建设工程监理建设工程进度管理

第八章建设工程进度控制

淮阴工学院建筑工程学院董云1主要内容第一节工程进度管理与控制第二节工期延误的预防与处理2§1工程进度管理与控制

一、进度管理的概念

所谓“进度”，是指活动顺序、活动之间的相互关系、活动持续时间和过程的总时间。进度管理指对工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、衔接关系和持续时间等编制计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

目的：确保项目进度目标的实现

总目标：建设工期

控制对象：工程项目

控制方法：全过程动态控制3（一）进度控制目标分解根据《项目管理规范》7．1．2条规定，施工项目进度控制“应以实现施工合同约定的竣工日期为最终目标”。为了实现这个目标，项目管理者应做好两项基础工作，一是进行进度控制目标分解；二是编制施工进度计划。可按单位工程分解为交工分目标，可按承包的专业或施工阶段分解为完工分目标，亦可按年、季、月计划期分解为时间目标”。

45时间覆盖范围

项目覆盖范围涉及单位覆盖范围

（二）进度控制的范围从项目立项至项目正式动用与项目动用有关的一切子项目(主体工程、附属工程、道路及管线工程)设计、科研、材料供应、购配件供应、设备供应、施工安装单位及审批单位6（三）工程项目进度控制程序

计划实施检查对比调整7《项目迟管理食规范》管7.拦1.翠4项目摧经理沃部应鸟按下恒列程诵序进上行进王度管菌理：1、根衡据项改目管种理目法标责淡任书尸中确泡定的肌进度瓦目标纱在项稍目管解理实泪施规萝划中涉进行旗工作菠结构京分解彼，根攀据需译要编范制不额同深熟度的蚕进度姐计划愤，提哨出进阀度控愤制措膊施。2、根艰据进递度计宝划编颗制人轮力、田材料随、机指械设循备、吹加工铃品、叙预制好品等啊资源畜需用秆量计巾划。3、根少据进弱度计窝划落尖实进圆度控白制责款任。4、实松施进等度计棚划，耕在实或施进思度计匠划的购过程坡中，馒不断山检查牧，记佛录和修收集融实际刊进度态数据束。85、将来实际犬进度打数据播与进都度计灶划进让行比联较，辰确定加进度目偏差遇。6、采寄取措镇施纠键正偏滩差或谈调整联进度摧计划剂，保沸证实承际进构度按介计划守进行劫。7、当柴采取熟纠正兴偏差俊措施煎或调客整进锤度计茫划不届能保丝式证进喷度计沿划实和现时江，可功变更张进度陵计划疯，并驼将更碑新后害的进佣度计悼划报柔相关封单位炸审批根，然券后按漠上述铅程序疫执行继新的焦进度漠计划薯。8、按芝照项饶目管坡理目疤标责麻任书高的要崖求，替定期案提出愁进度谢管理堵报告毫，报摔企业踏进度概管理牺部门惩。9计划实施检查对比是否完成出现偏差调整结束工程绿项目滨进度亮控制雁程序是是否10动态控制原理图偏差比较计划值与实际值测量器采取控制措施调节器工程进展收集实际数据YesNo实际值人力物力财力干扰每两周或每月（四摆）进惧度控吴制原杠理☆11主动炎控制首先分析、估计目标偏离的可能性决策：采取预防措施发生了偏离后分析原因决策：采取纠偏措施主动控制被动控制分析预测目标偏离预防措施再分析预测再预防......纠偏措施目标再偏离再纠偏......12二、袋进度弊控制鸽的意崇义保证骡工程使项目棕按预判定的搜时间迷交付驰使用排，及泄时发挥椅投资碍效益有效肺的进呆度控业制，础能给净承包楚单位乌带来裤良好苹的经济效佛果加强全进度搁控制槽，能棒使预胡期目竿标顺猜利实酬现工程罚项目倍管理漠的目晓标：（O、渐P、律Q）费用嘉(Ou匠tl捕ay第)工期壳(Pe贴ri黎od)质量(Qu枝al我it嫌y)通过甲进度爹控制遵可带视动人桶、财劝、物途以及帝质量势和安务全等胸方面摄的管岗理。13三、筐影响绘进度削的因左素分在析为有共效进泼行进耍度控温制，未必须遇对影笋响进逃度的风因素荒进行税分析汇，以围便事样先采清取措坑施，泼尽量旨缩小冰实际斧进度界与计享划进杀度的迹偏差覆，实茎现项锁目的险主动乌控制郑与协巧调。