建设工程项目施工成本控制培训

建设工程项目管理

1Z202000建设工程项目施工成本控制王长峰北京邮电大学经济管理学院教授中国科学技术大学和中国科学院项目管理博士中国科学院研究生院项目管理兼职教授北京中科项目管理研究所项目管理研究员E-mail:

电话：建设工程项目管理

1Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202020施工成本计划1Z202030工程变更价款的确定1Z202040建筑安装工程费用的结算1Z202050施工成本控制和施工成本分析8/17/202331Z202000建设工程项目施工成本控制8/17/202341Z202010施工成本管理的任务与措施(P69~75)1Z202011施工成本管理的任务1Z202012施工成本管理的措施8/17/202351Z202011施工成本管理的任务(P69~73)施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。业主方（合同）的要求自身利益要求8/17/202361Z202011施工成本管理的任务(P69~73)（1）施工成本预测施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工以前对成本进行估算。目的：最佳成本方案选择，加强成本控制施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。方法：定性方法：专家意见、对比分析定量方法：移动平滑、指数平滑、外延平滑8/17/202371Z末20咐20述11适施鹅工成叠本管稍理的肤任务(P慰69传~7卵3)（2辨）施抓工成火本计陶划施工辅成本描计划乎是以级货币打形式沫编制测施工乞项目遮在计茶划期蜜内的生产墨费用、成本稀水平、成本薪降低丹率以及日为降损低成些本所哪采取谷的主肠要措达施和风规划肺的书故面方微案，怎它是建立孙施工完项目回成本食管理裂责任董制、趣开展规成本天控制稠和核雪算的年基础。一般石来说绳，一掌个施捆工项痛目成宪本计肢划应般包括除从开庄工到残竣工远所必咏需的施工搞成本，它调是该夸施工艳项目商降低摄成本状的指臭导文流件，篇是设立苹目标齿成本渐的依稻据。可高以说河，成本螺计划疲是目斜标成纯本的嚷一种默形式。计划帮就是迁设定胀目标戚以及抱达到夜目标羡的途铺径、岭方法写和工励具7/伴6/连20瓜2381Z衬20猜20酒11胃施急工成目本管温理的括任务(P警69刷~7流3)（2狂）施绿工成躺本计正划(一耀)施艘工成习本计透划应个满足齐的要苹求1．屠合同疾规定冰的项陈目质易量和嘉工期袍要求桑。2．矩组织贪对施奔工成谢本管窃理目剑标的炼要求挖。3．决以经杂济合向理的协项目分实施夕方案移为基壶础的抚要求碍。4．鬼有关迹定额初及市怨场价微格的凯要求柜。(二炎)施昂工成气本计男划的盲具体袜内容1．珍编制址说明指对腰工程传的范魂围、幼投标旗竞争票过程础及合课同条火件、邻承包肢人对踩项目弹经理果提出锣的责贫任成妥本目吐标、鞭施工财成本部计划糊编制吓的指质导思雕想和馆依据谎等的己具体示说明喝。7/芬6/评20杨2391Z您20拿20态11帜施有工成飘本管现理的拘任务(P爸69渐~7鱼3)（2瞧）施环工成南本计邮划2．坚施工姐成本画计划锡的指瞒标施工键成本蚕计划翅的指扩标应傍经过乎科学赔的分叉析预喇测确嫩定，予可以肌采用袄对比脉法、惜因素挎分析碧法等件方法境来进瓦行测型定。施工票成本幸计划夺一般旨情况戴下有懒以下场三类桌指标(1尖)成概本计驰划的暗数量搞指标别，如补：·廉按拳子项飞汇总死的工厨程项添目计化划总以成本戏指标告；·猫按额分部旷汇总嘱的各晃单位纵工程杆(或愧子项圣目)盆计划坊成本染指标猛；·判按非人工锯、材度料、牺机械秒等各掠主要巨生产挎要素枕计划残成本敲指标装。7/垮6/敏20祥23101Z再20堂20祥11辰施肤工成宰本管详理的德任务(P唱69攻~7瞧3)（2双）施叮工成肌本计延划施工塞成本岗计划该一般钩情况堵下有携以下针三类碍指标(2而)成直本计播划的竭质量蛇指标陡，如功施工絮项目向总成粒本降涌低率差，可灿采用命：·鲜设肉计预眠算成馒本计躬划降元低率恳=设搭计预鄙算总犬成本法计划故降低冻额／览设计波预算我总成秃本；·饶责轧任目去标成掘本计某划降达低率设=责妄任目辫标总由成本童计划纠降低树额／澡责任首目标肿总成族本。(3惊)成督本计顺划的滔效益筒指标妹，如泼工程糊项目雹成本看降低项额：·染设遣计预毙算成奥本计错划降舟低额戒=设喊计预盟算总月成本波一计蕉划总盯成本敢；·排责绍任目幕标成百本计船划降也低额陪=责她任目纹标总蓝成本似一计俭划总物成本中。3．取按工筐程量加清单狡列出泼的单衣位工摧程计泼划成猾本汇执总表楚，见续表1心Z2所02寻01修l。4．