特色工业园区

特色工业园区特色工业园是新型的工业园，它的建设促进了同类产业的集聚和整合，实现了行业规模经济和区域规模经济，形成产业整体竞争优势。目前，特色工业园在我国正大兴其道，如何在规划层面引导特色工业园的建设良性发展，这是规划人需要思考的问题。一、特色工业园的涵义、特点及作用．特色工业园的基本涵义所谓特色工业园区，是指各地政府根据城镇发展规划和区域特色经济，利用当地已形成的，支撑块状经济优势的，具有一定规模的行业、企业、产品、原材料市场、专业营销队伍等产业链积聚地。特色工业园区的建设从改善投资环境入手，把小型、分散的乡办、村办及个私工业，通过标准厂房、厂房联建等形式，在规划的园区内集中起来，改善企业的生产和配套条件，结合必要的技术改造，进一步调整和优化结构，并为企业提供社会化服务，形成各具特色，专业分工的“小企业，大集群”，促进小企业上规模、上档次、上水平，它既有鲜明的区域经济特色，又体现政府对小企业引导和扶持。近年来，一些部门对特色工业园区进行了概括，定义为：特色工业园区是以区域特色经济为基础进行适当集中布局，以优势企业为主导中小企业集群式发展的专业化产业区。．特色工业园的主要特点特色工业园区与一般工业园区及径济开发区相比较有以下几个特点：特色工业园区在城镇附近布点。依附城镇集聚，依托城镇完善的基础设施，便捷地获取劳动力等生产要素。园区内集聚的是相关产业。比如绍兴柯桥轻纺业、永嘉桥头钮扣业，温岭制泵业园区，由于是相关产业，园区可以提供统一的产品检测、技术开发、物料供应，资本运营甚至市场销售、产品品牌、产品价格，提高各种要素的共享度。区域内的企业家具有相同或近似的社会文化背景，企业之间在专业化分工基础上建立亲密的合作关系，区域内行为主体共同创造一个可以广泛接受的行为模式，促使知识的流通和扩散，形成特殊的“企业”文化。专业化的中小企业与当地教育、培训和研究机构、金融机构、中介服务组织以及政府等公共的机构组织形成一种网络，共同支撑着区域经济发展。特色工业园区采取公司化运作，园区统一规划、统一建设、统一管理方式戳娜、实施、运行一条龙运作。园区内水、电、路、污水处理共建共享，降低产品成本，增强竞争力。园区是一种新型组织形式，特色园区是学习型组织。因为区域内各生产厂家之间，各厂家与当地科研机构之间都保持一种相互学习关系，由这种相互学习，密切合作。共同推动园区发展和区内新。．建设特色工业园的主要作用(I)推进城市化进程的重要途径；提供产业升级、技术创新的平台；增强区域竞争力和发展后劲；有利地方经济的可持续发展。二、 武汉市汉南区香港工业园区项目背景及产业发展定位1．项目背景武汉市汉南区位于武汉城市圈的中部，紧邻武汉经济技术新区，处在武汉经济技术新区与仙桃、潜江、天门市产业聚集带之中，其得天独厚的优势，理应乘武汉城市圈发展之势，实现经济社会发展目标大转变、发展速度的大跨越。2005年初，地方政府从城市经营的角度出发，以投资主体结构多元化为目的，前往香港招商引资。经过多方洽谈、协商，最终确定了汉南区香港工业园的立项建设。规划的香港工业园位于汉南区的城南综合组团，处于城区的东南向发展轴上。园区距京珠高速公路仅10km，经济区位优势明显，具有发展工业园区有利条件。2．产业发展定位规划的香港工业园位于汉南区的城南综合组团，处于常年主导风向的下风向，．成汉市总体规划的要求，在工业园区中，结合香港企业管理的特征，依托其传统产业，坚定不移地大力推进汉南区自身产业的发展。一是发展超市食品：以打入大中城市、进入超市等流通主渠道为努力方向，发挥生态优势，开发蔬菜、水果、大米、豆类、花生等绿色小包装食品。二是发展食品制造业：以精深加工为努力方向，对粮食、肉、蛋等进行深度加工，生产饼干糕点、方便食品、罐头、冷冻食品等，满足国内外市场消费需求。三是发展绿色保健饮品：加大投入，积极开发水果、蔬菜等绿色保健饮品，加强广告宣传，形成品牌效应，在不断扩大的饮料市场上占据一定份额。三、 武汉市汉南区香港工业园规划设计1．规划目标(1)建设环保型的工业园优化使用能源，固体废物的处理；副产品交换。(2)建设高文化品位的工业园现代，是文化决定胜负的时代。香港作为世界的东方之珠，香港工业园的规划应体现其文化的特征，建设富含文化内涵的工业园。产业建筑的形式：园区雕塑；公共空间。(3)建设具有主题公园的产业园我们建设的不仅仅是一个产业园．更是具有主题性的、公园性质的产业园，将生产与生活有机的结合到一起，将生态与可持续性的观念引入其中建造绿色家园之梦，从而营运主产与生活的家园，创造工业旅游的理念。(4)建设具有品牌的产业园通过对产业园的整体包装，迅速提升园区企业的口通过园区对于时尚的引领，行业标准的引导完成业升级和企业的快速增长。2．规划结构规整的道路网骨架划结构。形成“一轴、一中心、四组团”的规划结构。一轴：园区内的东西向的主要道路，园区产业拓展轴。一中心：临育才路建设产业配套的服务、展示、销售、办公、管理的中心，形成产业园的公共服务岛。四组团：两个产业组团，一个研发组团、居住组团。3.用地规划园区总用地规划面积为55.90hm2，其中代征道路用地6.44hm2，代征绿化用地3.62hm2,净用地面积45.84hm2。(1)工业用地园区的工业用地依托道路划分成三个组团，分别布遏相关的汽车零部件、农产品深加I．产品研发等工业用地，形成有产业特色鲜明的“一园多区”的结构。园区工业用地面积27.41hm2，占净用地的60.31％。(2)仓储用地规划仓储用地1.31hm2，布置在园区中部，紧邻滨河大道。(3)公共设施用地园区公共设施用地面积3.31hmZ，主要分布在园区北部邻育才路，主要布置综合管理、商业展示等设施用地。(4)居住用地规划居住用地3.IOhmZ，主要为工业园区配套宿舍用地。(5)绿化用地规划绿地3.1