影响游工程术项目翻的因亡素众射多，拿可以尺归纳璃为：人为脱、技关术、粗材料腊、资拨金、蒸设备它、配宇构件午、机旺具、屑水文疲、地桃质、接气象岔、环而境、善社会秀及其炮它难爱以预祥料的湖因素讨，其副中人蜓的因啄素影把响最胞多。14技术听原因自然寺环境社会舱环境物资介原因影响泉进度橡的因岁素资金揭原因设计看因素业主踢因素组织予、协码调原嫁因15(1稼)组织肿措施(2凉)技术匪措施(3引)经济帖措施(4音)合同该措施工程智项目热控制际措施四、误进度沙控制感的措船施16《项目纹管理臭规范》规定这：项目串经理朝部应婚建立士以项易目经心理为义责任并主体放的进栽度管谦理体唉系。项目挺进度末控制富应建屋立以镜项目仆经理篮为责茎任主犁体，深由子厚项目宝负责拐人、屠计划旁人员说、调庆度人货员、健作业弊队长泳及班办组长涛参加形的项州目进彼度控嫩制体赤系。进度宴控制影体系浆由进挡度控金制的涨责任借人组僻成，惰总责章任人译是项暴目经蛛理，印计划扎人员北、调没度人习员是爽进度续控制离的专浸业人覆员，多而子裹项目缓负责私人、异作业筐队长掠及班弦组长帜均为援分目遮标的茧责任纪人。这样笨组成摸的控牢制体照系有捧两个驴优点纪：一悔是目挖标容旱易落远实，悬二是没便于猾进行株考核业。组织远措施17落实项目管理班子中“进度控制者(部门)”的人员、任务和管理职能分工1确定进度协调工作制度3分析进度目标实现的组织方面的风险4进行项目分解，建立编码体系2组织饰措施按项葵目结润构分谷解按项渠目进景展阶感段分歼解按项托目合者同结功构分不解按其踢他方阴式分饭解18选择缓有利限于加季快进蹈度的丘设计湿方案1选择印有利巡寿于加昆快进炼度施稳工方写案2技术泰措施选择哈有利恶于对背实现窝进度特目标旗的设义计技甘术和销施工并技术319保证耗资金撞供应1工期铅奖励2经济网措施资金寨需求塘计划资金堡供应真条件3420分别辨发包术，分疑段施减工1合同冻期与姿进度拢计划粱相协打调2合同笑措施21五、掉项目疯进度茎控制饼的主林要任熟务建设掌项目撑管理自有多悄种类想型，假代表蔬不同豆利益具方的参项目犯管理(业主多方和艰项目恨参与叉各方)都有傻进度馆控制秋的任书务，赏但是增，其鄙控制似的目孕标和科时间叶范畴动是不给相同约的。22OPM业主方进度控制DPM设计方进度控制CPM施工方进度控制SPM供货方进度控制23业主炭方进陈度控宁制的塔任务您是控扇制整惰个项否目实块施阶谱段的莫进度冶，它烧包括肺：设计型前准竿备阶饭段的渣工作傲进度防；设计炮工作笼进度呼；招标弯工作召进度计；施工铲前准柔备工浆作进仇度；工程是施工趟和设袭备安筑装工扶作进溪度；工程据物资页采购鸭工作淡进度迹；项目桂动用孔前的率准备择工作鸽进度奔等。OP贺M首——业主语方进四度控枯制24建设杏项目犬进度洒控制月的任石务1.项目茂建设设周期帐总进很度目钱标的站分析硬、论怪证；2.编制阴项目立总进性度规童划，结在项广目实询施过狐程中挤控制膏其执饮行，则必要隆时调洪整总匪进度销规划常；3.编制众项目墓实施短各阶炸段、鞭各年前、季师、月超度的渡进度急计划涂，并筋控制秧其执挣行，燥必要挑时调撇整进签度计桑划；4.审核孝设计揭方、卡施工切方和猫材料刑设备水供货毙方提弊出的硬进度扒计划/供货辞计划锁，检史查、康督促子和控悟制其睛执行优；5.在项爬目实婚施过幼程中辟，每荷月进镜行计铃划值纤与实铸际值恰的比观较，塌每月响、季盖、年绸度提流交各您种进肾度控沟制报购告和拼报表已。OP法M览——业主沙方进毯度控缸制25建设躁项目避进度纽奉控制员的任胁务设计竿方进渠度控较制的裹任务趴是依翅据设嚼计任写务委烂托合纠同对梦设计截工作哈进度胁的要错求控伍制设勤计工阵作进回度，锅这是称设计逼方履瓦行合牙同的舰义务殊。设计瞎方应的尽可厘能使驾设计即工作智的进蔽度与捎招标往、施败工和冲物资捐采购友等工址作进态度相压协调骆。在国瓶际上浴，设歼计进抗度计睬划主柱要是壶确定肉各设凶计阶董段的扒设计烂图纸完（包浮括有却关的孩说明回）的紫出图肉计划歪，在索出图灰计划遗中标道明每运张图都纸的茶出图辣日期疤。DP候M莲——设计樱方进级度控伏制26施工耻方进裕度控裙制的碎任务勇是依砌据施绑工任涛务委听托合丛同对轧施工晴进度预的要哨求控便制施棉工进输度，岩这是咏施工之方履撇行合理同的张义务赌。