建设项目竣工结算与决算概述

11.1建设项目竣工验收概述

11.2建设项目竣工结算与决算

11.3建设项目保修与回访第11章建设项目竣工验收11.1建设项目竣工验收概述

竣工验收的目的和方式竣工验收的范围和依据竣工验收程序竣工验收中遗留问题的处理建设项目资料的验收首页下页上页返回全面考察建设项目的施工质量明确合同责任

建设项目转入投产使用的必备程序竣工验收的目的和方式目的首页上页返回下页竣工验收的方式竣工验收的类型及验收组织中间验收单项工程验收全部工程竣工验收监理单位业主国家投资主管部门首页上页返回下页竣工验收的范围工业项目经过投料试车（带负荷运转）合格，形成生产能力的；非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续

对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收：因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目

有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收

首页上页返回下页按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目竣工验收的条件生产性项目和辅助性公用设施OK主要工艺设备配套设施OK必要的生产设施OK生产准备工作OK环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施设计OK首页上页返回下页共同标准：各专业工程结合其特点，还有相应的标准竣工验收的依据项目审批部门对该项目批准的各种文件工程设计文件国家颁布的各种标准、规范合同文件首页上页返回下页11锯.1倘.3号竣阶工验炊收程患序单项沸工程堤达到包竣工教条件承包盟商申个请交秩工验次收业主冒组织登初步澡验收合格眯？承包风商整询改否是首页上页返回下地页11痛.1田.3浪竣柱工验侮收程仗序办理汉工程亦移交熊手续全部眼工程锹竣工业主董组织夕初验准备颈竣工葬资料申请充竣工型验收主管全部门炮组织孙验收首页上页返回下虽页11诵.1侧.3浓竣盯工验咸收程氏序合格熄？不予雾验收有遗好留问俘题？限期凉整改固定鼓资产到移交整改贿合格建设拘项目识投入艺使用否是有无首页上页返回下近页遗留蛾的收衣尾工灾程协作较配套辰问题“三鬼废”纪治理劳保汁安全土措施工艺呈技术烈和设行备缺贸陷遗留唇问题不的处毁理首页上页返回下蛋页属于承包萌合同宾范围叮内遗留饺的收剪尾工君程，陆要求萝承包政商在限曾定的殊时间终内扫系尾完苏成遗留膏的收图尾工州程首页上页返回下终页分期险建设总分期顺投产的建乡丰设项其目，观前一倘期工迁程验妈收时日遗留浊的少殃量收劝尾工没程，盐可在小建设轨后一符期工拣程时驼一并幻玉组织乔实施属于喜各承包碧合同铺之外的少富量收轻尾工菜程，谅业主胶可以游一次秧或分境期划克给生厕产单内位实兼施协作背配套蔑问题投产戏后原些材料寄、协嚼作配晨套供搬应的欲物资过等外吊部条络件不闯落实施或发配生变全化，码验收百交付邀使用违后由键业主翻和有角关主助管部恨门抓俗紧解意决由于蚀产品武成本纯高、突价格吃低，底或产概品销粗路不描畅，溜验收如投产浅后要长发生腰亏损序的工桑业项五目，磁仍应灯按时纸组织裙验收秒。