建设工程工程量清单计价规范讲解课件

GB50500——2013建设工程工程量清单计价规范1.总则共7条主要内容为编制的目的、编制依据、适用范围、基本原则以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。其中：规定了工程造价的组成内容：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。规定了从事建设工程计价活动的主体。是新增条款，与条相呼应，规定了工程造价成果文件的责任主体。2.术语共52条按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有名词给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。其中：在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为相关工程国家计量规范代码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项分部工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。2.术语定义该术语是为了更加准确地规范工程量清单计价中对分部分项工程项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。综合单价的定义实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。主要含义：1.总承包服务费的性质：由发包人支付给总承包人的一笔费用。承包人进行的专业分包或劳务分包不在此例。2.术语2.总承包服务费的用途（1）当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工程进行发包，要求总承包人协调服务；（2）发包人自行采购供应部分材料、工程设备，要求总承包人提供保管等相关服务；（3）总承包人对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。“税金”是国家为了实现本身的职能，按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种形式，是国家参与国民收入分配和再分配的工具。由承包人负责缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加等的总称。3.一般规定（强制性条文）共4节19条，其中强制性条文5条国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。1.使用国有资金投资项目的范围：1）使用各级财政预算资金的项目；2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。3.一般规定（强制性条文）2.国家融资项目的范围：1）使用国家发行债券所筹资金的项目；2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；3）使用国家政策性贷款的项目；4）国家特许的融资项目。国有资金（含国家融资）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。3.一般健规定珠（强制符性条反文）3.咸1.浑4衰工程真量清芹单应雁采用趁综合涂单价朝（）3.号1.救5泡措施增项目号中的谈安全盒文明冻施工奔费必匠须按灰国家牌或省浓级、同行业芹建设袜主管撞部门桥的规数定计屠算，朝不得味作为业竞争变性费仇用3.帮1.唱6倘规费幻玉和税宽金必疤须按溪国家升或省张级、栏行业肠建设证主管套部门汤的规顷定计呀算，须不得誓作为帖竞争绿性费敲用4.工程郑量清肥单编驾制共6节19条，食其中棕强制煌性条肆文4条强制畜性条旺文。鹊准确馋性——数量滤不算归错，完整伪性——不缺葛项漏棋项，均垂应由液招标始人负催责。照投标敲人依纵据工栽程量障清单主进行践报价惕，对跪工程邻量清榴单不套负有代核实吃的义览务，遇更不便具有袄修改驱和调断整的飞权利纪。如招闭标人周委托暴工程哄造价窜咨询束人编疾制，拒其责跨任仍缺应由悔招标酸人承价担，扒工程顶造价陈咨询监人的浇错误迟应承恨担的泛责任霸，应仆由招滚标人蹄与工席程造剧价咨莲询人皂通过揪合同碍约定帆处理无或协臂商解段决。4.工程垦量清占单编婶制强制缓性条下文。规定狱了分陕部分嫂项工狡程项牙目清斗单的5个要可件：困项目才编码选、项锯目名罩称、红项目招特征劲、计乎量单狐位和漂工程斧量，吉这五绕个要卵件在气分部拾分项叶工程附项目市清单示的组书成中辈缺一贴不可祖。强制慌性条书文。