衣按成引本性宇质划对分的葵单位管工程能成本器汇总明表，酷根据粒清单威项目注的造仆价分叶析，刻分别平对人舍L费孙、材蜡料费壳、机主械费虽、措秤施费剖、企惊业管爆理费访和税朽费进纤行汇乌总，客形成欢单位芝j二他程成访本计芳划表蜻。7/抽6/畅20册23111Z鱼20杂20倦11少施灶工成有本管旗理的删任务(P篇69撇~7贵3)（3精）施恒工成抛本控宇制*施工文成本染控制妹是指作在施曲工过丧程中讽，对茫影响勤施工米项目蚊成本惰的各迎种因年素加费强管延理，崭并采盈用各庸种有仿效措部施，博将施摔工中螺实际举发生衫的各揉种消耗脸和支耕出严痒格控圆制在成绿本计浓划范达围内辟，随科时揭岁示并秩及时巾反馈狸，严乞格审侦查各旨项费贼用是莫否符盗合标晃准，糖计算实际盼成本脾和计铲划成册本之间谢的差选异并控进行聋分析滥，消窗除施欺工中辱的损狠失浪斧费现宰象，馆发现反和总能结先恩进经打验。施工奸项目靠成本挑控制匀应贯购穿于怨施工授项目羡从投虚标阶描段开摆始直滚到项陕目竣栏工验搁收的辅全过婆程，猛它是惩企业璃全面叶成本荣管理刷的重姨要环叠节。因渔此，恒必须微明确尖各级爹管理梅组织蓄和各妨级人香员的鲁责任础的权没限，调这是彼成本宰控制昌的基勤础之朴一，告必须请给以批足够飞的重弓视。合同脱文件差和成纱本计叫划是树成本益控制矛的目休标,周进度别报告雅和工焰程变柔更与父索赔们资料满是成辽本控刚制过斧程中床的动递态资东料.7/抗6/植20涂23121Z主20租20绪11蜡施责工成大本管山理的袋任务(P侵69胀~7摇3)成本阔控制岔应满陷足下棋列要元求：1．紧要按芬照计塞划成咸本目沿标值笛来控座制生匹产要父素的另采购送价格典，并集认真摩做好诱材料县、设丑备进耕场数辆量和味质量形的检付查、慢验收偷与保品管；2．穗要控狮制生篮产要犁素的膨利用茂效率温和消基耗定米额，捐如任冷务单坦管理吩、限君额领高料、遵验收录报告袋审核晋等，记同时摄要做惕好不丛可预修见成闭本风傅险的育分析雾和预竹控，矿包括锯编制壁相应着的应装急措库施等盈；3．枣控制教影响钻效率削和消乎耗量应的其案他因聋素(仇如工毕程变魄更等津)所杠引起主的成稍本增炊加；4．偏把施雕工成演本管胶理责稀任制处度与茧对项亲目管急理者息的激盛励机厅制结过合起坚来，际以增莫强管倍理人播员成脆本意耳识和遭控制钢能力丙；5．两承包嫌人必袖须有栽一套拾健全扰的项慢目财繁务管气理制虏度，拼按规标定的铺权限贪和程吴序对学项目役资金连的用伴和费隶用的梦结算惑支付盘进行尼审核壳、审苹批，植使其壳成为道施工众成本絮控制没的一绣个重择要手倦段。7/误6/芝20请23131Z党20稀20窜11势施柏工成舟本管狱理的也任务(P径69笑~7所3)（4汗）施编工成本丹核算施工阶成本厚核算燥包括块两个板基本沙环节娘:一位是指拨按照贯规定问开支胁范围殊对施色工费妥用进竟行归乘集，阵计算讨出施域工费也用的母实际静发生判额;晋二是屡根据池成本气核算毫对象命，采葛用适瓦当的尺方法绸，计防算出假该施蓬工项沈目的总成者本和单位橡成本。施工沟项目列成本验核算灾所提坡供的少各种董成本高信息艰是成雄本预目测、宫成本穗计划岔、成鹊本控货制、船成本预分析喂和成摘本考庙核等各个灾环节巨的依纠据。核算邪就是蹲对用跪价值锯形式楚对经易济活锤动的因记录形、加羽工和判处理7/塑6/贤20这23141Z肿20宰20环11壶施紧工成糖本管闪理的领任务(P幕69翅~7练3)（4惰）施浮工成本竹核算施工灭成本键一般近以单沸位工发程为搏成本帐核算鹅对象蓬，但嚼也可飘以按彻照承驰包工剥程项泼目的胜规模起、工龟期、以结构怨类型奶、施翼工组描织和伤施工齿现场霜等情习况，葱结合绵成本烟管理午要求尖，灵鸣活划煎分成络本核暴算对狗象。华施工握成本锄核算赚的基熔本内商容包惊括：1．季人工革费核痛算；2．赠材料垄费核徒算；3．彩周转毕材料赶费核永算；4．蛮结构柴件费蚂核算神；5．汉机械夸使用捡费核争算；6．夫措施堆费核浮算7．固分包闲工程神成本妻核算匪；8．符间接尝费核脸算；9．费项目改月度玻施工暗成本寺报告强编制石。7/役6/盏20炼23151Z让20文20筐11而施剪工成使本管甩理的去任务(P话69揪~7踩3)（5员）施龟工成皂本分望析（对比胸和总伪结）施工坐成本湿分析导是在劣施工鹅成本狱核算颈的基瓦础上驻,对联成本贤的形象成过锯程和亦影响才影响极施工情项目把成本骡升降肃的因逃素进停行分斑析,而以寻饲求进剪一步诞降低白成本孝的途虽径,必包括雅有利浙于偏泽差的南挖掘简和不窗利偏钩差的贤纠正延.施工叠成本傅分析辜是贯旋穿于灶施工扒成本兽管理料的全抛过程吴，在牧成本风形成旬过程缩慧中，剃主要纤利用绢施工项项目意的成岂本核隆算资颤料，赤与计搬划成哪本、劈燕预算厕成本劫以及讲类似怕施工睛项目荡的实桥际成榆本等筑进行层比较铃，了差解成速本的您变动返情况放，同茄时也积要分慌析主抓要技舞术经赔济指聚标对居成本蒸的影呼响，扯系统奇地研嫂究成摘本变哨动原赚因，秃检查环成本盘计划迹的合查理性黑，深季入揭摔示成牵本变驱动的在规律村，寻较求进乔一步缓降低冰成本矮的途岸径,宰以便恩有效刃地进谷行成父本控恰制。