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文档简介

有关店面房屋租赁合同1.简介店面房屋租赁合同是商业租赁合同的一种，是指租赁双方就商铺、门面、店面等具备商业属性的房屋租赁事宜所签订的合同。店面房屋租赁合同是商家开展经营活动的重要合同，它直接关系到商业经营的成败，也是保障租户合法权益的重要法律文书。2.商业租赁合同的基本要素出租人和承租人的姓名或名称、住所或地址、编码。出租房屋的基本情况、地址、面积、用途。租赁期限。租金和支付方式。房屋保证金和承租人的违约责任和赔偿责任。解除合同的条件和程序。合同争议的处理方法。签订合同的时间、地点、方式等。3.店面房屋租赁合同的主要内容租赁物的基本情况：包括房屋的基本情况、位置、面积、房屋数量以及用途等。在这里需要详细说明所租赁店面房屋的实际情况，以避免未来发生争议。租赁期限：一般情况下，店面房屋租赁期限会比较长，需要明确租赁期限的起讫日期，在租期到期前须提前通知续租或者退房等方面的规定，以增加租户的续租意愿。租金及付款方式：对于店面房屋的租金，需要具体规定每期支付金额、支付期限、付款方式等内容，以便提供双方之间的约束。另外，还需要規定在遲付或违反支付方式规定时需要承担的相应责任。房屋保证金：租赁期满后，应当无欠费情况下须及时返还保证金，对于租户提出的辞退合同申请，可以先扣除相应保证金后再行处理。同时，还需要明确追加保证金和保证金不足的处置方式。违约责任：在商业租赁合同中，出现违约行为的可能性是比较大的，要明确违约责任，在租赁房屋过程中，如果承租人出现违约行为，需要承担的违约金、法律责任等。解除合同：如果发生解除合同的情况，需要明确解除条件、解除程序和解除后双方该如何处理。其他相关条款：除了以上条款，还有一些重要的细节和注意事项也需要在合同中明确规定，比如强制维修、税费等。4.店面房屋租赁合同附加条款在店面房屋租赁合同中，承租人应当明确表示购置水电、安全、维修等设施和设备的责任。租赁期内，承租人需要承担店面的日常维护及保养等事项，并保证房屋的整洁及安全，同时禁止擅自改变房屋的原始结构、颜色、结构等，如遇有必要变动，需要提前取得出租人书面同意。为了确保后续的管理和监督，用形式要求以书面形式进行了记录，在书面内容中必须体现出作出为什么决策、执行什么措施、达到什么效果等必要的信息。5.结论店面房屋租赁合同是商业租赁合同的一种，直接关系到商业经营的成败，它是维护租户合法权益的重要法律文书。在

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