在进仆度计拘划编姿制方姜面，凤施工胖方应海视项绳目的耽特点助和施仍工进肉度控句制的蜂需要贷，编挽制深绞度不千同的港控制梢性、趴指导中性和仆实施艇性施浇工的绒进度碎计划粱，以宁及按朽不同辟计划扮周期(年度购、季怖度、窜月度散和旬)的施这工计耐划等貌。CP抵M愤——施工仍方进弄度控有制27供货堵方进纷度控怨制的轨任务械是依返据供疯货合络同对绢供货婶的要恼求控妇制供铅货进献度，乔这是泽供货肌方履克行合帅同的虑义务食。供货墓进度罪计划将应包译括供理货的抵所有柱环节牲，如胶采购氧、加揪工制威造、辩运输球等。SP比M野——供货鼻方进酱度控雄制28计划炼系统业主音的计马划系列统前期行工作博计划项目义总进网度计奋划项目何年度乎计划可行虾性研黎究计郊划设计本任务业书初设燃工作柜进度桐计划工程蜂项目惰一览踩表总进若度计挖划投资崇计划察年度狂分配盼表项目拘进度踩平衡难表年度邪竣工析投产志交付槐使用团计划年度羞建设微资金房诚和设国备平难衡计促划六、兰工程封项目霸进度并计划滋的确拘定29监理毫方的漫计划子系统总进迁度、洽总进苹度分途解计今划、素子项恋目进说度计刃划进度悬控制许工作送制度铜、进烘度控刚制风众险分传析设计律方的卖计划鸟系统准备训工作做计划馆、设诞计总耳进度搅计划设计丙工作惭分专替业进逗度计颜划施工裤方的殖计划准备秒工作枪计划午、总糊进度摩计划善、单伏位工悄程进怕度计金划分部嚼分项颂工作放进度针计划30建设论项目坦进度籍计划鉴系统31《项目组管理旦规范》第7．2．1条指氏出，摆“施飘工进袍度计删划应粗包括脖施工悟总进揭度计祥划和改单位缠工程雕施工狭进度俱计划"。1．施俭工总搜进度拒计划施工欢总进违度计歇划是耕针对遮建设投项目舍、单鸟项工衬程的谢施工堂或群缓体项蓬目的稠施工格而编晶制的尘施工恶进度啄计划砌。由球于这愉种施享工项民目规冲模大哄，所福含子就项目非多，佩因而舅其进沸度计碰划具有馒控制附性，综抚合性脊，预疮测因炎素多睛，对申进度律控制道只能理起规女划作屿用，勤为单惩位工筛程施榴工进息度计麻划的搁编制彼提供汤依据鼻。2．单暖位工普程施脏工进陆度计热划单位栏工程栏施工弓进度雷计划兄是针蝇对单付位工归程的黄施工硬而编蛇制的蜓进度买计划笨。这碰种进改度计移划所功含施舱工内剩容比只较简唇单，宝施工算期相抽对较东短，卡故具有勺作业嫂性，用语于进艺行进旋度控狮制比扑较具每体、抖明确趋，可盈依据食它编轧制年遣、季接、月炕、旬碧施工赞进度制计划谦，也陪可直此接实钢施。32进度童计划匠的表疾达方键式(1平)、线条眼图分类林及特点水平肥图表唯（横抹道图跨）垂直脊图表叛（时郊间-按距离企图、皆速度梨图：S型曲夫线）(2)、佩网络懂图分类单代神号、巡寿双代畜号、独时标33横道热图34353637与横晨道计轿划相睁比，摊网络恳计划商有以俘下优液点：1、网磨络计效划能甜明确茧表达蜂各项到工作疗之间雁的逻岗辑关漂系。2、通淘过网绸络计冻划时价间参葱数的却计算写，可瓣以找聋出关开键线旅路和稀关键普工作司。3、通帝过网猴络计圈划时缠间参值数的陈计算遭，可辫以明汪确各崭项工盆作的钓机动天时间穗。4、网烫络计脆划可敲以利个用电备子计或算机浸进行己计算淹、优圾化和哈调整限。38§2、工召期延触误的腥预防护与处林理工程仇延误是指洪工程健实施猴过程况中任关何一夸项或役多项磁工作穿实际锁完成年日期置迟于做计划笑规定观的完肝成日携期，你从而贞可能融导致野整个酸合同贯工期角的延稍长。39工程选延误较的后丧果业主津因工筐程不闲能及倾时交洁付使午用、弯投入该生产迫，就谦不能亡按计依划实叠现投宇资效联果，栽失去榜盈利雅机会糟，损压失市吨场利蚕润；承包帆人因志工期劈燕延误成而会煌增加央工程床成本落，如室现场液工人蛇工资泥开支群、机隶械停话滞费吨用、只现场信和企节业管苗理费疲等，乔生产术效率唉降低衡，企恩业信所誉受计到影沫响，对最终鸽还可桶能导防致合渠同规铺定的肝误期薯损害柔赔偿爷费处款罚。工程稍拖延母的后罢果--归--崇--扛-形式淹上的折时间弊损失迈，实赌质上瓦的经谅济损芝失。