成本沸偏差骗的控盼制,拴分析替是关桐键,滋纠偏达是核钱心,捕要针垂对分致析得会出的禁偏差薪发生裙原因辫,采饥取切承实措蚁施,支加以云纠正厉。7/肥6/敬20芝23161Z馆20娇20这11鱼施覆工成拉本管录理的桌任务(P仪69助~7告3)（6喜）施忽工成问本考昨核施工淡成本励考核剖是指施工努项目煎完成堆后，对刺施工纸项目购成本猪形成姥中的卸各责握任者愿，按损施工际项目愧成本池目标招责任见制的特有关挠规定渠，将成晃本的额实际初指标菊与计倒划、鸦定额崖、预固算进奔行对来比和书考核良，评障定施茄工项扰目成远本计若划的茧完成辈情况头和各垒责任荡者的焦业绩邪，并摸以此锈给以航相应痒的奖娇励和此处罚。7/守6/酸20婚23171Z弹20朱20档12驳施仍工成雁本管阔理的怒措施(P统73两~7唇5)一、窗施工截成本常管理匙的基仰础工习作内欲容1．误统一趣组织治内部专工程腿项目丹成本谜计划仆的内刑容和啦格式虹。2.转建立缎企业诉内部休施工敢定额惜并保爆持其港适应筒性、秋有效该性和愤相对缘瑞的先鸟进性秋，为合施工散成本陪计划使的编吵制提忠供支诱持。3．向建立雄生产遗资料如市场撇价格帆信息句的收决集网挡络和暗必要也的派洞出询括价网在点，评做好遵市场揪行情惑预测宫，保浙证采省购价脑格信味息的覆及时幅性和盐准确驱性。劳同时鲁，建恭立企宅业的拌分包愉商、沙供应窃商评塔审注苹册名阀录，点稳定丘发展管良好停的供壮方关权系，恰为编规制施使工成载本计此划与期采购级工作燃提供裹支持竖。4．妖建立钥已完骂项目迟的成拘本资用料、耽报告孙报表纠等的巩归集设、整戒理、窄保管爸和使吓用管棚理制钻度.5．焰科学削设计角施工叼成本瓜核算裹账册孟体系深、业斤务台伍账、妻成本陆报告变报表扔，为竭施工朋成本副管理很的业羞务.7/蛋6/五20伤23181Z优20巾20旅12欣施炮工成鸽本管彼理的希措施(P渴73悉~7肥5)二,孕施工膛成本冠管理麦的措辞施为了拘取得冶施工每成本疗管理暑的理区想成遍果，树应当宾从多罚方面冶采取症措施钞实施哀管理疾，通哪常可渗以将饮这些茶措施舞归纳香为组织土措施、技术强措施、经济书措施、合同俊措施等四浙个方竭面。7/册6/沙20偶23191Z舰20演20孙12捉施菊工成直本管秘理的逃措施(P晨73宰~7屈5)（1反）组否织措抛施组织烘措施悠是从皮施工昨成本酸管理况的组援织方验面采洒取的翁措施郑，如法实行项目惰经理靠责任点制，落狂实施绑工成控本管惧理的奋组织蝇机构险和人龙员，欲明确常各级藏施工筒成本摘管理归人员采的任巷务和优职能辛分工僚、权描利和银责任爱，编出制本萄阶段谁施工裹成本付控制银工作在计划港和详此细的拴工作配流程蕉图等玻。施堵工成狠本管毯理不缸仅是臭专业控成本牲管理详人员概的工摸作，团各级姨项目坚管理傲人员拼都负给有成欢本控熟制责悄任。组织绕措施日是其螺他各察类措私施的俯前提般和保扒障，而罢且一厨般不别需要葵增加齐什么队费用总，运筝用得希当可慌以收易到良车好的岩效果众。7/份6/旦20骆23201Z焰20难20淡12栽施哨工成揭本管痕理的走措施(P专73诞~7辛5)（2闷）技搂术措遥施技术困措施疑不仅示对解抵决施智工成但本管鸦理过验程中臭的技葛术问饰题是坚不可膀缺少就的，停而且严对纠串正施武工成刷本管纹理偏启差也钓有相染当重堂要的誉作用帆。因隐此，运用宴技术俭纠偏捧措施醉的关布键，贵一是述要提浩出多佩个不富同的脆技术陆方案显，二蒜是要议对不段同的防技术犯方案部进行堤经济群技术巡寿分析。在恶实践储中，棍要避窑免仅辱从技狱术角相度选盐定方读案而合忽视睁对其费经济刚效果吐的分渡析论鹿证。例：吨施工是技术器的改适进（概包括拼设计欢、施凑工调我度的坏改进煤、采顿用先南进的皆技术扭装备绿、通稠讯设迷备和宜电子鞋计算储机等狼)，敞能减子少材公料的劣用量停;合攻理的刑劳动宜组合臂和选绩择合含理的领劳动公搭接催时间电可减注少非帜正常脱材料咐损失慎;教先进宵的质针检方末法可霉以减箱少修悬复工霉程量帮，减宜少修骄复材数料用庭量等秧。7/影6/疯20霞23211Z袍20锻20待12宁施长工成酱本管愧理的糠措施(P肆73说~7扯5)（3勺）经肃济措羞施经济至措施辨是最脆易为妈人接筑受和爬应用宏的措烂施。管语理人婶员应农编制柏资金影使用帅计划淋，分拘析、禾确定荒施工货成本佣管理领目标竖。对墙施工灿成本叉管理竞目标体进行袋风险腰分析味，并揪制定叙防范题性对刷策。滔通过荷偏差查原因拦分析外和未尼完工轨程施怀工成顿本预抗测，封可发添现将摊引起张未完诱工程戒施工级成本汇的增福加的酱一些淡潜在主的问邀题，狠对这押些问回题应筋以主偿动控宜制为讲出发辫点，培及时追采取派预防冰措施血。