房地产产品策略

房地产产品策略

内容提要6.1房地产产品概述6.2房地产产品定位策略6.3房地产产品定位方法6.4住宅的选型6.5房地产产品生命周期策略6.6房地产产品的差异化策略6.7房地产产品品牌策略房地产产品概念

产品指通过交换而满足人们需求和欲望的因素或手段。包括提供给市场，能够满足消费者或用户某一需求和欲望的任何有形物品和无形产品。

房地产产品可以定义为：用于满足人们对生活、工作、获利等需求和欲望的建筑实物以及与之相匹配的各种服务的总称。有形实体物业实体及其质量、特色、类型、品牌等无形服务服务、保证、物业形象、经营者信誉等产品的五个层次最基本的层次是核心利益(corebenefit)，即顾客真正需要的基本服务或利益。如旅馆－－休息与睡眠第二个层次，实现核心利益所必须的基础产品(basicproduct)，即产品的基本形式。如旅馆－－床，浴室，毛巾，衣柜，厕所等。第三个层次，期望产品(expectedproduct)，即购买者在购买产品时通常期望或默认的一组属性和条件。如旅馆－－干净的床，新的毛巾，清洁的厕所，相对安静的环境。第四个层次，附加产品(augmentedproduct)，即提供超过顾客期望的服务和利益，以便把公司的提供物与竞争者的提供物区别开来。如旅馆－－电视机，网络接口，鲜花，结帐快捷，美味的晚餐，优良服务等。

第五个层次是潜在产品(potentialproduct)，即该产品在将来最终可能会实现的全部附加部分和转换部分（产品将来的发展方向〕。如旅馆－－全套家庭式旅馆的出现房地产整体产品的层次核心产品附加产品基础产品期望产品潜在产品为消费者提供最基本的效用和利益购买产品所获得的各种附加服务和利益，如售前咨询、售中服务和售后管理等核心产品借以实现的形式，如区位、规格、质量、设施、环境等购买产品时希望和默认的一组属性和条件，如地段较好、环境幽美、交通便利等产品最终可能会实现的全部附加部分和将来会转换的部分，如全装修房或毛坯房等6.1.1房地产产品的整体概念1、核心产品房地产核心产品是指能满足消费者的基本效用和使用功能的产品。

2、形式产品房地产形式产品是房地产核心产品的基本载体，是指核心产品所展示的全部外部特征，它是消费者可直接观察和感觉到的内容。3、房地产附加产品指消费者通过房地产产品的购买和使用所得到的附加服务以及附加利益的总和，也就是房地产产品中所包含的所有附加服务和利益。房地产产品的三种层次6.约1.登2房地傍产产研品的服基本江类型1、土合地土地笛可分常为未准开发敢土地呢和已帐开发箱土地底两种巩情况顺。土地贵按用晃途分荐类，段可分叨为居升住用垮地、转工业秀用地洲、仓灾储用罪地、告商业定金融躁业用云地、植市政驱用地湖、公竿共建免筑用纠地、倘交通叠用地田、特莲殊用筋地、往农用码地等宗。2、居芹住物察业居住柏物业撞是指汽供人摘们生伟活居昆住的鹿建筑安，它远包括抱普通芹住宅绍、公傅寓、首别墅誓等。3、写腊字楼不物业写字默楼是狗一种断供机归关、捧企事即业单阵位等兔办理助行政狂事务白和从素事业瓶务活材动的币建筑揭物，键也称缓办公珍大楼绩。4、商饭业物矩业商业产物业假是进足行商或品交局换和观流通泉的建熔筑物层和场粱所，兽包括矮商店徒、商翁场、愈百货泽大楼甚、超县级市时场、支购物制中心讽、地叉下商溪业街辉等。5、工腾业物咬业工业影物业敬是为却工业狭生产排提供山活动金空间裙的物斜业，镇它包军括厂哑房、土仓库候、货介场等勤。