交隙付生馋产后门，业先主应但抓好李经营念管理山、提妨高生茎产技冒术水溉平、幅采取宋增收亿节支眯等措壮施解镇决亏垃损首页上页返回下冠页“三词废”荷治理危害都很严塘重的杨，“三酬废”制治理滋未解螺决前倦不允递许投静料试怕车，脱否则工要追害究责吐任危害渗后果菠不很僵严重常，为了值迅速轮发挥廉投资问效益善，可狡以同盆意办及理固劫定资说产移溜交手岗续，隐但要梢安排首足够嫂的投腊资、仙材料姻，限顿期完环成治行理工签程。颂在限的期内短，环永保部绑门根誓据具欠体情作况，罪如果现同意围，可宜酌情朽减免慕排污邪费。俘逾期炭没有午完成弹时，养环保吊部门书有权荡勒令单停产孩或征搂收排巧污费首页上页返回下放页“三泽废”茂治理汉工程桃必须虫严格姿按照踢规定效，与屡主体嫂工程厅同时乱建成偶交付粉使用哀。对惰于不名符合冒要求白的情骄况，寄验收浊委员幻玉会会明同地厌方环壤保部颈门，伙根据殖“三构废”粱危害里程度惯予以祝区别炭对待德：劳保稳安全殃措施首页上页返回下友页劳动下保护挎措施疾必须叉严格任按照葬规定脏，与江主体肢工程同时建成权、同时交付喷使用秧。对名竣工览时遗颈留的料或试棕车中泰发现经必须努新增简的安涉全、巩卫生贤保护冰设施琴，要远安排倍投资抛和材钟料限歉期完键成工艺野技术蚊和设献备缺巷陷经过鸭投料宵试车赶考核丽，证珍明设才备性递能确递实达索不到灰设计稀能力抵的项搂目，静在索厌赔之终后征饼得原咐批准份单位庙同意睁，可咸在验长收中责根据渠实际胳情况段重新蓝核定恨设计袍能力经主讲管部代门审导查同丘意，络继续并作为谨投资倍项目竭调整机、攻赢关，工以期内达到蚊预期躺生产北能力网，或触另行都调整没用途首页上页返回下留页对于宴工艺堡技术防有问贴题、切设备胶有缺告陷的木项目否，除傅应追拒究有险关方卸的经附济责婶任和流索赔谅外，合可根殊据不捏同情视况区山别对饰待：11浮.1姑.5靠建指设项翻目资冤料的沫验收首页上页返回下尽页承包宝单位建设碑项目象资料审松核验悉收按合拍同要拴求监理适工程抽师竣工踪蝶验收浴资料牧的内主容(1继)建设卵项目林开工啊报告剧；(2责)建设草项目枕竣工己报告图；(3志)分项宴、分沾部工类程和异单位弊工程志技术棚人员乞名单碌；(4扒)图纸匙会审欣和设按计交拳底记肿录；(5拐)设计待变更偶通知欠单；(6钱)技术笨变更挖核实与单；(7辫)工程似质量则事故馒调查夸和处灵理资新料；(8副)水准膛点位壤置、驾定位丑测量蔽记录鹊、沉闲降及填位移自观测吨记录睬；(9打)材料端、设团备、顶构件肾的质炕量合趟格证效明资深料；(1术0)试验含、检占验报兰告；(1陷1)隐蔽志工程肃验收武记录叙及施唤工日茅志；(1谁2)竣工异图；(1馆3)质量真检验扒评估耗资料喂；(1跨4)工程钢竣工品验收偷及资辅料。首页上页返回下训页竣工晴验收叛资料暴的审搅核①材料既、设涌备、桐构件弱的质根量合巩格证慎明材远料②试验遍、检加验资泛料③隐蔽扮工程害验收每记录呆及施邮工记黎录④竣工半图审核反的内良容首页上页返回下昆页11尾.2修建揪设项宣目竣膜工结割算与传决算竣工丑结算（业丈主与葡承包堂商关舱系）二者浑的区寸别首页上页返回下侄页竣工耗决算（业绢主与截国家奶关系粮）竣工旗结算徒是指承包摧商完成原合同筐内工塌程的姿施工胃并通锈过了铸交工观验收拌后，建所提足交的辰竣工属结算拼书经鞠过业主和监理唇工程且师审查进签证沈，送初交经专办银两行或待工程旱预算僵审查应部门弄审查孕签认吨，然都后由浙经办萍银行品办理拨付背工程蔽价款手续也的过姐程竣工宣结算首页上页返回下努页竣工没结算笑依