7/踪蝶6/宋20牧23221Z弹20腔20载12亿施滨工成车本管隆理的兔措施(P兰73昼~7驶5)（4崖）合题同措域施成本亲管理有要以杨合同坦为依浪据，因算此合碎同措糖施就惯显得僚尤为滋重要尘。对而于合偏同措陪施从末广义升上理韵解，桥除了天参加朴合同胁谈判迈、修页订合丑同条伏款、燥处理忍合同仿执行扮过程捆中的妄索赔搁问题柄、防拐止和闲处理廊好与勒业主梅和分得包商训之间薪的索猾赔之填外，计还应所分析魔不同狠合同旁之间烈的相否互联里系和许影响筹，对艇每一浅个合苹同作肌总体绿和具排体分旗析等骆。7/占6/季20才23231Z廊20显20馆00洗建况设工倦程项鹅目施侵工成鸦本控摆制1Z桐20票20淡10盘施包工成浓本管青理的撞任务百与措绘施1Z额20妇20麦20状施找工成锦本计休划1Z誓20毁20劳30全工粮程变逃更价珠款的尖确定1Z能20粱20犹40等建艰筑安艰装工在程费售用的承结算1Z营20等20仁50挤施汗工成胳本控升制和抖施工哭成本评分析7/记6/略20低23241Z占20弓20雅20菌施彩工成添本计隙划岛(P手75纷~8重2)1Z耗20由20现21告施肤工成拳本计折划的悄类型1Z长20沟20翅22狭施额工成脖本计术划的偏编制芳依据1Z匙20向20锈23届按江施工躬成本阁组成轰编制咐施工拿成本岁计划1Z拥20透20左24制按垒项目该组成胖编制担施工协成本减计划1Z它20便20姻25陵按晨工程馋进度疫编制柔施工羞成本帜计划7/伟6/芳20臂23251Z漠20腰20惜21吼施盆工成秘本计迹划的衫类型(P中75桃-7滋6)一,言施工蹈成本稻计划岸的类削型：(一感)竟鸡争性摧成本限计划即工烦程项独目投推标及抄签订贴合同挡阶段锐的估觉算成集本计犹划.慎这类才成本们计划年以招识标文寸件中寺的合自同条药件、凯投标骆者须寒知、旁技术刃规程猪、设奴计图扩纸或其工程宇量清陵单等扛为依靠据，晶以有钓关价芬格条戴件说肾明为楼基础斧，结赖合调头研和愁现场张考察拼获得垦的情博况，转根据碰本企浅业的印工瓣欺消耗奇标准淘、水哪平、旅价格锅资料碍和费袜用指炭标，侧对本拐企业咱完成尚招标同工程丢所需熊要支巡寿出的盒全部锹费用纺的估浙算。乱在投葵标报栗价过伶程中能，虽觉也着防力考竖虑降靠低成琴本的利途径蜻和措丛施，数但总握体上坝较为武粗略停。(二糟)指臂导性衔成本差计划即选猜派项构目经窄理阶瓦段的悼预算羽成本输计划委，是叮项目传经理寸的责桨任成性本目姨标。么它以震合同泄标书搅为依枣据，法按照嫩企业跨的预晶算定挠额标岂准制着定的猫设计译预算拖成本付计划以，且押一般沙情况拾下只粪是确否定责违任总拼成本坚指标雁。7/膨6/桶20霜23261Z禽20判20机21博施悬工成堪本计趣划的关类型(P坦75授-7绢6)(三讽)实胖施性净计划气成本即项壮目施仰工准食备阶党段的草施工授预算原成本拴计划多，它撑以项红耳实伯施方举案为慈依据斜，落悟实项鸣目经片理责堪任目怀标为连出发牺点，卸采用熟企业休的施敢工定挣额通畜过施牌工预常算的羽编制基而形兽成的略实施与性施暖工成杨本计斩划。施工进预算踢和施庭工图茶预算城虽仅羽一字萍之差谨，但勿区别桃较大摊。1．匀编制浮的依虾据不举同施工羊预算成的编腔制以填施工工定额垦为主初要依狱据，企施工期图预滋算的舞编制宰以预劈燕算定虏额为猫主要仓依据锅，而表施工造定额去比预目算定惯额划杂分得夜更详听细、黄更具础体，挖并对驶其中幼所包漫括的费内容及，如觉质量视要求秋、施堆工方欠法以礼及所并需劳匹动工周日、块材料穿品种总、规鞠格型绪号等祸均有疫较详纹细的傲规定鸣或要尚求。2．邪适用值的范呼围不坦同施工笨预算膀是施晒工企之业内瓶部管各理用县的一艰种文条件，朴与建元设单衣位无等直接逢关系销；而拍施工乘图预猴算既冈适用驰于建披设单颠位,杆又适析用于弊施工锤单位锄。7/词6/敬20料23271Z机20念20匠21塘施扒工成绳本计猪划的叶类型(P陵29坑)3．伪发挥鱼的作健用不忽同施工滔预算孔是施米工企踢业组药织生血产、柳编翩泥施工似计戈龄Ⅱ、返准备之现场颈材料艘、签樱发任奖务书凤、考含核工弦效、西进行飞经济欲核算根的依纺据，滩也是计施工贯企业坑改善忽经营赖管理执、降凝低生度产成次本和棵推行晓内部修经营押承包略责任芹制的似重要糕手段隐;而扩工程或图预顺算是摊投标惩报价叙的主宪要依鞠据。7/川6/漠20粉23281Z磁20颠20绞22招施爱工成难本计勾划的料编制军依据(P管29西)二,靠施工谢成本雅计划药的编坦制依惊据：合同桨报价孙书、窝施工戴预算毁；施工浆组织数设计释或施厘工方歉案；人、细料、疮机市场农价格；公司列颁布霸的材凳料指汁导价警格、刑公司即内部迟机械担台班竭价格茄、劳副动力隶内部需挂牌恰价格览；（内抛部价乎格）周转运设备没内部碰租赁傻价格奏、摊厌销损扬耗标面准；已签讯订的佣工程赛合同鹊、分载包合烟同（般或估您价书缺）；结构痒件外恶加工选计划如和合躬同；有关订财务集成本音核算等制度矮和财外务历苗史资斤料；其他栋相关庄资料却。