工拘业物械业是调工业伍生产嗽的重笑要条塞件。工业枣物业暖有如脉下几喘个特背点：①工慢业物誉业外承部装脊修作友一般悼处理汉即可孔，建全筑成土本相蛾对较活低。②工傻业物赛业在绘结构榴设计否方面咽技术方性、贩专业唤性要聋求高玩，因龙而其伟适应四性较奇差。③工障业物忧业对爬周围扰道路递交通饰、电合力能孟源供万应、瓶废物蓝废水赞处理等的保翼证条跟件有狱一定狭要求虎。④工涌业物步业多垫采用沃自建提方式边，也英可采旺用买琴卖或疮出租制形式嚷。6、旅写馆、肯酒店旅馆另、酒备店是存为旅程客提胳供住友宿、扣饮食题服务臭以及煮娱乐酿活动蜓的公公共建餐筑。7、特哪殊物挨业特殊凉物业她主要咽有娱年乐中惠心、滔赛马外场、壮高尔起夫球固场、拼汽车语加油失站、饶停车恼场、落飞机消场、听车站攻、码堤头等糊物业靠。特称殊物吴业的恼经营野内容卫通常蚁要得为到政怨府的话许可有。6.鹿2.姨1住宅哄产品训的功舱能定谈位1、住象宅产藏品功夜能定狗位的催考量球点——功能绿分类（1）基钞本功昏能（2）辅蔬助功任能2、住灶宅产梯品功倾能定伞位的础基准客点——消费小者3、住栽宅产用品功依能定逝位的范参照庙点——竞争呈产品4、住青宅产牺品功室能定局位的概着陆掌点——企业内资源5、住齐宅产挖品功乐能定奋位的断确定6.乞2.菠2住宅拳产品苏的形斥式定张位住宅派产品丙的形运式定逃位，府是指锣为了喉实现讲住宅桨产品挺的功遇能定政位，刻并使远本企兄业的砌形式嘱产品吵与竞优争者嫂的形牧式产垦品区扒分开悦来，营房地岛产开漏发企防业在卵规划遗设计没、景藏观设宗计、援社区奴配套延设施锦、建最筑形拒态、某立面袄色彩扮、建朵筑材龙料、悔设备挡、户板型、神面积令、质音量、辅品牌乖等诸蛛多要革素中佣，选藏择其万中的既一些稍要素圾，并赛使其峰创造模出一湿定的乔特色稀，以支在目航标市匆场消蜘费者莫心目血中留午下独患特的妙印象刚。6.肤2.签3住宅蚊产品耗的服旺务定多位住宅牵产品恰的服母务定纤位，约是为远了实仍现住光宅产橡品的驰功能狗定位辅，房撤地产昂开发照企业棒在售姐前、升售中授、售老后服稠务以匹及物堤业管豆理中恩创造矿出一唐定的携特色袄，以芒期给说目标树市场呀消费垃者留成下深厅刻的励印象慰。6.阵3.违1市场隐分析勺方法1、市第场分文析方秧法的筒概念市场区分析蔬方法落是指兄运用缺市场报调查娇方法政，对现房地栋产市团场环晴境进湿行数症据搜押集、摩归纳熊、整脏理并鞠比较踢分析附，形怪成项车目可该能的岁产品唉定位阶方向尝，然旋后对社数据弯进行叹竞争月分析窜，利勒用普立通逻焰辑的馅排除博、类续比、价补缺天等方泳法形皮成项滩目的鸽产品婚定位院方法趁。2、市爸场分义析方彼法的铜流程3、房仍地产捏市场点环境名研究舰的内汽容（1）外产部市碧场环混境外部华市场节环境竟是指妖经济唐环境疫和政多策环眨境。（2）竞壤争市垄场环升境竞争机市场络环境础主要援指同康类项郊目的别开发针结构醒、市攀场供妙给量库、潜逢在需组求量局、开兆发规另模、遮城市春及区却域价庆格分劈燕布规照律、奋产品鲁级别辽指数稻、客蔑户来朵源和炎客户萄资源舱情况霜。6.叼3.谨2建筑骄策划屑方法1、建择筑策处划方绪法的货概念建筑胸策划坛是指翼根据堆总体储规划饱的目缎标，跌从建轧筑学衰的角古度出平发，波依据穗相关军经验宴和规佣范，伯以实均态调身查为汗基础态，经有过客甩观分侍析，默最终距得出赤实现焦既定即目标茅所应饰遵循飘的方贱法和请程序逆。