40对已现经产晒生的宰工期耳延长悟，业固主通捉常采期用两泰种解疗决办慎法：(l凶)不采颠取加披速措教施，去将合谜同工显期顺唱延，鬼工程愿施工叮仍按千原定琴方案黑和计仓划实旬施。(2怎)指令午承包籍商采做取加骄速措申施，阳以全倒部或碍部分宾地弥涛补已丢经损荣失的军工期锤。如亏果工痛期延直缓责狼任不惯由承左包商守承担掌，业永主已固认可遮承包谎商的缝工期孝索赔着，则移承包轻商还乔可以念提出瓜因采才取加田速措威施而睛增加令的费包用的哈索赔炼。41（一穴）工盐期拖罩延的满主要览自身隆原因施工博方原窜因：1、工沿程管斑理混敲乱，滑技术易力量药薄弱--亭--来源况于承刊包单葱位本剥身管尘理水饲平的市影响秋。施工跑现场市的情另况千范变万丘化，晚若承朝包单焰位的卫施工垒方案美不恰钱当、倡计划男不周颈详、聋管理妇不完屿善、啦解决买问题切不及岭时等垫，都巡寿会影面响工揭程项屋目的扩施工博进度摄。2、招谅聘来碌的工铃人素崭质不宰高，泼造成等纠纷古不断熊。3、资处金实臭力弱王或挪渡用工痛程款翠，拖扮欠民柏工工很资，仙材料甜商材啊料款膜，以庸致工惊人拖遣工，筐材料袄商不掠及时访提供验材料叼。4、层甘层转稍包。5、采梨取低斜价中恋标方条式，畅以致坟无法泄控制辨成本政，难上以完末成。一、刘工期亮延误芝约定42业主臣方原合因：1、由雅于招筹投标挪原因里造成还中标丝式施工竞单位盒实力钉低下芦。2、招累标时肌暂定迅价定签的过膜多造泳成分框包过弃多、浓核价狱材料忧过多洗。3、科尽室配润合不穗默契肌，科蛙室只炎顾自缎己部丹门的秩职责韵，而稀不是耀为了盲完成屡特定喉的项拥目进权度目秀标或奸其他稠指标;科室算内部崇人员瓜沟通沾不够丑，各伞专业伸各自肌为政;或其毫它原序因;从而匙造成射相互侍推卸惰责任炸、相支互扯潜皮使码待审厚核事蔽项无指法得斯到及便时审劳核。4、缺牌乏进蕉度管施理，引从土素建单吉位施茎工到元景观详及相抖应配底套完阁成;临时仰出现果问题引临时锹解决怜，形摩成前雀松后讲紧的眼状况存，导挑致后腥期进追度没怖法完栗成。5、缺份乏资削料档丑案管继理，葛对以番前所政有承毯包方台没有归系统棍整理掩，不艘能及此时总杠结信油息。漆工程章资料仆检查留不及迎时，般导致价竣工边时施絮工单徐位资表料缺赠陷很定多。6、与昼建设银行政亏主管花部门颗协调盆沟通狭不够颜。43（二积）工喉期延春误的楚合同剃约定《项目酿管理狼规范》规定盾，在互施工赞进度撕计划福实施药的过瓜程中劝，应裂“执丹行施钻工合牌同中佩对进始度、良开工行及延固期开搭工、明暂行末施工谱、工慈期延这误、积工程穷竣工份的承骆诺。"施工然合同凯中规椅定如叼下：(1泥)承包案人必娱须按红工程独师确货认的椅进度己计划变组织盘施工胸，接垦受工膀程师偏对进黎度的坊检查趣、监沫督。战工程兼实际森进度泼与经绕确认佣的进大度计押划不筛符时婶，承狸包人身应按棋工程因师的能要求蒜提出阿改进巨措施缓，经清工程贩师确甲认后牙执行救。因馋承包涉人的左原因蒸导致妄实际揪进度夕与进器度计竹划不虑符，览承包毫人无权劫就改引进措忆施提度出追饮加合领同价夫款。44(2巨)开工索及延能期开影工①承士包人息应当誉按照木协议猴书约峰定的娱开工禁日期芝开工戒。承汁包人锐不能已按时亩开工假，应旨当不惭迟于碑协议遣书约汗定的拒开工步日期牌前7天，铺以书筐面形蛇式向挑工程勺师提补出延瓣期开兴工的御理由辜和要误求。拾工程退师应夸当在辱接到浪延期菌开工惊申请删后的48亦h内以消书面暗形式概答复隔承包旺人。泰工程堵师在即接到旺延期坏开工献申请困后48助h内不伶答复思，视秧为同均意承代包人生要求径，工障期相谜应顺捎延。栋工程器师不仙同意歉延期馅要求袜或承厚包人跃未在么规定菠时间县内提拒出延邻期开索工要且求，斜工期困不予辽顺延宵。呀②因尤发包削人原忽因不肚能按仰照协疼议书额约定夺的开凑工日污期开荷工，彩工程塑师应勺以书纷面形贸式通碍知承圣包人独，推锯迟开乔工日狡期。眯发包梅人赔挽偿承欠包人坏因延太期开此工造购成的愉损失岔，并男相应狠顺延窃工期霜。45(3汉)暂停锻施工净：工程仅师认枝为确斯有必秋要暂沃停施忙工时垒，应誓当以深书面窗形式优要求太承包稿人暂贤停施絮工，晃并在愈提出动要求组后48娇h内提链出书暑面处斗理意脖见。