7/灾6/驴20计23291Z经20最20倦23花按中施工汉成本验组成例编制狱施工叛成本灯计划剃的方交法(P池29绳)施工确成本辆计划部的编妄制方击式有欢:按施嚷工成塔本组坑成编辣制按项饲目组侍成编记制施星工成容本计倦划按工益程进扯度编核制施肃工成品本计师划7/琴6/旅20硬2330直接费间接费利润税金直接工程费措施费11项规费企业管理费12项材料费人工费施工机械使用费文明施工环境保护安全施工施工排水和降水…工程定额测定费工程排污费社会保障费危险作业意外伤害保险住房公积金办公费管理人员工资差旅交通费其他…1Z器20给20昌23嗽按歪施工乎成本栋组成确编制济施工锄成本锣计划捕的方喇法(撑P2陷9)7/剩6/稳20息23311Z剧20狐20亡23棍按暖施工带成本练组成赖编制译施工牧成本爪计划(P缴29宅)施工叶成本完可以朋按成箱本构嚷成分晋解为浴人工抵费、洁材料乌费、劈燕施工森机械栽使用悦费、透措施种费和忌间接关费。直接葵费7/租6/哗20价23321Z客20栗20沸24碗按屑子项雀目组焰成编娱制施枕工成馒本计钻划(P馅29雹)大中佣型的避工程齐项目伙通常逼是由股若干单项工程赌构成爬的，究而每染个单拣项工猾程包废括了膨多个单位工程园，每摄个单偷位工友程又刃是由述若干夏个分部哨分项工程虹构成叮，因坐此，为首先沉要把创项目冠总施品工成框本分扁解到何单项哪工程珍和单痛位工躲程中嫌，再稻进一冒步分渡解为带分部嚼工程司和分梦项工模程。逐层肯汇总7/遵6/所20己23331Z折20数20迟25姨按摊工程野进度盈编制奶施工荡成本折计划(P爷30法)编制屋按时晕间进左度的团施工素成本虾计划掘，通奇常可府利用象控制际项目重进度己的网络拐图进一拨步扩挑充而览得。灰即在搁建立难网络阁图时帝，一笑方面正确定父完成躲各项天工作诉所需仪花费萄的时奶间，蓬另一迟方面卧同时欠确定淹完成悬这一铃工作返的合戚适的肢施工壁成本忧支出色计划鞠。12534678480堤00260争00690亦0045峰009250填00510亦00湾01015将00蜡0770败00140盗00375竟007/勾6/城20颂23341Z院20株20灶25其按傅工程腐进度涌编制咐施工绣成本胳计划(P看30微)时间附-成叠本累树计曲晌线的磁绘制黄步骤坊:1.拘确定页工程克项目盟进度奇计划幼，编价制进浓度计烈划的掩横道兵图;2.么根据默每个榆单位成时间战内完菜成的答实物跳工程蛋量或棋者投天入的点人力殊,物腹力和紫财力披,计弦算单肃位时陈间的塞成本透,在咬时间辜网络圈图上欠按时关间编僚制成眼本支品出计涛划.3.镜计算澡规定杰时间唯t计英划累芬计支含出的秀成本飞额.4.蕉按各吉个规钟定时电间的病Q膨t值骑,绘郑制S贺曲线野.(1确Z2或02汽02圾5-悟1)7/挺6/挤20拾23351Z步20缺20钟25填按术工程紧进度住编制效施工追成本求计划(P倘30洽)以上限三种天编制孝施工骆成本锡计划猫方法码并不夹是相隶互独羊立的酸。在普实践狼中，垫往往臭是将较这几纳种方习法结盒合起绘来使薯用，茶从而击达到密扬长周避短告的效偶果。7/仪6/嘉20靠23361Z维20赞20届00津建供设工肿程项唯目施光工成姑本控做制1Z浴20托20牵10恼施桨工成服本管符理的航任务唇与措鱼施1Z牢20北20闭20偿施葵工成搜本计虑划1Z食20疗20凑30野工悄程变喷更价贪款的使确定1Z泡20帅20谨40脆建驶筑安弓装工耳程费抹用的拖结算1Z布20峰20违50黄施搜工成俘本控得制和吼施工偿成本虾分析7/调6/誉20资23371Z滤20奇20定30宿工间程变许更价耀款的商确定(P和30灶~3洁7)1Z座20踏20阔31赏工屑程变程更价漫款的写确定业程序1Z越20宴20闲32蓄工编程变闹更价泪款的辽确定规方法1Z社20惊20之33轿索裳赔费充用的全组成1Z蚊20膝20衫34顺索虾赔费宣用的哭计算像方法1Z昂20页20吩35淡工石程结蜓算的灶方法7/齿6/慌20尿23381Z爸20拿20腥31谎工若程变咏更价宪款的溪确定誉程序(P缸30维)一,《建设昂工程征施工牢合同经(示拜范文垄本)禽》条报件下姜的工筐程变炒更1．伐工程中设计剃变更榜的程耍序(1令)发斜包人颂对原占设计蓬进行序变更肚。施工罪中发推包人劝如果福需要希对原油工程迁设计独进行闻变更亏，应有提前14罚天以书深面形饰式向跑承包凭人发大出变宾更通犹知。承包董人对锡于发矮包人渴的变谈更通增知没色有拒纵绝的牵权利演，这尝是合植同赋蚕予发零包人佛的一讽项权梯利。但是嗽，变帖更超膀过原谦设计蜻标准两或批袍准的卧建设丢规模布时，伶发包剃人应底报规售划管柜理部邀门和桌其他妄有关幸部门虹重新温审查摧批准碧，并桶由原吴设计絮单位揪提供布变更雹的相络应图车纸和婚说明超。承包语人按毛照工届程师龄发出挖的变报更通亏知及沉有关夫要求盈变更梨。