提高得房率？得房率提高5%-8%!户内结构墙体减少30%!塔楼范围内地下室车位相应增加！022.1如何提高得房率？室内净高增加10cm！022.2如何提高室内净高？

部品实现模数化、标准化、生产工厂化；钢梁、钢管束剪力墙在工厂内已经成型，厚度有保证，受力有保障，平整度、垂直度有保障钢管束组合结构全部为焊接好的空腔，不会发生漏浆；钢管内无钢筋阻档，易灌浆，混凝土密实度有保障楼承板在工厂内已经焊接成钢筋桁架，钢筋分布密度和楼承板厚度有保障，平整度有保障023.1结构构件质量高？工程案例PART3

本项目由杭萧钢构子公司，万郡房产开发。项目总建筑面积约100万平方米。

一期已于2013年交付使用。该项目于2014年10月16日取得“国家康居示范工程”的荣誉称号，是包头市乃至内蒙古自治区第一个获此殊荣的住宅小区。

项目三、四期采用钢管束组合结构体系。03内蒙古包头万郡大都城绿城九龙仓·柳岸晓风雄踞杭州滨江核心区，北依钱塘江一线江景，南拥滨江一级城市繁华配套，是绿城继“四大名著”之后最值得期待的项目。

项目集绿城21年品质营造之大成，由5幢精装高层、52席法式排屋组合而成。其中，江景高层为绿城二代高层公寓升级版，营造“现代、简洁、舒展”的高贵品质；法式排屋组团则为绿城杭州主城区唯一在售排屋产品。03绿城九龙仓柳岸晓风案例分析03绿城九龙仓柳岸晓风案例分析绿城集团对钢管束体系进行了系统的全方位的论证钢管束体系成本论证（项目公司）（集团成本部）结论1：通过具体的结构方案测算，钢管束体系在六度地震区80m高度住宅楼，用钢量77公斤，直接成本较混凝土基本持平。工期缩短后，综合开发成本大幅度降低。最终用钢量与其他钢结构体系相比，减少30%！钢管束与绿城集团标准构造做法匹配论证会主要论证内容包括：卫生间、厨房翻边节点；填充墙与钢管束墙连接节点，钢管束迎水面构造做法；钢管束、钢梁与门窗连接节点构造等；结论：上述细部构造做法，与传统混凝土做法均可保持一致，与钢管束体系兼容。钢管束与精装修论证会精装修存在大量的梁上开孔洞，走电缆桥架、水管、冷媒管、新风管等。钢梁上一方面可以开设20cm直径的大空洞，所有管线均从钢梁腹板中穿过。所有孔洞均在工厂构件制作时预先开设，避免大量现场开孔作业。03绿城九龙仓柳岸晓风案例分析绿城集团对钢管束体系进行了系统的全方位的论证钢管束与幕墙体系的论证会幕墙预埋件可以简便的与钢管束墙体以及钢梁采用焊接连接；所有幕墙预埋件均可在构件工厂加工时预先连接，减少现场工作量。钢管束住宅舒适性论证会钢管束体系外墙体保温性能分析钢管束体系内外墙体隔声性分析钢结构振动舒适性分析钢管束体系外墙防水构造做法钢管束体系耐久性分析钢管束体系防火性能结论：上述要点均能满足要求。新技术审查流程论证会该技术设计标准为《钢管束混凝土组合结构技术规定》、《钢管束混凝土组合结构工程施工质量验收规范》均通过钢结构国家级专家和浙江省专家的评审、论证和备案。已有多个项目结顶并通过相关部门验收本项目采用常规图审流程，没有新增论证环节。钱江世纪城人才公寓11#楼考察项目主体结构已结顶，并验收通