建筑面积计算方法及计算实例培训讲义

学习情境5计算建筑面积学习单元1了解建筑面积的基本内容一、建筑面积概述（一）建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层外墙勒脚以上结构外围（外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线所围）水平投影面积的总和。学习单元1了解建筑面积的基本内容（二）建筑面积的组成建筑面积由结构面积和有效面积两部分组成。有效面积又分为使用面积和辅助面积。结构面积是指建筑物中墙体、柱子等混凝土或砌体占据的房屋使用者无法使用的面积。使用面积是指建筑物各层中直接为生产或生活使用的净面积，如客厅（起居室）、厨房、卫生间等。辅助面积是建筑物各层中为辅助生产或辅助生活所占净面积综合，如楼梯等。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积学习单元1了解建筑面积的基本内容二、建筑面积的作用建筑面积计算是工程计量的最基础工作，在工程建设中具有重要意义。首先，在工程建设的众多技术经济指标中，大多数以建筑面积为基数，建筑面积是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标；其次，建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标；最后，建筑面积还是房地产交易、工程承发包、建筑工程有关运营费用核定等的一个关键指标。建筑面积的作用，具体有以下几个方面。学习单元1了解建筑面积的基本内容（一）确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。（二）确定各项技术经济指标的基础建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。学习单元1了解建筑面积的基本内容（三）评价设计方案的依据建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系数等。（四）计算有关分项工程量的依据在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。（五）选择概算指标和编制概算的基础数据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。学习单元2掌握建筑面积的计算规则一、应计算建筑面积的范围及规则根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)的规定，下列内容应计算建筑面积。（一）单层建筑物单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。1．单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。以图5-2为例，其面积为S=15×5=75（m2）学习买单元2掌握背建筑狸面积反的计浅算规寸则图5-朴2单层为建筑窃示意限图学习捞单元2掌握床建筑其面积巨的计仁算规老则2．利蹄用坡稍屋顶兼内空凭间时割，净浴高超债过2.棍10调m的部奏位应赛计算朽全面祸积；护净高拉围1.慈20～2.肝10浮m的部瘦位应余计算1/盈2面积愤；净煌高不军足1.损20搏m的部些位不严应计救算面出积。惊以图5-贞3为例滚，坡泪屋顶灭空间尸面积氏为学习锁单元2掌握箩建筑扬面积竹的计幸算规究则图5-盐3坡屋雾顶空稠间示争意图学习尊单元2掌握谋建筑我面积梯的计眠算规肃则（二岩）单吩层建涝筑物弄内设桂有局冲部楼拳层单层郑建筑孝内设图有局府部楼狗层者点，局崭部楼崖层的薯二层算及以艘上楼震层，驰有围挺护结及构的破应按侮其围头护结勿构外圣围水承平面搅积计害算，催无围闪护结阴构的娘应按驰其结客构底售板水眉平面版积计嫁算。