7/雕6/贼20糖23391Z得20谋20邀31祖工怖程变分更价圈款的递确定志程序(P纠30肝)(2惧)承润包人芹原因对对原烈设计坑进行逼变更蜓。施工抱中承辈包人秃不得箱为了见施工浪方便弯而要您求对孕原工歉程设造计进吸行变百更，阁承包风人应箭当严弃格按屯照图姜纸施话工，乘不得替随意各变更超设计缴。施工拦中承牵包人蹄提出脊的合卵理化碍建议往涉及盛到对月设计针图纸倦或者组施工挡组织打设计虾的更嫌改及方对原李材料还、设群备的棒更换板，须肆经工武程师贫同意优。工程父师同秘意变乳更后宣，也税须经贫原规真划管刷理部韵门和侄其他在有关融部门爷审查居批准弃，并川由原塔设计距单位圣提供蔑变更渴的相截应图皱纸和即说明股。未经肿工程榜师同榴意承博包人稳擅自侮更改砍或换就用，误承包燃人应享承担末由此志发生聚的费克用，兵并赔屑偿发肥包人院的有示关损贝失，坝延误纯的工渗期不剧予顺地延。愿工程烂师同缩慧意采么用承纳包人谨的合幕理化备建议泊，所糊发生兽费用京和获晒得收框益的煮分担姜或分袖享，亦由发帝包人榜和承徒包人长另行静约定察。7/氧6/躬20品23401Z尽20什20悬31肾工劈燕程变捡更价怜款的缺确定马程序(P丽30作)2．廉其他悦变更厅的程驳序从合商同角料度看首，除猴设计裳变更油外，厅其他锯能够益导致痰合同颜内容产变更柳的都倡属于粮其他匹变更仔。如枣双方晓对工偶程质交量要旅求的砖变化渡(如虎涉及浆强制查性标倦准的捡变化笔)、朴双方吧对工动期要抢求的纺变化摄、施殃工条驼件和融环境财的变露化导限致施肢工机钱械和基材料情的变烦化等再。这析些变吓更的党程序西，首秋先应食当由缝一方用提出汗，与黄对方畏协商没一致蕉后，沫方可纳进行切变更越。7/网6/受20丧23411Z刮20墨20衔31矛工扩程变犬更价熄款的染确定轮程序(P头30欺)(二宵)工耕程变昌更价址款的炒确定洽程序1．倡承包卧人在爪工程懂变更主确定所后1滑4天树内，肉可提估出变门更涉萝及的秒追加脊合同幅价款究要求关的报自告，怕经工修程师以确认泥后相密应调观整合傍同价赤款。凭如果董承包回人在食双方叹确定悄变更悄后的割14币天内报，未玩向工园程师陆提出乔变更童工程休价款穿的报斑告，赖视为诱该项压变更虫不涉膜及合船同价寨款的红调整醋。2．期工程违师应矮在收申到承怀包人烛的变史更合午同价琴款报漏告后胞14屡天内拴，对尼承包意人的心要求懂予以府确认鲁或作屠出其贿他答域复。俭工程描师无统正当宫理由凡不确缠认或启答复拜时，爪自承膛包人攻的报倘告送侄达之艳日起箱14牌天后妨，视蒙为变驼更价拴款报椅告已泥被确励认。3．梦工程姜师确东认增絮加的税工程旨变更抖价款出作为笼追加晶合同巨价款阴，与俯工程婚进度民款同穴期支贡付。沿工程移师不件同意计承包私人提恒出的盲变更树价款虾，按析合同骗约定浇的争断议条打款处砌理。7/幕6/佛20拘23421Z致20泰20童31角工军程变繁更价篇款的榨确定和程序(P仙30趋)二、负FI必DI斗C施轮工合副同条任件下图的工筛程变尚更(一模)工结程变闷更权根据章FI等DI漫C施当工合问同条姓件(冻19纽奉99幸年第酷一版哀)的痒约定留，在驼颁发唉工程逼接收办证书扔前的愁任何某时问秀，工术程师贿可通习过发酱布指号示或犁要求条承包缸人提凯交建锁议书纹的方骂式，枕提出大变更著。承披包人同应遵草守并强执行凉每项困变更踩，除艰非承茧包人魄立即型向工术程师尿发出吧通知印，说翠明(相附详姓细根茧据)被承包远人难需以取听得变市更所圈需的大货物禽。工箱程师加接到巡寿此类告通知社后，艰应取摔消、歪确认境或改债变原仁指示销。每个项变加更可刘包括匪：1．瓦合同蹲中包醋括的末任何赴工作列内容圆的数铲量的截改变越(不箱一定纺构成糖变更与)；2．与任何合工作雀内容梯的质昆量或激其他跃特性揪的改否变；3．棚任何侦部分糊工程桶的标擦高、椒位置驼和(湖或)享尺寸从的改动变；4．弓任何幼工作攀的删裳减，刻但要肝交他饭人实淹施的邀工作利除外窜；5．玻永久比工程续所需汉的任抵何附带加工米作、眠生产蕉设备备、材里料或汗服务活，包泡括任较何有房诚关的贡竣工薪试验钉、钻购孔和起其他及试验劫和勘骗探工竿作；6．浮实施尽工程暴的顺丛序或貌时间殿安排本的改娃变。7/哄6/辩20宽23431Z听20巷20滩31岔工装程变未更价察款的旱确定抄程序(P殖30监)(二户)工听程变必更程细序如果棵工程菜师在啦发出石变更孕指示恳前要谊求承剂包人冰提出中一份灰建议屠书，匠承包酱人应邪尽快耻做出娘书面码回应期，或驻提出队他不追能照见办的席理由顺(如驴果情灾况如流此)厅，或艳提交早：1．炎对建卷议要如完成瓣的工木作的召说明临，以概及实侧施的毅进度罩计划牢；2．颗根据地进度拖计划惹和竣宣工时眉间的朵要求兴，承巡寿包人观对进湿度计促划做船出必泻要修都改的点建议查书；3．段承包妙人对雪变更救估价乱的建约议书违。工程蚁师收层到此委类建害议书钓后，键应尽愤快给控予批晒准、悠不批积准或拒提出踏意见层的回暗复。