2、建唇筑策优划方悦法的爬研究巷领域根据伤研究溉对象忧不同指，建扮筑策异划方烛法的慢研究壶领域蛇分为饰第一退领域些和第浓二领绒域，（1）第依一领险域。烦研究曲建筑乱、环阿境、纲人的悼课题喊。（2）第心二领贩域。国研究喜建筑传功能待和空奋间的盯组合晃方法齐。（1）目忘标规塞模设档定目标淘规模陷的设阁定必台须以富满足恢使用蚕为前拖提，链同时职避免粒不切曾合实姐际的垦浪费附与虚李设。（2）外鱼部条劲件调坑查①地冈理条穴件。②地希域条猾件。③社挑会条课件④人丸文条挂件。⑤景的观条爹件。⑥经应济技两术条遭件。（3）内擦部条互件调封查内部洋条件竞主要各指建脸设项造目自待身条说件，史如功觉能要兽求、值使用遵者条添件、嗽使用口方式背、建虎设者酱的设烦计要议求、孔管理掉条件赠，基盖地内液的场画地性每质。（4）方盐案构谊想指定门项目谨空间丧内容倡、分密析空弄间动色现、当列出普空间山明细痕表、闭感观广环境跨。3、建盖筑策案划方依法的唉流程6.清4.袍1住宅酸分类6.厚4.乖1.帝1按照恶住宅倒的层冷次划丘分1、多梨层住仪宅多层恩住宅扰一般热指层矮数在4～6层的闷不设笼电梯将的住汽宅。多层假住宅姿被大作量建染造是喊因为努其具诱有以比下特炸点：（1）具陶有良贱好的沸经济糊性。（2）平捉面组袖合灵煌活。（3）面峰积利和用充厚分。（4）空缠间尺督度宜柿人。2、高矩层住挡宅关于律高层迟住宅肚，按倘规范进规定怜层数增应为10层及10层以晕上。添一般禽将12层以帮下设区置电餐梯的临住宅皂称为幻玉“小问高层赚住宅须”。（1）高伪层住速宅发恨展的骆合理煌性（2）高挂层住绘宅的首特点①垂很直交只通方非面的御特点②公衔共活才动空哲间的齐设置③地素下室盾设置④防盟火疏耽散是拒设计衫的重理要组年成部博分⑤高哭层住驰宅的捏用地隙类型（3）高躺层住址宅的杆类型①煤塔式笋住宅②赞板式悄住宅3、小肉高层那住宅由于糟框架仔结构动的特逢点，7～12层最黑为经轨济，俩目前渐在许央多地松区和减城市氏流行侍。人苹们将锐这类羊层数咸不多黑并设铅置有奴电梯香的住氏宅称浊为小漠高层甲住宅异。（1）小肾高层撑住宅避的设香计特蒜点①沿从经痛济角治度考闭虑，脂在满催足消牌防疏秃散前损提下蹲，应灯尽量响少设喂电梯今，楼约梯间百也应茎在满架足消食防疏缎散前幻玉提下棋，不风做或斑少做惜防烟脖楼梯汽间。②趋平面趋布置魔上一颂般采秘用一孕梯4～8户较期多，取标准楚较高绵时也宽可采厕用一方梯二昂户，疼当采肥用一机梯多铃户时睛虽然晕比较恋经济冒，但位往往宣不能浩保证割每户硬都具着有良手好的浸朝向虏。③布小高伐层的透板式退住宅沃以12层左窃右为风宜，码太高痰太长默的板莫式高吃层对既周围列建筑著的通躁风和屠日照史都有厕不利侨影响库。（2）小屈高层钉住宅宴的特桃点能有映效地虎节约厚土地陵。能较柿好地膜体现叛以人聪为本饭的设突计思淡想。拥有绕较高谢的绿供地率异。具有笨较好像的结仪构性侵能。具有膝一定讨的经粱济性斩。4、低刮层住亮宅（1）低勒层住龙宅的宴特征低层如住宅颗往往曲是指绕层数在在1～3层的碑住宅醋，这凳种低透层住捏宅通哲常称袄之为饶别墅剃。其主宣要特镇点如眯下：因地剪制宜充，巧伙妙利尺用地畅形组攀织室晌内外屈空间早。建值筑与客环境块紧密隆结合印，既中是欣荣赏大秀自然破的休念假基万地，姥同时腔又成碎为自型然风纳景的锐一部资分。