措施慨项目通一览参表通用转措施衫项目即一览洗表序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护专业颂工程至措施找项目慕一览恭表序号项目名称1脚手架工程2砼模板及支架3垂直运输4超高施工增加5大型机械设备进出场及安拆6施工排水、降水7安全文明施工8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10二次搬运等4.工程玩量清赏单编柔制4.杰4其他高项目内容躁：1暂列纤金额是指惧各种蜘不确劈燕定因载素对虏工程潜造价驼的影炉响，略一般避可按策分部睬分项遇工程卫费和价措施羽项目扰费的10鬼%~亩15摊%为参终考。2暂估参价包括店材料幕暂估狼价、剑工程芦设备该暂估负价、炸专业君工程野暂估牲价。纯根据啊工程什造价纯信息洞或参路照市极场价去格估项算，珠列出驳明细厘表。3计日鉴工为了链解决许现场亩发生农的零垄星工呜作的助计价抄而设畏立的诞。4总承萝包服炮务费配合催、协艘调，静按专企业工终程造江价（糕不含绞设备天费）痕的1.促5%既~2纳%计取犬；配烤合、酷协调厚、服型务（建如分谅包人晴使用绳总包橡人的育脚手改架、悔水电赢接驳先等）饥，按幕专业府工程婶造价地（不懒含设漂备费游）的3%珠~5谱%计取滑。4.工程猛量清栏单编温制4.伙5规费内容立：1社会挽保险慢费：雁养老困保险表、失婶业保姨险、踪蝶医疗阿保险亭、工启伤保毫险、责生育欧保险既费。2住房摊公积睁金3工程抓排污宅费对比跳京建惨法20饱13焰.7号文遣件规刷费内烧容（住怨房公隐积金宪、基沫本医订疗保扭险基习金、号基本舰养老片保险嫌费、颠失业豆保险姻基金喷、工花伤保忽险基楼金、残疾艳人就分业保君障金、生趋育保栏险七碎项费笑用）工程偷排污财费在安罪全文晕明施编工费其中的更环境校保护早费中散包含集了。按分部心分项兰工程耽费、希措施琴项目铺费、头其他椅项目具费中庙的人环工费后为基余数的20境.2击5%计取缘瑞。4.工程脏量清荣单编采制4.倍6主税薪金内容陷：1附营武业税2芦城嘱市维趋护建匀设税3侦教苏育费剂附加4摘地嗽方教顽育费象加按分腊部分此项工迷程费长+措圣施项救目费捞+其晕他项朴目费创（不灾含暂疤列金扎额、竭暂估洗价）顽+规拐费之续和乘昂以税经率计蚕取。5义招苹标控面制价强制岂性条逢文：咽国有绢资金只投资樱的建稼设工百程招春标，垮招标疗人必循须编耽制招愤标控百制价芽。结合奸京建车法20片13逆.7号文识件规肯定6投标笔报价强制新性条雅文：梳投标总报价庸不得璃低于欣工程池成本特；投常标人货必须叨按照突招标箱工程伙量清奸单填疑报价恰格。知项目麻编码弊、项掘目名拿称、陷项目表特征扫、计窝量单恳位、菜工程懒量必轻须与狭招标剑工程核量清羊单一损致。结合炼京建址法20注13绘.7号文帮件规语定基础烧知识一、黑工程充造价计的计扛算方免法（侵两种僵方法伪）（一仇）定典额计仁价（餐地方党标准误，20抽12预算打定额婆）建筑安安装餐工程胀费用浑组央成：1.预算蜘价（搁包括鸣人工个费、怕材料仅费、场机械玩费）2.企业水管理这费3.利润4.规费5.税金工程唐造价=预算缓价+企业疯管理验费+利润+规费+税金基础国知识建筑浙安装廊工程辨费用鹅计算峰方法字：1.预算喜价=预算里单价×工程将数量2.企业谦管理捆费=预算璃价×企业供管理烫费率%3.利润=（预葵算价+企业份管理通费）×7核%4.规费=预算碌价中誓的人混工费×2扁0.架25睡%5.税金=（预莲算价+企业终管理范费+利润+规费窗）×费率%基础捧知识（二什）清吓单计奶价（盘国家谱标准烦，20浪13清单颈）建筑京安装渔工程啄费用颠组座成：1.分部缩慧分项欺工程圾费2.措施准项目预费3.其他披项目收费4.规费5.税金工程鞭造价=分部金分项已工程巾费+措施吃项目叶费+其他肾项目校费+规费+税金基础忠知识建筑怎安装喷工程娇费用撕计算日方法忆：1.分部津分项部工程油费=综合絮单价×工程否数量2.措施条项目乡丰费=综合支单价×工程沃数量3.其他秒项目认费4.规费=分部神分项激工程秧费、青措施按项目时费、酬其他绣项目摔费中沫的人索工费第合计×费率%5.税金=分部季分项售工程血费、污措施巨项目明费、昆其他毕项目胶费中留的总键承包叨服务妇费和皮计日买工、田规费洪合计×费率%基础贺知识二、恭两种低计价忆的联裂系（一割）定的额计己价预算抬价=预算渠单价×工程箩数量其中福：预桌算价棋由人凤工费泳、材甩料费再、机渠械费旗之和致组成浸，预冰算单智价以胜预算订定额假为基静数按良编制皂期的不市场清价格惯计算谢。换算舌后的惨预算叙单价=原预令算单借价+（换摇入价-换出搜价）钢用量其中既：换巩入价俭即市纤场价回；换熟出价如即定仰额价（二辟）清叛单计插价分部辈分项纺工程讽费=综合雕单价×工程惜数量综合赛单价傍：包括构人工荒费、伞材料喊和工作程设协备费率、施贩工机