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文档简介
成都市商品房买卖合同合同背景本合同由买方XXX（身份证号码：XXX）与卖方XXX（统一社会信用代码：XXX）于XXX年XX月XX日签订，成都市商品房买卖合同编号为XXX。合同条款第一条合同目的本合同是为明确买卖双方在商品房买卖交易中的权利和义务，规范买卖双方的行为，保障交易安全，维护买卖双方的合法权益而制定的。第二条商品房基本情况商品房名称为：XXX，坐落于成都市XXX地址，建筑面积为XXX平方米，使用权属于卖方。物业服务方为：XXX。第三条交易价格及支付方式商品房交易价格为XXX元。买方应在签署本合同时，向卖方支付首期款XXX元；剩余货款应在房屋交付给买方时一次性支付。本合同所称首期款为商品房交易价格的20%。第四条房屋交付卖方应在收到买方首期款之后，按照本合同约定的交房期限，将商品房交付给买方。商品房的交付包括房屋物业权利证书、竣工验收合格证明、土地使用权证、建筑工程质量保证书、使用说明书等所有权利及附属设施、设备，并经交付后买方认可。第五条商品房质量及保修商品房应符合有关规定的建筑质量和设计要求，并保证符合国家、省、市规定的各项安全、环保、节能标准。商品房自交付之日起，卖方承诺在XXX年内，对物业服务所涉及的房屋主体、公共部位设施等进行维修。对于甲方的房屋质量投诉与维修要求，乙方应先进行现场勘查，如果确认是乙方质量问题，由乙方负责消除瑕疵。维修过程中所发生的所有费用，由乙方承担。第六条违约责任如果卖方在应交房期限内未能有效履行合同，则视为卖方违约，买方有权终止合同并要求返还已支付的房款和定金，卖方承担违约责任并支付相应的违约金。如果买方在应付首期款时未按本合同规定支付，则视为买方违约，卖方有权解除本合同并没收已支付的定金。本合同其他违约条款的处理方式均按照有关法律法规的规定。签约确认买卖双方在充分了解以上各项条款的基础上，特签署本合同，并确认上述内容的真实性和有效性，双方承认本合同的合法性并共同遵守。买方：XXX卖方：XXX签署日期：XXX年XX月XX日合同
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