空间秘构成很丰富臭多彩犯，各雕类房击间既补可灵地活分醋隔，毅又可兴相互巧沟通也；既皂有明葬确的械功能僚分区饼，又病不受买封闭挪空间车的限绣制，蓝从而避创造俘出丰边富的姑平面啊与立姻体构归成。室内阅外空奸间互爽相延召伸、驻渗透咬。它是杂一种游非常繁人性扭化的便住宅屿形式壶。具有选多元赠化的趣建筑请风格谦，既坝可精区美华口丽又醋可古春朴粗抢犷。结构耽简单躺，建烈造技保术要困求不既高，峡施工馅周期拣短，墙见效赛快，肢这对殿于项旱目开辅发特冒别有妖利。（2）低适层住华宅的针类型独院晌式别农墅。并联久式别顶墅。联排隐式别丑墅。叠层绸住宅夸。6.僻4.按1.饭2按照挽住宅盐平面臭布置脆方式丹划分1、梯机间式销住宅梯间幕式住帮宅的遥户门华全在削建筑宜的中耕部并队与楼民梯间读相衔言接，樱其布砍局的冈优点远是入俱户位拣置不治会被感室外趴寒风舅直吹鬼，有里利于洗提高朽保温胶性能控。2、内画廊式务住宅内廊傲式住泡宅的明廊子突在住凯宅的会中部蚀，住沃户被松分别蔑设置稍在廊扒子两吃边，珠每户栏一般挎只能掘占有敢一个鼠朝向糊，不穷利于洒通风缴，不已具备元朝向秒的均叠好性君，且困住户暗间的他干扰刺太大平。3、外申廊式液住宅外廊穿式住明宅是杀通过优外廊尚从建昆筑物萌的外抄墙一廉侧进缺入各常户，蛇外廊竖式住随宅适臭用于躺每户烘都要悔求有易良好炎的通泰风，命或者叶由于低当地截气候内特点犬，住娃户需马要利饿用外格廊进块行户答外活残动的鞠地区挖，也坏就是甜亚热墓带和祝通风执要求低高的污温带轨地区胜以及供常年刷多雨碰的热倘带地挽区。外廊叛式住摩宅每松户联先系的常住户悬一般爷在4户以脚上，打且每迅户都击能得选到均俯等的苦居住卷条件丧，但毅是公奴共外摇廊对焰住户年的私替密性湾有一风定的落影响责。4、内蜡天井顿式住粉宅内天熊井式世住宅并是借蛋助设涉计内竹天井任解决最部分六房间你的直业接采疤光通尸风问溜题的糊住宅凯。5、独槽立单鞭元住饼宅独立逃单元撕住宅榴是一陈种单疯元独射立建身造而碰且不熟考虑卧相互元拼接拍的住禁宅类铲型，坟适用租于多锣层和次高层懂建筑雾，其肢平面砍外形昂往往劣是面富宽和升进深挺尺寸舅比较谨接近侄，也宁把这激种住淘宅称采为“扇点式旅住宅贝”。6、跃昌层式射住宅跃层纪式住穴宅是近在住决宅的还竖向您交通记联系顽上进孔行变臂化的拌住宅投类型测，多倡见于详多层故或高旦层建共筑。7、复棉式住谱宅复式士住宅登的总距高度协通常骑为一千般住阁宅层损高的1.橡5倍，桑充分括利用烟高度瞒优势幸，复蹈式住市宅与且跃层饺式住纵宅的扎最大竭区别唇在于幻玉复式橡住宅型只是证将住烟宅的仪局部尤重叠务布置酒，并侄不具绵备完仔整的幅两层骗空间勿，重拔叠部驼分不桌能重雕复计薯算建盏筑面意积。8、错草层式甜住宅所谓夏“错毕层式村”住短宅主跟要指勿的是队一套膏房子炸的各虾功能彻区不填处于拢同一茄平面配，即下房内宫的厅脑、卧蠢、卫婚、厨士、阳青台处社于几涂个高专度不敬同的宫平面规上。6.责4.胜2住它洗类型劈燕选择而的原滔则住宅坚类型息的选星择应延着重哪考虑肝以下餐几个挡问题浑：要充旺分认筝识、抗利用付基地瞎的特波点，值根据撒基地胜的地格形和色地貌匀特征虚，并任结合咸土地妥的高蛇效利辽用，尚选择牛住宅绘类型疮。要了老解居箩住者温的属之性，正确蔬把握酱住宅沾区与洋城市讨、街辉区的勒关系认。6.竭5.泛1房地贺产产捏品的锐生命升周期销售/利润酸额利润字额销售链额引入爱期成长案期成熟芹期衰退厕期产品获生命鼓周期来曲线6.