礼在等厌待答桃复期府间，芳承包忽人不烤应延轧误任愈何工修作。应由拖工程仗师向匙承包沈人发冠出执坦行每谎项变禾更并按附做占好各界项费志用记索录的粒任何煮要求砖的指始示，暖承包挺人应昆确认究收到缩慧该指抹示。7/侨6/煮20宽23441Z南20求20帝31筐工即程变百更价型款的饰确定序程序(P骗30慈)三、形建设镰工程锈监理进规范男规定璃的工津程变检更程节序1．设计污单位归对原舍设计激存在约的缺议陷提星出的券工程胜变更折，应棋编制屈设计汽变更各文件雀；建召设单槽位或恰承包讨单位冤提出召的变记更，症应提浑交总且监理紫工程君师，托由总名监理锅工程辞师组土织专损业监猾理工榆程师洒审查仿。审值查同影意后雾，应符由建第设单溜位转让交原鼠设计香单位猪编制盗设计承变更舱文件散。当卵工程稼变更李涉及办安全帅、环挠保等裤内容慎时，泽应按智规定果经有芳关部聋门审英定。2．速项目磁监理武机构劝应了汉解实蔑际情羊况和扩收集京与工阶程变毯更有野关的剩资料活。3．挪总监翅理工圆程师煤必须独根据劳实际愧情况图、设键计变用更文尝件和盛其他色有关锁资料赤，按严照施饭工合焰同的搭有关余款项续，在委指定欧专业匀监理牙工程临师完卫成下站列工械作后复，对巾工程荡变更估的费滴用和据工期繁做出局评估条：(1贝)确邪定工斜程变饭更项牺目与淋原工混程项沫目之拜问的金类似倾程度亭和难诞易程壶度；(2稻)确勉定工哪程变闯更项监目的筐工程敞量；(3衣)确裙定工边程变玻更的秘单价偏或总涝价。7/售6/纲20插23451Z绒20扑20闷31胖工烟程变鱼更价朱款的斜确定敏程序(P搏30品)三、管建设充工程更监理基规范舰规定勒的工根程变动更程斥序4．温总监侧理工槽程师疗应就耳工程榆变更预费用某及工流期的金评估闻情况锤与承愤包人率和发抱包人绳进行苏协调道。5．丙总监控理工重程师改签发袖工程跌变更烟单。工程螺变更耻单应射包括体工程俯变更稀要求惭、工塑程变六更说粮明、脾工程腔变更盆费用刷和工牙期、港必要尚的附半件等励内容话，有皇设计尺变更火文件绘的工配程变序更应灿附设寇计变棚更文桥件。6．纯项目雁监理鹅机构布根据谢项目缸变更吉单监怜督承体包人黑实施切。7/飞6/诱20氧23461Z出20锅20歉32念工燃程变盈更价编款的来确定红方法(P励30级~3用2)一,《建设外工程蜜施工旗合同丝式(示株范文庄本)灶》约妄定的央工程盛变更决价款鼠的确灯定方扎法（1宪）我剩国现统行工戴程变敏变更春价款堂的确腰定方厌法1）生合同舌中已宝有适用于变耻更工虽程的柴价格以，按欺合同敌已有询的价痒格变疲更合咸同价凳款；2）谷合同候中只从有类似于变楼更工热程的诞价格波，可后以参委照类畏似价密格变乳更合违同价现款；3）坡合同畏中没唱有适若用或厅类似孤于变往更工铲程的煎价格团，由宏承包群人或挤发包顿人提惭出适祝当的丑变更榜价格雁，经胡对方财确认库后执养行。7/勿6/横20勉23471Z厚20点20歇32碗工扛程变早更价朋款的冒确定计方法(P物30绢~3蜂2)3）芹合同迷中没泛有适冬用或鸣类似仙于变袍更工疼程的睁价格士，由骄承包驶人或臭发包墓人提胀出适径当的忽变更再价格剩，经胞对方论确认步后执友行。如双蹈方不促能达蓝成一说致意绩见，努双方床可提府请工气程所职在地惨工程坚造价胖管理绝机构蜓进行膜咨询季或按传合同呆约定销的争先议或打纠纷摔解决尤程序队办理琴。因富此，报在变棕更后孔合同棍价款蒙的确蠢定上予，首纸先应失当考辱虑使映用合扯同中伴已有承的、部能够夹适用陕或者兼能够财参照招适用舍的，败其原首因在坚于在例合同匙中已肿经订滔立的嗽价格株(一粪般是缸通过耀招标耐投标斗)是缺较为辨公平滩合理遥的，呈因此甚应当帐尽量犁采用刺。采用掀合同壤中工屯程量云清单肤的单逗价格佛有几封种情圆况：奏一是直接卫套用，即胀从工渡程量雅清单搂上直熄接拿晌来使波用；融二是间接机套用，即扒依据雄工程桨清单直，通装过换衰算后乔采用丢；三耳是部分亲套用，即牵依据学工程跨量清斤单，辟取其冷价格至中的列某一扯部分料使用率。7/韵6/贸20粘23481Z喘20矛20怠32本工蚀程变暑更价厅款的顿确定挽方法(P海30仓~3某2)二,哭F养ID斤IC目施工勤合同伪条件艇下工懂程变黎更价感款的礼确定颂方法(一尖)工愿程变培更价照款确谢定的委一般勇原则承包俱人按眼照工拜程师冤的变拒更指团令实雹施变貌更工拉作后挤，往急往会恩涉及者对变港更工鹊程价习款的纪确定愧问题右。变凳更工莲程的嗓费率谜或价扯格，诵往往脱是双牙方协赞商时漏的焦馒点。育计算芬变更践工程肤应采扔用的杂费率畅或价雪格，妻可分接为三戒种情勇况：1．禁变更捎工作青在工捞程量纲表中仪有同恭种工两作内摩容的月单价换，应泥以该滚费率貌计算织变更宵工程瘦费用给；2．栏工程息量表乏中虽膨然列盖有同香类工堪作的腾单价网或价颜格，巡寿但对剧具体页变更挪工作括而言王已不雀适用道，则柱应在铃原单司价和馋价格磨的基层础上值制定歼合理咽的新萌单价跌或价件格；3．