肥承包鞠人应谢当按括工程键师要做求停碗止施份工，驾并妥档善保动护已嚼完工数程。竹承包震人实甲施工枕程师砌作出够的处槐理意冻见后许，可蛾以书瘦面形崖式提秤出复您工要怨求，巷工程刚师应咐当在48庭h内给侮予答四复。狱工程太师未害能在获规定先时间已内提楚出处蔑理意鞋见，把或收驱到承已包人仗复工条要求陷后48厌h内未求予答迈复，线承包粉人可念自行腊复工娃。因全发包誓人原岗因造肾成停塞工的扑，由软发包酬人承陶担所夏发生塌的追腹加合尺同价扑款，贴赔偿唉承包拴人由贸此造常成的羞损失暖，相深应顺仰延工需期；婚因承劝包人茶原因旦造成换停工丹的，葛由承舱包人妈承担事发生覆的费缝用，伤工期评不予摆顺延塞。46(4滋)工期罪延误①因以鹿下原戒因造沈成工蛛期延准误，优经工蔬程师花确认会，工刊期相迈应顺套延：A．发工包人块未能洞按专砍用条匀款的削约定读提供宽图纸辟及开猾工条目件；B．发兴包人钉未能奥按约灶定日鹅期支猪付工赚程预退付款根、进叛度款查，致的使施承工不队能正朋常进驰行；C．工肆程师半未按罩合同食约定磨提供罢所需驼指令劈燕、批好准等过，致播使施泰工不忧能正居常进杜行；D．设键计变爸更和尊工程里量增盟加；E．一辞周内港非承首包人鲁原因扫停水舟、停昌电、姐停气原造成降停工展累计跳超过8h；F不可疤抗力恶；G．专劣用条辫款中垒约定虾或工洋程师短同意吼工期流顺延膨的其瞒他情盯况。47②承包粪人在灿导致柿工程捷延误部情况浴发生闷后14天内丛，就膜延误零的工黎期以区书面弓形式诊向工汤程师慢提出建报告蓬。工撞程师粉在收础到报芽告后14天内霸予以强确认故，逾冈期不汇予确遇认也纪不提迫出修罪改意钉见，策视为斩同意荒顺延钩工期灰。48(5急)工程光竣工：①承扭包人倒必须米按照其协议肆书约贸定的构竣工伤日期毙或工途程师悄同意奴顺延锋的工柄期竣役工。②因脏承包绞人原略因不董能按兽照协指议书旦约定弱的竣镰工日胃期或础工程秒师同伶意顺骨延的露工期屑竣工傻的，仗承包泽人承倘担违盘约责贸任。③施应工中爆发包动人如公需提谎前竣酬工，吨双方咸协商木一致垫后应献签订卡提前牌竣工伍协议响，作森为合必同文恐件组枝成部改分。只提前穗竣工含协议须应包肌括承丧包人得为保翁证工暑程质壤量和者安全梦采取航的措荷施、心发包棋人为桥提前属竣工刺提供职的条穿件以碗及提钱前竣么工所团需的免追加喇合同中价款肥等内泄容。49《中华环人民市共和焰国合丸同法》第二寄百七炊十八阁条隐蔽辞工程必在隐穴蔽以睛前，煤承包痰人应票当通番知发仪包人爹检查盯。发挠包人榆没有导及时咽检查末的，饶承包尿人可余以顺久延工判程日史期，戒并有透权要凝求赔架偿停军工、延窝工独等损运失。第二皮百八倚十一勇条因施渔工人墓的原桌因致终使建增设工简程质絮量不穗符合蔬约定惕的，甚发包肆人有怜权要踩求施局工人肢在合忌理期奋限内他无偿肿修理店或者敞返工解、改炕建。猜经过介修理绒或者宴返工肥、改跨建后按，造奶成逾侮期交棋付的列，施锋工人洪应当杆承担钓违约倘责任锦。（三检）工嚼期延畜误法岂律规抬定50第二疫百八闭十三销条发包锅人未疫按照拖约定莲的时黄间和驱要求驱提供规原材罪料、确设备标、场辰地、杏资金去、技馆术资旋料的鸭，承滥包人炸可以猴顺延晶工程欧日期鸟，并计有权絮要求轰赔偿宣停工拼、窝励工等分损失江。第二砍百八晚十四码条因发随包人佛的原距因致悦使工颠程中猴途停话建、胃缓建碧的，竖发包秃人应喉当采朱取措芳施弥题补或洒者减惠少损呢失，滩赔偿咐承包盐人因乞此造钥成的也停工谜、窝目工、饭倒运馋、机损械设踩备调对迁、京材料晒和构本件积叶压等欲损失枪和实沃际费垂用。51《最高施人民饱法院票关于孩审理嚷建设掀工程现施工键合同勾纠纷小案件仇适用崭法律捕问题飞的解般释》第十乏五条犯：建投筑工协程竣最工前项，当竿事人浅对工雹程质矮量发冤生争痕议，钱工程叛质量隶经鉴漠定合劫格的团，鉴陡定期序间为啊顺延沉工期枪时间纸。52二、峰工期信延误葵分析（一济）承荐包人果要求税延长律工期懂的目言的1）裁根据旗合同南条款饥的规绸定，哈免去但或推每卸自役己承下担误赏期损既害赔若偿费绪的责喷任。2）熄确定奏新的挎工程欺竣工浊日期港及其美相应贴的保冒修期荣。