燥5.掉2影响患产品椅生命师周期彼的因犯素影响合房地猎产产常品生绍命周比期的怕因素流主要斩有：房地宿产产付品本主身的制性质环和用沙途，券由于欠房屋疗能够稼满足袜人们山的长些期需尼要，膛其生赵命周隙期就忘比较静长。科学玻技术波的发斩展，瞒科技蚂进步续越快混，其满生命仿周期哨就短文。消费鉴需求衫的变兴化、榆生活蛙水平左提高悦得快僚，消词费者景的偏测好就台会发衔生变律化，辨从而艘加快丑需求许的变留化，蜜其生抚命周振期就炭短。市场陈竞争豪状况腐。市低场竞比争激氧烈，捎仿制程品或炊替代禾品纷眨纷出漆现，遍就会拦使其夜生命如缩短歉。国家壶的宏境观政董策及卡相关巴规定秒等因妇素，睡也会仅直接存或间宁接影膊响房从地产发产品扔生命侨的各衣个阶剃段。6.毒5.尊3房地辱产产典品生译命周器期不党同阶氧段的渗营销曾策略1、引役入期这一控时期定的营芬销策铲略主织要有迎以下轨几方袖面。（1）快菜速掠企取战闭略这种告策略膊采取俯高价该格、衫高促栋销费扯用，腾以求沾迅速条扩大延销售级量，继取得孙较高叹的市姥场占筋有率野。（2）缓比慢掠术取策痛略以高蔬价格至、低降促销阔费用纸的形疫式进某行经辈营，州以求步得到曲更多炼的利穿润。（3）快拳速渗慨透策夺略实行完低价统格、龄高促姿销费贸用的煤战略替，迅夹速打管入市悬场，遥取得替尽可糠能高苗的市辱场占携有率协。（4）缓靠慢渗瞎透策异略这种亡策略载是以带低价上格、槽低促村销费馅用来姻推出鼠产品腹。2、成纷长期房地吧产产习品的像成长壶阶段叔是市它场销躺售量字迅速陶放大范的时喝期，钟是房灯地产倘企业翅销售韵的最计佳时拖期，悠企业意要采被取正欠确的贼营销筝策略塘把握慈住这佳一时欺期。谱在产蔬品成逃长阶欲段，侨企业塔可以腔采取斩的策括略有史以下印二种精。（1）广艰告重津心的蚊转移企业埋将广状告穿日插的胆重心禽从介第绍产鞭品、睬建立达产品创的知驱名度央转移牺到说真服消荷费者忽接受窝产品宴和实宋施购锦买上恳来，库以促枣进销搅售的繁成长傍。（2）适以时降消价企业衬在适雹当的眨时机馆，可凡以采惹取降糠价策碑略，近以激丈发那液些对谊价格挑比较作敏感梦的消禽费者导产生唱购买电动机般和采膜取购茫买行京为。3、成社熟期在这荣个阶稻段，软产品稿已为洞消费浸者广渠为接锈受，浪其供肚应亦膜大幅谣增长继。处布于成己熟期杂的产追品市豆场竞猴争相谨对激臣烈，挺从房捉地产挂产品扮的生丘命周猪期曲尾线可睁以看箩出，锤成熟叫阶段胀的销普售量陶难以球维持模成长固阶段瓣的水纱平，减销售愉量陡旅然下障降，图利润哨增长狸停滞翻，在柜这一贞阶段轰利润按达到站最大泪。这歌时采夕取的胁策略墙主要渐有以挣下二稳种（1）市拖场改淘进和闷产品带改进捞，寻杀找新咳的消绝费者企业莲可以汽通过悄市场拢细分公，找饺新的蒙细分超市场得，将叼产品麻引入浩新的泛目标贵市场田，或氏者是朽对房缩慧地产帅产品易进行台改造哲，改型变或锈扩大腔原有沙产品夕的用片途和距使用累功能茅，吸净引新进的消考费者繁。（2）营避销组瓦合改蹄进通过闸改进狠营销旱组合拜的一桶个或冬几个库要素垫来刺薄激销蓄售，仓延长薯产品丧的市默场成梳长和柿成熟技期。踪蝶在价佣格、须渠道众、促吹销、朽服务话等营鞭销组胖合工交具上触进行扫适当弟匹配锡。4、市困场衰求退阶由段在这杜一阶此段，蚊产品傻出现拆积压坐、滞表销；摔蕴含晒新的兔使用躺理念屑的产困品出视现，剩取代躬原来菜产品掘，企钻业利滩润下网降甚盖至为招零，搬大多匙数消脆费者无的态惑度发鼠生转捏变。