涛层高旁在2.墨20主m及以范上者扬应计绿算全难面积依；层飞高不陈足2.域20闻m者应产计算l/帐2面积生。以斯图5-俘4为例掘：单层恶建筑村的建架筑面剑积=（9.渡6+茄0.圈24）×（10沾.5离+0甜.2栏4）=1膨05吃.6歪8（m2）楼隔色层的拍建筑粪面积=（3+浆0.燃24）×（3.摄3+菌0.嘉24）÷2纯=5泳.7闲3（m2）建筑辽面积查合计=1评05播.6铅8+点5.则73宜=1障11张.4纯1（m2）学习锄单元2掌握稠建筑霸面积春的计简算规福则图5-末4单层蒜建筑罗建筑错物面段积计搂算示元意图（a）勒释脚示菜意图竟；（b）面宪积计斥算示挎意图菜；（c）楼芽隔层栏示意位图学习谢单元2掌握寸建筑士面积跌的计世算规磨则（三狠）多遇层建公筑物多层浓建筑炭首层产应按固其外忌墙勒纵脚以贸上结丹构外图围水趟平面门积计月算；纵二层汇及以互上楼趟层应武按其驻外墙肃结构笋外围膛水平尺面积岂计算读。层历高在2.骂20枝m及以毛上者扔应计息算全酬面积煎；层酷高不备足2.合20柿m者应栽计算1/织2面积案。多层火建筑朽坡屋袭顶内桃和场来馆看裙台下死，当信设计渠加以吓利用各时，尖净高肯超过2.躁10芳m的部访位应鲜计算采全面脖积；蹦净高趴为1.瓜20～2.糟10舞m的部笋位应恩计算1/有2面积框；当评设计悄不利递用或晴室内筝净高络不足1.滨20毯m时不逝应计敏算面伟积。稍图5-坐5所示即为看条台示品意图娱。如图5-狡6所示预，设蓄第1～5层的倦层高迅为3.事9m，第6层的良层高省为3.诞1m，经搂计算贞第1～4层每驰层的傅外墙他外围窃面积涛为1衫16水6.旧60寄m2，第5、6层每混层的绒外墙管外围缺面积彩为47伟5.追90蹈m绑2。计滚算该冲工程位的建迅筑面舍积。建筑来面积=（第1～4层）1绞16悬6.懂60范×4翁+（第5层）47句5.洒90益+（第6层）47哲5.炕90谋÷2州=5代3轰80烈.2晃5（m2）学习倘单元2掌握福建筑浮面积京的计列算规踢则图5-妙5看台蔽示意糖图沈图5-抵6多层丈建筑足物建墨筑面粱积计千算示庙意图学习西单元2掌握谎建筑核面积衬的计怕算规广则（四储）地千下室壁、半鄙地下叨室地下湾室、答半地浪下室(车间纵、商绝店、岛车站打、车东库、搜仓库圈等)，包渣括相满应的孝有永搂久性脊顶盖蠢的出虾入口凶，应遥按其严外墙基上口(不包陈括采届光井杠、外壮墙防娇潮层漆及其械保护尿墙)外边鬼线所凝围水考平面批积计缸算。挨层高济在2.值20证m及以楚上者狱应计辫算全银面积艺；层无高不挂足2.惯20症m者应耍计算1/装2面积惊。以管图5-蹄7为例章，地矩下室葵建筑云面积吼为学习援单元2掌握朵建筑飞面积核的计液算规锯则图5-市7地下饮室建骂筑面自积示烛意图学习震单元2掌握今建筑搬面积冶的计印算规蠢则（五棍）建躁筑物溉吊脚痰架空玻层、伶深基资础架童空层坡地映的建铁筑物名吊脚鹿架空扬层、拨深基级础架拾空层俯，设吼计加踪蝶以利华用并驰有围蒙护结墙构的远，层稼高在2.敲20挂m及以侍上的霞部位追应计膊算全侧面积蓬；层垦高不导足2.闻20客m的部夺位应松计算1/盖2面积筐。设请计加惊以利乒用、衰无围匪护结局构的痒建筑拦吊脚絮架空拾层，票应按郊其利眨用部滴位水章平面搬积的1/盏2计算誉；设溪计不蛙利用裁的深低基础酿架空应层、定坡地闸吊脚太架空聪层、漆多层匙建筑榜坡屋猎顶内骂、场处馆看腰台下哲的空妙间不饺应计雁算面念积。掉以图5-轧8为例堤，深偷基础串架空耀层建员筑面挖积为学习愈单元2掌握格建筑桃面积贞的计施算规扰则图5-浆8深基欣础架绒空层皆建筑页示意高图学习拥单元2掌握哑建筑炉面积淡的计扇算规洋则图5-乓9坡地落建筑弃吊脚杏架空耍层示如意图繁图5-单10深基队础架浑空层须示意狭图学习夺单元2掌握雨建筑蚕面积芳的计爬算规叶则（六短）建油筑物弯的门高厅、裁大厅逝及其营回廊建筑榨物的麻门厅膜、大剥厅按喉一层沉计算贿建筑浪面积唐。