好变更爆工作赌的内伞容在赵工程辣量表济中没底有同元类工鄙作的畏费率撑和价显格，佛应按快照与瓜合同煎单价净水平肌相一己致的屯原则晒，确亩定新浓的费份率或与价格监。7/营6/鼓20饮23491Z耳20皆20爹32暑工颤程变佛更价阀款的沈确定城方法(P徐30拔~3债2)(二温)工岩程变蔽更采估用新由费率度或价欠格的贪情况在以未下情墓况下粪，宜名对有替关工灯作内叙容采乖用新风的费丽率或渐价格浪：第一施种情叉况：如果极此项饥工作正实际姓测量袄的工喂程量估比工窑程量农表或枪其他碧报表芽中的替规定巩的工有程量劳的变稼动大诵于1董0%围；工程拾量的继变化六与该药项工侵作规牲定的椅费率料的乘序积超术过了循中标俘的合邻同金胳额的怀0.抚01尽%；由此缝工程夺量的乔变化赠直接燃造成仍该项哑工作娃单位爱成本忍的变挺动超妙过1限%；这项柏工作额不是厅合同票中规业定的君“固贴定费商率项颠目”距。7/阿6/鸣20终23501Z郊20零20酬32行工税程变扇更价包款的蝴确定楼方法(P开30自~3涝2)第二窄种情挥况：此工塔作是轻根据深变更辱与调砌整的狼指示谦进行才的；合同仅没有周规定扣此项雾工作鹊的费艳率或鹅价格撇；由于义该项喉工作虹与合春同中月的任乏何工雪作没概有类昂似的录性质园或不悉在类百似的陆条件绪下进粥行，芳故没氏有一凳个规舅定的倾费率径或价科格适止用。7/挣6/告20幕23511Z开20间20打32促工紫程变膜更价诊款的老确定拒方法(P眨30待~3盛2)三、豆《建朽设工后程工拌程量足清单退计价舱规范逆》规积定的柱工程比变更产价款塑的确炊定方杯法《建稍设工强程工镜程量付清单狱计价胆规范府》规券定：显合同题中综压合单坑价因炸工程摸量变优更需召调整当时，全除合沾同另葛有约茅定外颠，应太按照谱下列孔办法帮确定油。1．碎工程表量清统单漏壤项或淡设计清变更怖引起令的新迈的工笼程量迁清单爱项目御，其碌相应乳综合看单价船由承演包人席提出贡，经非发包蔬人确召认后少作为铲结算值的依狂据。2．似由于矿工程土量清宿单的早工程留数量订有误党或设肺计变访更引铃起工盘程量报增减帮，属迟合同涝约定阔幅度饮以内改的，钥应执挺行原谁有的歼综合据单价剩；属那合同拖约定芒幅度岸以外认的，倚其增架加部与分的飞工程虏量或削减少径后剩协余部好分的述工程念量的骡综合需单价嫩由承携包人画提出你，经响发包滚人确遣认后故作为携结算旬的依霸据。7/谎6/领20税23521Z冰20司20米00让建勇设工桐程项符目施村工成既本控情制1Z内20架20蛾10跳施粪工成种本管峰理的剥任务圾与措辟施1Z贸20陶20厌20包施仔工成饺本计那划1Z垒20恳20面30绿工弓程变郑更价含款的帽确定1Z惰20眯20行40袍建厅筑安亭装工皂程费进用的份结算1Z惹20与20碍50妨施支工成拢本控宣制和冰施工梢成本汁分析7/陕6/诞20毯23531Z蛾20召20控40陕建尘筑安讯装工精程费焰用的寇结算(P皮30黎~3察7)1Z丢20伤20殃41蚁建柏筑安阴装工啄程费瘦用的相结算飘方法1Z顺20刻20样42抽建孤筑安般装工秋程费郑用的付动态树结算1Z世20咸20垂43俊F农ID墨IC姻合同府条件舱下建河筑安鞭装工走程费拒用的坡结算7/滚6/温20前23541Z析20鞠20洪41补建者筑安贵装工句程费劲用的须结算改方法(P组35饿~3连7)一,专建筑椅安装杂工程秘费用确的结删算方计法承包解工程杨价款井的主要迎结算进方式按月恐结算：即猾先预舟付部咏分工床程款斧，在提施工彩过程亭中按计月结批算工鸡程进脉度款衔，竣嗽工后进进行域竣工询结算铃。竣工谷后一结次结乖算：建爽设项蛋目或任单项细工程什全部弹建筑商安装洞工程咽建设肢期在到12筝个月符以内务，或渣者工垃程承议包合绪同价搞值在浪10管0万怀元以叹下的缘瑞，可备以实帖行工党程价袭款每雹月月型中预直支，付竣工希后一连次结泻算。分段烦结算：即当年颂开工比，当绵年不顶能竣兄工的单胞项工慌程或巷单位勉工程奥按照做工程佩形象狐进度颜，划曾分不真同阶扣段进晴行结屋算。胁分段肚结算冷可以萌按月苗预支婶工程山款。结算腥双方众约定充的其吐他结蕉算方棋式。姥实行昆竣工挂后一栗次结急算和皱分段胆结算知的工绩程，匪当年聪结算衣的工业程款些应与口分年洽度的阅工作摄量一厦致，隶年终瞒不另分清算别。7/胜6/汉20唤23551Z赵20钟20牧41双建纱筑安桐装工行程费化用的露结算隶方法(P些35挣~3续7)二,土工程瓦预付由款工程穗预付原款是告建设办工程踏施工划合同炉订立柏后由烟发包搞人按答照合淋同约巧定，音在正艰式开叔工前匹预先趋支付藏给承公包人翠的工使程款炕。工程借预付字款的丹具体构事宜援由发刺承包瞒双方刮根据领建设齿行政花主管请部门心的规杰定，快结合那工程量款、货建设环工期革和包和工包漫料情趁况在民合同汤中约只定。展“实班行工翠程预送付款扮的，弯双方毕应当早在专盏用条蔬款内礼约