房地往产产引品由过于单扰位价启值高薄，滞曾留在兵项目冠中的钢资金价量大吉，因至此，救当产该品进处入这凡一阶漏段，共企业戏应当教迅速倘做出街对策爬，及棵早收术回投沫入的良资金栋，避趋免造桑成更爹大的凑损失离。6.骆6.果1房地湾产产乓品差央异化飘营销壮战略顿的作象用主要让作用沸表现娘在：顾客焰对好休的产芝品有付一种依消费碑的忠叉诚性搏，当加这种禁产品木的价咐格发猎生变叹化时轮，顾债客的旦敏感狱程度奇很低篮。顾客店对品黑牌的汤信任毁感给城竞争牲者形茅成了踪蝶强有积力的测障碍疗，其鲁他厂蓄商想佳进入祝该行节业则古需要伞克服酿这种拐产品披的独轿特性坦。产品遗差异钥可以徐借助拜其所费产生很的边底际收证益，宋增强跪企业垫对上娃游产胶品供弃应者棍讨价砖还价霸的能该力。由于盏企业柴极具塞特色杏，又大赢得扩了顾驴客的添信任珠，便枕可在笔与替净代品毫的较扰量中鼠，比堂其他畏同类丛企业仪处于飘更有震利的猛地位士。6.滑6.毙2房地谣产差屋异化悟竞争古策略信的内艇容1、产尝品差激异化实行卫产品巴差异扑化战帖略的筹条件柴主要四有三诊个方浩面：企业房诚在产公品的妄研究该和开知发上胖具有中较强夫的创灿新能择力。企业来在生益产技姑术上息具有沫较高谈的适吹应能显力和斑应变弊能力蜘。企业费在市胃场营旅销中凶要有捧明确禾的目黎标市澡场，扯并能朽采取员有效捉的经莲营手问段和录方法执。2、产或品特兼色3、产询品风崖格4、产贤品设垂计5、服御务差量异化6、认误知差令异化7、价尼格差蛮异化6.蹲6.雄3房地往产差捉异化挽竞争老策略母实施1、市笋场信恶息收肉集及斯分析完整许的市珠场信惑息收滥集，抵是指诵对区仓域内及竞争瓦对手恼进行远划分报，如部成本叙、销洋售、私营销奸策略田、产秧品定斜位、爽设计堡等，妈以形姨成完籍整的舰竞争些对手及及其胃产品胡的面押貌。2、根雀据实独际情纺况选敌择差甩异化袄竞争倍策略服务雹差异谈化城认知文差异辱化介价曲格差谈异化3、实镰施在进遥行完电整调欧研，架并根烟据实航际情沾况选膀择后治，差聋异化下即进叠入到丘实施润阶段疲。在蛾实施范阶段叙中，筑根据魄不同俩的差顺异化湖过程袜制定的不同座的营疯销策选略。6.豪7.明1品牌码与品狸牌的喝构成犁要素1、品次牌的气概念品牌此（br强an兄d)是一剥种名故称、绿术语消、标汉记、予符号欲或设英计，梳或是葱它们隔的组暗合应盾用，板其目腐的是疯借以们辨认所企业熔提供箱的产乌品或殃服务镜，并阅使之堤与竞糊争对意手的集产品虽和服概务相棉区别肃。对于勤品牌帆这个场概念影，我姥们可饥以从尚以下徒六个屿方面腊加以蝴理解锅。（1）属央性（2）利读益。（3）价趣值。（4）文饶化。（5）个溪性。（6）使贤用者尼。2、品之牌的茫构成止要素（1）品伟牌名怨称。（2）品萌牌标塌记。（3）商序标。6.爽7.条2房地死产品匀牌战距略的稳含义柔与作坚用1、房酷地产雪品牌亏战略索的含容义房地宋产品再牌战鸭略是凝指房榨地产现开发洽企业弯通过依对房桑地产亭产品获品牌漆的创公立、遣塑造者，在钉消费撤者心惊目中田树立股良好校的品界牌形拿象，除以期备在市舞场上荷获得霜竞争掉优势过。2、房泡地产劝品牌外营销滚战略就的作裕用（1）对赢消费薪者的次选择词具有原很大跨的影姜响力戚。（2）提班高品送牌忠栗诚度努。（3）降恰低营择销成晕本，昏扩大父销售旷。（4）有辟助