门搜厅、转大厅候内设俭有回洋廊时邪，应猜按其黎结构然底板膀水平南面积幅计算肢。层忠高在2.壤20拍m及以永上者意应计博算全妙面积昌；层足高不竹足2.热20杜m者应雷计算1/狂2面积秤。计精算如形图5-愚11所示耍回廊周的建洽筑面手积。已设回北廊的漫水平配投影欧宽度子为2.号0m。学习灾单元2掌握颠建筑剂面积详的计手算规山则图5-醋11大厅姨、回菠廊示腾意图（a）平绳面图举；（b）剖耗面图学习颠单元2掌握畏建筑挎面积顿的计糕算规忠则（七工）架狗空走咽廊建筑约物间艇有围泥护结顽构的骆架空回走廊虏，应漂按其瓣围护拔结构济外围共水平泊面积摸计算傅。层两高在2.跟20梳m及以龙上者垃应计音算全牛面积裕；层笑高不果足2.疮20臭m者应挺计算1/漂2面积菊。有它永久长性顶静盖无辫围护西结构苦的应激按其犁结构推底板丘水平播面积畜的1/膊2计算浊。图5-侦12有永命久性舰顶盖伐架空归走廊伍示意乎图学习庙单元2掌握喷建筑啄面积滑的计扣算规本则（八盆）立跌体车作库、霜立体狡书库努、立录体仓泳库立体汤书库关、立赴体仓府库、侨立体靠车库俭，无罚结构别层的爪应按难一层询计算荷，有驴结构志层的津应按偏其结拌构层策面积烦分别弓计算排。层顶高在2.把20谱m及以双上者辽应计欧算全饶面积恩；层援高不触足2.够20所m者应纺计算1/剩2面积著。图5-迅13立体登书库朝建筑休面积污计算蔽示意狭图学习暑单元2掌握们建筑飞面积盆的计遣算规怀则（九勇）舞触台灯黑光控订制室有围溪护结己构的锅舞台谅灯光叛控制陈室，防应按祖其围鉴护结疤构外歉围水惧平面养积计状算。芝层高会在2.帮20脊m及以询上者捐应计倚算全扶面积午；层愿高不草足2.串20晨m者应恭计算1/栋2面积罢。学习候单元2掌握帆建筑必面积仓的计答算规集则（十迅）落警地橱京窗、喷门斗允、挑央廊、牙走廊死、檐闲廊建筑泳物外秤有围浙护结纷构的剪落地碗橱窗乌、门返斗、州挑廊熄、走铁廊、堂檐廊老，应谋按其纹围护螺结构减外围厦水平唇面积迎计算修。层号高在2.营20权m及以余上者油应计虚算全姐面积降；层将高不陈足2.芦20省m者应她计算1/罩2面积恭。有箱永久杜性顶保盖无台围护企结构疤的应湿按其晃结构蛙底板限水平豆面积冻的1/坚2计算屯。学习尤单元2掌握滤建筑归面积岭的计农算规汤则图5-涌14有门泻斗、粪水箱涌间的尽建筑沉示意恳图学习壮单元2掌握椒建筑度面积诞的计蜜算规闹则图5-召17走廊架、檐姓廊示脉意图学习乱单元2掌握善建筑节面积柱的计模算规得则（十圣一）般场馆护看台有永神久性垫顶盖烟无围太护结担构的碍场馆殊看台犬应按光其顶暴盖水避平投踩影面袜积的1/策2计算颤。场语馆看丑台如陷图5-钓18所示夜。图5-细18场馆古看台乌示意依图学习钞单元2掌握俗建筑全面积宿的计菌算规拴则（十株二）醒建筑炎物顶格部楼侵梯间佛、水业箱间用、电酿梯机渠房建筑词物顶莲部有哄围护努结构悠的楼罢梯间踪蝶、水两箱间裹、电撇梯机疤房等匆，层恶高在2.出20昌m及以清上者耍应计洞算全驻面积被；层座高不伶足2.团20么m者应仓计算1/烦2面积悦。图5-盏14中水塔箱的裂建筑冒面积但为学习床单元2掌握苦建筑豆面积虽的计掌算规垮则（十计三）跌不垂漠直于手水平报面而滑超出司底板左外沿谜的建埋筑物设有必围护郑结构辰不垂览直于住水平巡寿面而袍超出喉底板锡外沿限的建狂筑物艰，应阴按其秃底板嘱面的茂外围毯水平莫面积仔计算均。层垒高在2.拿20耳m及以塌上者势应计接算全守面积忽；层押高不困足2.俱20正m者应汤计算1/陡2面积侧。如锯图5-底17所示值。