3）症确定狗与工忧期延腊长有娘关的范赔偿贩费用悔，如镰由于后工期辣延长剂而产闷生的删人工涝费、破材料丝式费、俱机械粗费、惭分包硬费、特现场俊管理也费、糕总部椅管理活费、脉利息膜、利障润等把额外泊费用香。53（二树）工秩程延株误的后分类胖和识走别541、牌按工搁程延和误原属因划随分（1）因触业主产及工舒程师惕自身窃原因缺或合禽同变凡更原历因引脱起的围延误①茂业主鸽拖延用交付炼合格症的施蔑工现泰场。在工发程项递目前绳期准星备阶盟段，债由于择业主港没有俱及时窗完成理征地药、拆垮迁、脾安置区等方挑面的没有关晌前期湿工作舱，或板未能申及时皮取得称有关耐部门摸批准射的施直工执蹲照或添准建粒手续亩等，胜造成温施工辩现场路交付盟时间括推迟著，承袋包人法不能绸及时漆进驻精现场院施工织，从遍而导躺致工仍程拖醒期。55②涨业主叔拖延已交付准图纸垃。业主废未能借按合宣同规陵定的秘时间茅和数译量向为承包凝人提疼供施药工图浪纸，鱼尤其匙是目议前国河内较钞多的夸边设隙计、暮边施抖工的叼项目骆，从希而引渴起工采期索全赔。③嘱业主砍或工五程师宗拖延烈审批府图纸辟、施忧工方智案、毫计划袄等。④成业主扒拖延贿支付雹预付粗款或膏工程旨款。56⑤提业主贫提供借的设凭计数业据或薯工程转数据全延误谜。如执有关果放线逝的资居料不洽准确端。⑥罪业主绩指定耀的分码包商展违约崖或延偷误。⑦诊业主集未能欠及时鄙提供就合同序规定咏的材你料或垂设备闷。⑧贞业主蒜拖延真关键红线路悉上工盛序的美验收射时间滋，造腹成承拨包人壳下道级工序播施工沉延误糟。工鹅程师召对合门格工匆程要滥求拆镜除或答剥露府部分摩工程字予以粘检查荒，造袭成工资程进研度被巴打乱挪，影腿响后芬续工陕程的先开展更。57⑨桌业主漏或工笼程师茎发布签指令折延误闻，或谦发布堆的指炎令打岭乱了叔承包规人的告施工士计划隐。业鞭主或装工程聋师原真因暂膨停施把工导隶致的吓延误稠。业悔主对骂工程输质量恭的要蚕求超绕出原稠合同估的约榜定。⑩镜业主跳设计锈变更嘉或要虎求修福改图枣纸，院业主贞要求已增加膨额外艘工程焦，导鸽致工字程量斑增加叉，工隶程变合更或礼工程泪量增晕加引确起施戴工程肯序的甘变动扶。业坚主的豆其他溉变更披指令哀导致斩工期陶延长客等。58（2）因搁承包酒商（筛人）处原因登引起抹的延傻误--冬--区--一般聪是其辣内部侦计划昌不周顿、组修织协院调不投力、汇指挥脖管理其不当发等原直因引宜起的扛。①施猫工组农织不柔当，款如出敌现窝垂工或最停工坚待料温现象抵。②质灭量不崭符合座合同机要求蚕而造嘉成的丧返工致。③资贴源配枪置不爽足，睡如劳亡动力写不足放，机缓械设屑备不绪足或牺不配法套，者技术系力量金薄弱剑，管贿理水末平低帖，缺雨乏流晴动资岗金等粮造成邀的延君误。④开兔工延谁误。⑤劳菊动生眯产率傅低。⑥承付包人恳雇佣粥的分列包人模或供吗应商糕引起繁的延丽误等蚊。59（3）不循可控介制因踪蝶素导横致的舍延误①万人力高不可浑抗拒赛的自平然灾巡寿害导揭致的役延误随。如有南记录景可查宰的特杂殊反郑常的膨恶劣雅天气醋、不规可抗裕力引假起的修工程犯损坏券和修轻复。②联特殊安风险渔如战办争、鞭叛乱店、革抬命、芳核装挽置污岂染等犁造成夹的延齐误。60③虹不利傅的自独然条赞件或孩客观且障碍绸引起稠的延色误等纹。如鹿现场袖发现内化石擦、古副钱币湾或文鸡物。④岁施工吓现场兔中其仇他承茧包人绩的干跌扰。⑤许合同孙文件送中某哀些内旨容的内错误矮或互轻相矛约盾。⑥芬罢工及及其秆他经鸣济风饰险引甚起延赢误，妇如政谦府抵赚制或呀禁运爱而造阿成工罩程延巡寿误。612、朝按工夫程延休误的浊可能裕结果测划分（1）可线索赔鬼延误可索声赔延裁误是拐指非层承包鸟人原枣因引假起的斥工程抚延误，包括业主别或工麦程师脸的原罢因和萍双方速不可西控制河的因葡素引起盆的延颗误，冻并且枝该延俊误工殊序或夜作业应一般袄应在历关键贴线路斩上，孝此时警承包壳人可砌提出扣补偿辣要求坦，业体主应泊给予惕相应助的合浪理补萄偿。62根据援补偿恨内容凶的不酬同，纯可索逃赔延睡误可毙进一落步分对为以握下三糊种情架况：①英只可容索赔坑工期裤的延四误。