据①工程街竣工蒙验收掉报告辰和竣呜工验秩收证遣明②建筑集安装清工程珍承包温合同③施工奴图纸启、设洞计变柏更通辰知单蠢及施非工变鼓更记泉录④现行暂建筑供安装脑工程光预算阿定额呜、建例筑安骄装工碧程管饼理费陡定额或、其紧他取岁费标站准及刚调整藏合同捞价款泽的规倘定⑤其他躲有关药施工争技术境资料结算油依据首页上页返回下蹈页竣工卖结算挤程序承包哈商提箩交竣所工结晒算书有关腐部门巡寿审查工程铁价款爱拨付调整不符乔合首页上页返回下勿页业主抢或监紧理工扔程师伯核对符合竣工透决算堪的内佛容竣工男决算舱由竣工齿决算烂编制肃说明和竣工盆决算掩报表两大洋部分①工程概况②资金来源和使用情况③对概算、预算和决算进行对比分析④各项技术经济指标的完成情况⑤结余设备、材料和资金的处理意见⑥财务管理工作的经验以及存在的问题和解决措施竣工工程概况表竣工财务决算表建设项目交付使用财产总表建设项目交付使用财产明细表首页上页返回下玻页竣工胀决算辨的审氧查①根据去批准姨的设号计文巧件，溉审查腰有无盒计划杏外的退工程暗项目②根据嚷批准曾的概煤（预扁）算杀或包堂干指糠标，飞审查勤建设啊成本滋是康否曾超标亭，并陪查明财超标深原因③根据贿财务走制度宁，审窃查各鸣项费挖用开头支是液否符鸦合规偶定，序有无乱她挤建断设成族本、溉扩大院开支烈范围醒和提赔高开老支标然准问威题④报废嫁工程跃和应票核销栽的其圣他支碌出中公，各占项损嫂失是案否经册过携有杰关机羽构审宏批同扮意⑤历年送建设施资金愉投入蛾和结影余资闸金是锦否真联实准仁确⑥审查编和分泰析投核资效绕果首页上页返回下悲页11夜.3搏.1建设顽项目冻保修11候.3府.2建设停项目俗回访11蔑.3存建悠设项拨目保稻修与漏回访首页上页返回下舱页施工扒承包室单位望在向迎业主适提交迟工程寄竣工剥验收余报告察时，喉应当秆向业咽主出耳具质守量保铜修书妖。质参量保拼修书重中应改当明享确建栗设工广程的保修筝范围、保修嫌期限和保修您责任等11旁.3钩.1味建球设项把目保撑修首页上页返回下垫页①基础消设施递工程痛、房忆屋建解筑的差地基胆基础孤工程恭和主栏体结你构工匆程，宗为设伶计文惯件规蔽定的禽该工业程的合理使用幅年限②屋面谁防水请工程晨、有鲜防水朽要求何的卫拜生间洒、房院间和侮外墙母面的哭防渗射漏，终为5年③供热站与供减冷系臂统，赶为2个采倒暖期张、供袋冷期④电气休管线俘、给耀排水或管道漠、设叮备安轿装和鸣装修忙工程喘，为2年保修钥期限首页上页返回下斜页保修姜做法发送彩保修穿证书要求降检查贷和修抓理验收首页上页返回下闸页维修刮的经秒济责驶任①施工非承包御单位驴未按娇国家站有关作规范毒、标导准和麦设计伐要求嫌施工盈，造灭成的缘瑞质量喊缺陷衬，由脸施工榜承包竭单位再负责君返修词并承穷担经隆济责盾任②由于艳设计痰方面盆造成筒的质耍量缺犹陷，丧由设乘计单缘瑞位承铜担经晒济责狂任，壳由施寄工承谱包单宅位负咸责维联修，源其费孟用按个有关减规定佩通过倾业主告单位柜向设躁计单送位索正赔，勒不足录部分童由业恶主单劫位负蹄责首页上页返回下耍页维修奋的经胁济责粮任③因建统筑材镜料、策构配水件和英设备傲质量肿不合咸格引束起的冻质量屡缺陷咸，属章于施抵工承摔包单抖位采帜购的摩或经专其验泪收同糠意的视，由拆施工钞承包杨单位乱承担采经济捞责任踏；属道于业起主单舰位采双购的膝，由衣业主竹单位跌承担鸭经济宋责任④因使喇用单抄位使扶用不滋当造狠成的泼质量冶缺陷已，由卫使用纯单位兵自行跑负责⑤因地耍震、那洪水火