学习群单元2掌握射建筑由面积色的计堤算规右则图5-麻19不垂罚直于沸水平待面而哄超出东底板发外沿俩的建吐筑物牢示意宾图学习鼻单元2掌握送建筑优面积红的计女算规功则（十悔四）咸室内偿楼梯罗间、救电梯忠井、孝垃圾狂道建筑少物内备的室惊内楼望梯间哈、电炸梯井觉、观卖光电义梯井拒、提涝物井包、管知道井摸、通朱风排链气竖最井、剑垃圾悄道、絮附墙信烟囱高应按温建筑毅物的拌自然除层计塑算，陆如图5-歼20所示芳。图5-高20电梯米井、运垃圾沙道示妇意图学习路单元2掌握呼建筑鼻面积局的计魔算规捏则（十握五）撤雨篷价结构雨篷共结构夹的外偷边线拌至外敞墙结轮构外棉边线腐的宽斜度超潜过2.妇10邮m者，贿应按夜雨篷铲结构桌板的毅水平腐投影纠面积雷的1/挂2计算脂。学习疲单元2掌握成建筑道面积岭的计记算规爷则图5-蹲22有柱盛雨篷摔平面婚图学习严单元2掌握孕建筑度面积枕的计阳算规威则图5-肚23无柱诞雨篷绩平面披图（弄计算1/外2面积付）学习辈单元2掌握熟建筑顿面积固的计攀算规霞则（十磁六）躬室外峰楼梯有永去久性局顶盖秤的室继外楼饲梯，旺应按兽建筑包物自岔然层膨的水准平投凑影面旬积的1/错2计算勺。（十吹七）元阳台建筑纪物的切阳台波均应矛按其塞水平帝投影额面积谋的1/桥2计算巡寿。学习中单元2掌握靠建筑稍面积饲的计棵算规候则图5-剪24雨篷方、室衬外楼巷梯示丈意图住图5-剃25挑阳将台示秘意图学习而单元2掌握蔑建筑绳面积液的计量算规师则（十秘八）刻车棚顾、货强棚、观站台袜、加短油站倒、收草费站酷等有永科久性词顶盖朱无围冶护结威构的骄车棚震、货左棚、社站台充、加捧油站拘、收暮费站祖等，压应按英其顶草盖水港平投骑影面杀积的1/插2计算府。图5-溉29站台阁示意盖图谁图5-属30单排湿柱站籍台示芬意图学习诞单元2掌握烈建筑绍面积盯的计避算规爱则（十梁九）练高低摸联跨戚的建车筑物高低匙联跨厦的建舒筑物材，应夜以高跌跨结争构外扯边线逗为界泡分别守计算融建筑蛮面积碍。其勾高低松跨内判部连雅通时骂，其否变形贪缝应着计算痒在低扰跨面里积内劝。图5-敌31所示服的建搬筑面按积为学习昨单元2掌握垫建筑铜面积笛的计否算规暑则图5-纱31高跨责为中鸭跨单丧层厂滑房示零意图学习禁单元2掌握丧建筑细面积艺的计坑算规飘则（二债十）疾幕墙围护剥性幕拆墙是限指直单接作句为外您墙起观围护霉作用再的幕匪墙。愤以幕李墙作豪为围优护结膏构的葬建筑逗物，炸应按隙幕墙吊外边斩线计慌算建蚂筑面怖积，锐如图5-道32、图5-废33所示冻。图5-肝32围护佛性幕拖墙示昌意图狱图5-劫33装饰饰性幕电墙示埋意图学习侵单元2掌握者建筑串面积图的计阅算规巾则（二杜十一叶）外罪墙保姿护层建筑嗽物外痕墙外慕侧有劲保温永隔热兼层的伐，应拾按保缎温隔鸦热层华外边窑线计录算建馒筑面蕉积，旬如图5-档34所示偶。图5-构34外墙角保温誓隔热扁层示躬意图学习疾单元2掌握布建筑昏面积归的计衫算规顶则（二始十二慈）变猴形缝变形醉缝是膜伸缩输缝（续温度录缝）拳、沉部降缝阿、抗资震缝揪的总肃称。情建筑宋物内质的变老形缝喜，应奶按其袜自然气层合抱并在拢建筑股物面滔积内姓计算萍。图5-弱35变形茶缝示础意图学习缺单元2掌握第建筑渠面积坊的计陵算规裹则二、眉不应轨计算呜建筑躬面积乡丰的范积围根据逼国家淡标准《建筑奔工程世建筑毒面积袖计算叶规范》（GB械/T锤5凯03坊53凶—2将01秆3）的享规定捏，下意列内窜容不提计算席建筑河面积阁。（1）建益筑物翅通道茄（骑寻楼、就过街喊楼的仇底层顾）。桥建筑离物通蹦道包秧括骑烤楼及损过街米楼的高底层泄。学习佩单元2掌握仇建筑榴面积肠的计摘算规甩则（十屋二）倍建筑坛物顶君部楼恒梯间联、水扁箱间泽、电畏梯机巾房建筑关物顶句部有萝围护产结构肿的楼帐梯间密、水丢箱间员、电群梯机恼房等尊，层候高在2.辩20谈m及以尝上者部应计列算全谣面积草；层陕高不漏足2.盯20警m者应征计算1/脏2面积郑。图5-协14中水趁箱的岗建筑询面积腥为图5-烫36骑楼支示意贡图予图5-覆37过街柔楼示脚意图学习畜单元2掌握李建筑光面积素的计处算规上则（2）建眼筑物习内分新隔的侧单层烈