这类捡延误鸡是由恢业主吵、承告包人印双方缘瑞都不可央预料压、无挎法控牲制的珍原因醋造成漂的延味误，如豆上文线所述建的不尝可抗务力、芳异常保恶劣饥气候秧条件烛、特旦殊社贫会事洒件、显其他膛第三列方等筝原因汇引起补的延责误。--对于玩这类异延误拒，一女般合骄同规孟定：业主孙只给输予承毁包人惧延长标工期肿，不愿给予肆费用稳损失敞的补束偿。63②兔只可伸索赔片费用代的延徐误。是指因由于肝业主倦或工先程师概的原夏因引傅起的论延误伐，但翅发生乒延误商的活狐动对应总工侍期没对有影麦响，管而承歌包人迟却由俘于该直项延廊误负铸担了碑额外地的费目用损隆失。在这俩种情值况下封，承包仍人不洽能要迁求延倾长工限期，拐但可耗要求陷业主源补偿予费用她损失，前怎提是需承包糖人必铸须能什证明纪其受伪到了搁损失露或发窄生了祥额外拢费用寻，如段因延换误造床成的璃人工诉费增迅加、汪材料脏费增损加、京劳动应生产者率降奏低等淹。64③达可索器赔工初期和钥费用挺的延汇误。主要怒是由蛋于业缘瑞主或尿工程型师的爹原因盼而直膝接造啦成工道期延贡误并界导致案经济斜损失砍。如业胃主未涂及时来交付遮合格悄的施搜工现倒场，势既造学成承叫包人勉的经参济损捷失，遗又侵资犯了拜承包唇人的硬工期爽权利费。在这废种情燥况下始，承包伟人不间仅有祖权向免业主滋索赔角工期帝，而址且还骗有权袋要求拼业主绕补偿虾因延抽误而该发生雨的、鞭与延沈误时院间相个关的缴费用焦损失渡。65在正加常情准况下拖，对体于此令类延盐误，信承包网人首北先应版得到府工期秘延长睛的补户偿。线但在衔工程雷实践世中，乌由于利业主迅对工挨期要过求的柱特殊召性，躲对于炎即使难因业船主原尽因造炒成的岸延误轮，业恳主也冤不批现准任辽何工菊期的茄延长烘，即毒业主杜愿意醋承担纲工期朋延误秋的责面任，狐却不康希望享延长回总工患期。欢业主越这种由做法洽实质胞上是蒸要求团承包约人加兆速施禽工。姓由于错加速额施工贝所采坐取的观各种朋措施圣而多秤支出庄的费鹿用，炊就是堡承包篇人提舰出费傍用补厉偿的俱依据限。66（2）不饼可索兵赔延乞误不可合索赔休延误是指将因可鹿预见司的条忘件或岔在承剑包人仁控制厨之内装的情闲况、立或由像于承怒包人详自己见的问坛题与内过错众而引逢起的伏延误应。如果拣没有暖业主振或工谢程师霸的不子合适索行为概，没靠有上违面所访讨论碰的其冠他可慕索赔丛情况咐，则剥承包黑人必反须无糊条件温地按费合同爹规定抬的时乒间实题施和对完成毁施工芒任务检，而骄没有泼资格胸获准咐延长风工期页，承稿包人什不应笔向业赞主提浮出任析何索悟赔，喇业主脊也不利会给女予工著期或突费用馒的补寨偿。裹相反饱，如拘果承仪包人搭未能吵按期时竣工职，还介应支滥付误聋期损着害赔近偿费烤。673、按步延误胖发生摊的时巨间分扬布划析分（1）关清键线遗路延军误关键焦线路攀延误元是指茫发生绢在工末程网滚络计肯划关纽奉键线劈燕路上凳活动酱的延尊误。维由于池在关颠键线汁路上短全部独工序构的总生持续递时间凭即为崭总工霞期，困因而团任何暖工序为的延尺误都控会造案成总婆工期菠的推晴迟，怠因此您，非到承包怨人原迟因引贤起的荒关键汇线路裂延误怜，必寇定是伤可索岔赔延祖误。（2）非极关键态线路币延误非关痛键线家路延骂误是袭指在旧工程全网络拿计划巧非关热键线性路上雨活动菊的延恳误。68由于念非关巧键线框路上夜的工堆序可卖能存松在机雅动时指间，坑因而虽当非卸承包内人原凤因发造生非释关键雷线路仪延误绞时，值会出宇现两飘种可隆能性逆：①计延误百时间垃少于扩该工岗序的肆机动触时间壮。在专此种积情况梅下，万所发核生的先延误摩不会励导致单整个蹲工程密的工亿期延从误，楚因而都业主物一般纵不会搅给予喘工期损补偿烂。但望若因尤延误吴发生透额外悠开支笋时，揭承包剃人可升以提例出费恶用补勾偿要恨求。②廉延误浇时间馆多于解该工忠序的适机动裕时间饺。此摊时，甚非关策键线埋路上橡的延材误会朵全部殃或部逮分转劈燕化为劝关键筹线路泊延误姓，从杏而成逮为可庙索赔蓬延误波。69【案例】某建拼设工顶程业伶主与码监理吧单位皮、施钓工单锹位分滴别签挽订监淋理委日托合歌同和盯施工浸合同政，合奸同工钟期为18个月们。在贵开工痒前施犬工单胶位在鞠合同舌约定环的时康间内视提交叉了施尤工总塞进度判计划苗。7071（三捎）实阔践中俱的问缸题：工期详延误燥、工悄程质屑量不掘合格澡一般猜是发雁包方循拒绝刑支付年工程右款的乔理由我。在承杰包方去诉请哪支付独工程盈款时锤，发隔包方躲通常爽都反锈诉承套包方透工期牛延误泉、工中程质仿量不梯合格趟，而只要求糊承包挖方承皇担相面应的板赔偿自责任巡寿。因雷此，工程虎款支之付和赏工期团延误扰两个朗问题卡经常姻交织退在一掉起。72工期锡索赔高与工公期签玩证工程奸索赔--翠--通常聚是指皮在工铅程合惹同履司行过瓶程中睡，当枣事人融一方识因非脆自身惑因素轿、或挺对方哗不履增行、夸或对李方未嘉能正略确履推行合膏同而棒受到妨经济要损失欠和权犯利损托害时户，通凉过合南法程配序向记对方排提出退经济施或时笔间的既补偿尖。工程蓄索赔哑包括盏“经论济补纺偿”材和“号时间罩补偿蹦”，捏前者净在业朴内通卧常称妄为“惭费用裳索赔待”，恳后者烤则为狭“工腥期索判赔”贪。工期挨索赔--积--指承纺包人毙对由廊于非烘承包启人原俗因造宋成的纺工程过拖期慰，向粪发包殖人要尿求延水长工静期、漫经济搬补偿伪、避羞免承俘担误盯期损到害赔浓偿的乐行为付。73工期蛇签证--嘴--则是泛指承发包人垮在发无生非忆自身户原因膏引起凯的工匙程拖葱期后朵，在子合同撒约定凑的期尤限内惊，按闯照合绕同约限定的劈燕形式朗、程娇序向挠发包昆人（笑或工萍程师费）送岁达请换求顺雨延工服期和债赔偿释经济谈损失已的报场告，插发包笑人（苏或工案程师驳）收轰到该挑报告率后在瞒合同理约定搏的期麻限内撕进行高审核洋并给菊予书疮面答烫复的艳过程馅和形陷成的叫书面沾证明岸材料剑或补棍充协逼议。签证位与索遗赔不份是一沙个概湾念。茅索赔码是一朵方向墓另一请方主虾张权土利、着但未顷经对览方确察认的崖单方美行为烟，而签矛证则列是承孙发包欠双方食就费晨用补订偿和螺工期携延长扮等达捉成一蜘致的把书面绍证明农材料驴和补凭充协灭议。74工期煌签证--报--采--承包教人主推张权捷利的辟最有展效的狠证据75工期牢索赔(一)工期猪索赔见的依布据分仿析合同英规定斤的总鞠工期孟计划飞；合同燥签定竹后由传承包挣商提睬交的虫并经箱过工吩程师罚同意障的详陷细的吩进度舰计划门：合同监双方加共同序认可户的对微工期誉的修执改文骆件，味如认冒可信梨、会装谈纪咬要、武来往鸣信件蒙等；业主秆、工她程师愉和承蜂包商靠共同抓商定棕的月挎进度滩计划扁及其伍调整成计划榴；受干菌扰后偷实际恳工程抄进度杯，如党施工谈日记万、工抄程进谦度表驼、进苗度报换告等菜。承包被商在上每个愿月月厕底以烘及在采干扰般事件圈发生呜时都爸应分把析对粪比上驼述资急料，辈以发肚现工夕期拖劣延以丘及拖虎延原歉因，湖提出北有说脖服力乌的索锦赔要踩求。76(二)工期娱索赔朵基本言思路假设事工程斯施工沿一直宪按原跨网络幻玉计划鄙确定巡寿的施厌工顺减序和边工期比进行盐，现坛发生励了一单个或张一些垂干扰晶事件干，使劈燕网络权中的育某个惠或某鞭些活搜动受去到干卖扰，葵如延育长持均续时磨间，帆或活益动之暖间逻殃辑关目系变戴化，润或增据加新蜓的活膝动。虫将这魔些影互响带茎入原馆网络逗中，车重新凑进行寸网络积分析附，得皮到一恐新工批期。迫则新工缠期与要原工粥期之摸差即弱为干域扰事酬件对锡总工伤期的宜影响膜，即砌为工捎期索蔑赔值鹊。通常挂，如恩果受瞒干扰获的活壶动在客关键赌线路断上，董则该缴活动永的持涌续时允间的千延长掩即为道总工完期的行延长毫值。航如果形该活辨动在欲非关昆键线连路上捞，受饭干扰枕后仍弱在非连关键置线路补上，复则这矿个干居扰事贼件对况工期瓶无影界响，外故不福能提稿出工雪期索轨赔。77工程阵延期跑的申猫报（一考）申淹报工俯程延斩期的跟条件由于薪以下吩原因革导致寒工程慰拖期赚，承俱包单香位有原权提彼出延城长工扭期的滨申请器，监覆理工带程师喜应按办合同毫规定邮，批巨准工坦程延傻期时际间。（1）监蹈理工悉程师绍发出倚工程作变更静指令汇而导趴致工剧程量凑增加壶；（2）合拍同所衔涉及需的任植何可印能造含成工亿程延而期的腿原因率，如矮延期挎交图林、工态程暂鸦停、协对合束格工疑程的药剥离烦检查代及不始利的蠢外界谣条件毯等；（3）异调常恶柄劣